Взыскание неосновательного обогащения за пользование земельным участком без договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание неосновательного обогащения за пользование земельным участком без договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1102 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)8. Как взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды?
(КонсультантПлюс, 2025)8. Как взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
Вопрос: На моем участке садоводческое некоммерческое товарищество построило линию электропередачи. Через суд я добиваюсь выноса линии на 2 м от моих границ и хочу узнать, что я могу получить материально: штраф, оплату за аренду земли без оформления договора?
("Жилищное право", 2021, N 4)Ответ: Для ответа на данный вопрос необходимо изучить все обстоятельства дела. Могу лишь ссылаться на общие правила взыскания неосновательного обогащения при условии, что ЛЭП была построена на земельном участке незаконно. В ст. 1 Земельного кодекса РФ отражены основные принципы земельного законодательства, среди которых платность использования земли (пп. 7 п. 1). Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п. 4 ст. 65 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно ст. 42 ЗК РФ как собственники земельных участков, так и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. По общему правилу лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения в связи с внедоговорным использованием земли входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика.
("Жилищное право", 2021, N 4)Ответ: Для ответа на данный вопрос необходимо изучить все обстоятельства дела. Могу лишь ссылаться на общие правила взыскания неосновательного обогащения при условии, что ЛЭП была построена на земельном участке незаконно. В ст. 1 Земельного кодекса РФ отражены основные принципы земельного законодательства, среди которых платность использования земли (пп. 7 п. 1). Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п. 4 ст. 65 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно ст. 42 ЗК РФ как собственники земельных участков, так и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. По общему правилу лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения в связи с внедоговорным использованием земли входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли взыскать с покупателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположена приобретенная по договору купли-продажи недвижимость, если он не оформил право собственности или аренды на этот участок
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае по результатам повторного рассмотрения спора суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь приведенными выше нормами гражданского и земельного законодательства, а также учитывая тот факт, что общество в спорный период (в пределах срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком) фактически использовало земельный участок с кадастровым номером 25:03:030203:126, являющийся федеральной собственность, пришли к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с АО "ГХК Бор" неосновательного обогащения в виде платы за бездоговорное пользование данным участком в общем размере 4 368 652 руб. 83 коп. наряду с начисленными на эту сумму процентами за пользование чужими денежными средствами 483 657 руб. 90 коп..."
Можно ли взыскать с покупателя сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположена приобретенная по договору купли-продажи недвижимость, если он не оформил право собственности или аренды на этот участок
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае по результатам повторного рассмотрения спора суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь приведенными выше нормами гражданского и земельного законодательства, а также учитывая тот факт, что общество в спорный период (в пределах срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком) фактически использовало земельный участок с кадастровым номером 25:03:030203:126, являющийся федеральной собственность, пришли к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с АО "ГХК Бор" неосновательного обогащения в виде платы за бездоговорное пользование данным участком в общем размере 4 368 652 руб. 83 коп. наряду с начисленными на эту сумму процентами за пользование чужими денежными средствами 483 657 руб. 90 коп..."
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Кроме того, необходимо учитывать, что правообладатель земельного участка в случае его фактического использования без заключения договора аренды имеет право взыскать арендную плату в качестве неосновательного обогащения.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Кроме того, необходимо учитывать, что правообладатель земельного участка в случае его фактического использования без заключения договора аренды имеет право взыскать арендную плату в качестве неосновательного обогащения.