Является ли объект незавершенного строительства основным средством
Подборка наиболее важных документов по запросу Является ли объект незавершенного строительства основным средством (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 265 НК РФПрактика неоднозначна относительно учета во внереализационных расходах стоимости ликвидируемого объекта незавершенного строительства (незавершенных капвложений в объект основных средств) при нецелесообразности его (их) завершения
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 170 "Порядок отнесения сумм налога на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, в отношении которого открыта процедура конкурсного производства, он не обязан восстанавливать НДС, принятый к вычету при строительстве реализованного на торгах объекта, ввиду того, что объект незавершенного строительства не является основным средством, не введен в эксплуатацию.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика, в отношении которого открыта процедура конкурсного производства, он не обязан восстанавливать НДС, принятый к вычету при строительстве реализованного на торгах объекта, ввиду того, что объект незавершенного строительства не является основным средством, не введен в эксплуатацию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Списание имущества Республики Крым, закрепленного за ГУП
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В ресурсоснабжающей организации, созданной в форме ГУП, по результатам годовой инвентаризации (по состоянию на 31.12.2022) выявлены объекты основных средств, подлежащие списанию, а также незавершенные капитальные инвестиции (строительные проекты), продолжение осуществления которых нецелесообразно. При списании активов ГУП руководствуется Законом Республики Крым от 25.12.2014 N 51-ЗРК/2014 "О порядке списания имущества Республики Крым". Процедура списания занимает длительное время. Каким образом обозначенные ОС и незавершенные капитальные инвестиции (вложения) отразить в бухгалтерском балансе за 2022 год? Нужно ли в бухгалтерском учете создавать резервы? Возникают ли условные обязательства?
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В ресурсоснабжающей организации, созданной в форме ГУП, по результатам годовой инвентаризации (по состоянию на 31.12.2022) выявлены объекты основных средств, подлежащие списанию, а также незавершенные капитальные инвестиции (строительные проекты), продолжение осуществления которых нецелесообразно. При списании активов ГУП руководствуется Законом Республики Крым от 25.12.2014 N 51-ЗРК/2014 "О порядке списания имущества Республики Крым". Процедура списания занимает длительное время. Каким образом обозначенные ОС и незавершенные капитальные инвестиции (вложения) отразить в бухгалтерском балансе за 2022 год? Нужно ли в бухгалтерском учете создавать резервы? Возникают ли условные обязательства?
Статья: Анализ проблем, связанных с адаптацией отечественной системы учета нефинансовых активов в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности общественного сектора
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)Инвестиционная недвижимость не предназначена для выполнения возложенных на субъект учета государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по выполнению работ, оказанию услуг либо для управленческих нужд и (или) продажи. В соответствии с ФСБУ ГС объект недвижимости или его часть, полученные по договору аренды (имущественного найма) и впоследствии переданные в субаренду (поднаем) или в безвозмездное пользование, признаются субъектом учета инвентарным объектом в составе группы основных средств "Инвестиционная недвижимость". Мы полагаем, что это не совсем верное решение, поскольку на основании Единого плана счетов недвижимым имуществом государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений могут быть не только основные средства, но и непроизведенные активы. Вместе с тем п. 7 ФСБУ ГС четко определяет, что непроизведенные активы, а также материальные ценности, числящиеся в составе капитальных вложений (в том числе объекты незавершенного строительства), к основным средствам не относятся. Для решений противоречивых вопросов, связанных с квалификацией и переквалификацией активов, относящихся к инвестиционной недвижимости, целесообразно принятие отдельного федерального стандарта.
(Сахапов Б.Р.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 4, 5)Инвестиционная недвижимость не предназначена для выполнения возложенных на субъект учета государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по выполнению работ, оказанию услуг либо для управленческих нужд и (или) продажи. В соответствии с ФСБУ ГС объект недвижимости или его часть, полученные по договору аренды (имущественного найма) и впоследствии переданные в субаренду (поднаем) или в безвозмездное пользование, признаются субъектом учета инвентарным объектом в составе группы основных средств "Инвестиционная недвижимость". Мы полагаем, что это не совсем верное решение, поскольку на основании Единого плана счетов недвижимым имуществом государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений могут быть не только основные средства, но и непроизведенные активы. Вместе с тем п. 7 ФСБУ ГС четко определяет, что непроизведенные активы, а также материальные ценности, числящиеся в составе капитальных вложений (в том числе объекты незавершенного строительства), к основным средствам не относятся. Для решений противоречивых вопросов, связанных с квалификацией и переквалификацией активов, относящихся к инвестиционной недвижимости, целесообразно принятие отдельного федерального стандарта.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)При этом суммы недоначисленной амортизации по выводимым из эксплуатации объектам основных средств и стоимость ликвидируемых объектов незавершенного строительства не признаются расходами, связанными с завершением деятельности по добыче углеводородного сырья на новом морском месторождении углеводородного сырья.
(ред. от 17.11.2025)При этом суммы недоначисленной амортизации по выводимым из эксплуатации объектам основных средств и стоимость ликвидируемых объектов незавершенного строительства не признаются расходами, связанными с завершением деятельности по добыче углеводородного сырья на новом морском месторождении углеводородного сырья.
Статья: О направлениях повышения информативности и аналитичности современных форм бухгалтерской отчетности
(Кумехов К.К., Сорокина Л.Н., Бекулов Х.М.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 1)На наш взгляд, подавляющее большинство пользователей вполне устроит информация о наличии нематериальных активов и основных средств по остаточной стоимости на конец отчетного периода при условии выделения из состава основных средств незавершенного строительства и приобретения (счет 08).
(Кумехов К.К., Сорокина Л.Н., Бекулов Х.М.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 1)На наш взгляд, подавляющее большинство пользователей вполне устроит информация о наличии нематериальных активов и основных средств по остаточной стоимости на конец отчетного периода при условии выделения из состава основных средств незавершенного строительства и приобретения (счет 08).
Статья: Налоговые льготы как мера экономического стимулирования. Проблемы правоприменения
(Матвеев А.Г.)
("Закон", 2022, N 11)- значение в рассматриваемом случае должны иметь завершенные капитальные вложения, которые отражаются в бухгалтерском учете по окончании строительства соответствующих объектов, пригодных к эксплуатации и принятых в связи с этим к учету в качестве основных средств, а не затраты налогоплательщика, формирующие незавершенное строительство;
(Матвеев А.Г.)
("Закон", 2022, N 11)- значение в рассматриваемом случае должны иметь завершенные капитальные вложения, которые отражаются в бухгалтерском учете по окончании строительства соответствующих объектов, пригодных к эксплуатации и принятых в связи с этим к учету в качестве основных средств, а не затраты налогоплательщика, формирующие незавершенное строительство;
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизация начисляется в общем порядке по ОС, в качестве которого впоследствии будет принят к учету объект незавершенного строительства.
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизация начисляется в общем порядке по ОС, в качестве которого впоследствии будет принят к учету объект незавершенного строительства.
Статья: Система показателей, характеризующих эффективность реализации процедуры конкурсного производства
(Старкова М.М., Чайка Н.К., Гуськов С.В.)
("Аудитор", 2024, N 5)Частные коэффициенты качества конкурсной массы могут быть рассчитаны по видам имущества в соответствии с группировкой хозяйственных средств, применяемой при составлении бухгалтерского баланса. Наибольшее значение имеют пять частных коэффициентов, которые рассчитываются в отношении основных средств, незавершенного строительства, запасов, финансовых вложений и дебиторской задолженности. При наличии других видов имущества можно ввести группу "прочее имущество". Это актуально, когда такое дополнительное выделение групп для расчета частных коэффициентов диктует соответствующий вид деятельности организации-банкрота. Например, для организаций, занимающихся разработкой интеллектуальных продуктов, может возникнуть необходимость расчета частного коэффициента качества конкурсной массы по нематериальным активам [4]. Остановимся далее на расчете частных коэффициентов для каждой группы имущества.
(Старкова М.М., Чайка Н.К., Гуськов С.В.)
("Аудитор", 2024, N 5)Частные коэффициенты качества конкурсной массы могут быть рассчитаны по видам имущества в соответствии с группировкой хозяйственных средств, применяемой при составлении бухгалтерского баланса. Наибольшее значение имеют пять частных коэффициентов, которые рассчитываются в отношении основных средств, незавершенного строительства, запасов, финансовых вложений и дебиторской задолженности. При наличии других видов имущества можно ввести группу "прочее имущество". Это актуально, когда такое дополнительное выделение групп для расчета частных коэффициентов диктует соответствующий вид деятельности организации-банкрота. Например, для организаций, занимающихся разработкой интеллектуальных продуктов, может возникнуть необходимость расчета частного коэффициента качества конкурсной массы по нематериальным активам [4]. Остановимся далее на расчете частных коэффициентов для каждой группы имущества.