Взаимодействие с управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Взаимодействие с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций: Уполномоченный орган хочет привлечь Руководителя (иное лицо) к ответственности за непредставление арбитражному управляющему информации (документов)
(КонсультантПлюс, 2026)Руководитель приказом возложил обязанность по взаимодействию с арбитражным управляющим на юрисконсульта организации, что не освобождает его от несения ответственности за неисполнение запросов управляющего
(КонсультантПлюс, 2026)Руководитель приказом возложил обязанность по взаимодействию с арбитражным управляющим на юрисконсульта организации, что не освобождает его от несения ответственности за неисполнение запросов управляющего
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Взаимодействие ТСЖ с управляющей организацией
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Взаимодействие ТСЖ с управляющей организацией
Готовое решение: Как составить договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа АО управляющему (управляющей организации)
(КонсультантПлюс, 2026)О порядке взаимодействия управляющего (управляющей организации) с другими органами АО и его акционерами. Включение данного условия позволит определить:
(КонсультантПлюс, 2026)О порядке взаимодействия управляющего (управляющей организации) с другими органами АО и его акционерами. Включение данного условия позволит определить:
Нормативные акты
Готовое решение: Как составить договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО управляющей организации (компании)
(КонсультантПлюс, 2026)О порядке взаимодействия управляющей организации с другими органами ООО и его участниками. Включение данного условия позволит урегулировать вопросы:
(КонсультантПлюс, 2026)О порядке взаимодействия управляющей организации с другими органами ООО и его участниками. Включение данного условия позволит урегулировать вопросы:
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая организация также должна обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД через многофункциональный сервис обмена информацией (цифровая платформа MAX), интегрированный с ГИС "ЖКХ". Такое взаимодействие осуществляется посредством обмена электронными сообщениями. В частности, собственникам (пользователям) должен быть обеспечен круглосуточный доступ к сведениям о режиме работы управляющей организации, ее номере телефона, адресе электронной почты (при наличии), времени и адресе места приема граждан, номере телефона диспетчерской (аварийно-диспетчерской) службы и др. (ч. 6 ст. 165 ЖК РФ; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 12.07.2025 N 1880-р; п. п. 2, 3, 5 Порядка, утв. Приказом Минстроя России от 29.12.2025 N 856/пр).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая организация также должна обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД через многофункциональный сервис обмена информацией (цифровая платформа MAX), интегрированный с ГИС "ЖКХ". Такое взаимодействие осуществляется посредством обмена электронными сообщениями. В частности, собственникам (пользователям) должен быть обеспечен круглосуточный доступ к сведениям о режиме работы управляющей организации, ее номере телефона, адресе электронной почты (при наличии), времени и адресе места приема граждан, номере телефона диспетчерской (аварийно-диспетчерской) службы и др. (ч. 6 ст. 165 ЖК РФ; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 12.07.2025 N 1880-р; п. п. 2, 3, 5 Порядка, утв. Приказом Минстроя России от 29.12.2025 N 856/пр).
Статья: Путин подписал Закон о домовых чатах в MAX
(Ошнокова Д., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Подробный порядок взаимодействия управляющих компаний, поставщиков услуг и операторов установит Минстрой России.
(Ошнокова Д., Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Подробный порядок взаимодействия управляющих компаний, поставщиков услуг и операторов установит Минстрой России.
Статья: Что будет с пенсией в процедуре банкротства
("Арбитражный управляющий", 2025, N 6)На основании пунктов 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все полученные должником суммы пенсии, за исключением установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого должника и его иждивенцев, включаются в конкурсную массу. Суммы сверх величины прожиточного минимума, приходящейся на должника и лиц, находящихся на его иждивении, исключаются из конкурсной массы по согласованию должника с финансовым управляющим, а при наличии разногласий - в судебном порядке. На финансовом управляющем лежит обязанность по организации взаимодействия с должником по вопросу расходования пенсионных выплат, предполагающая доведение до сведения должника информации о возможности ходатайствовать перед судом об исключении из конкурсной массы превышающих величину прожиточного минимума сумм (пункт 2 Постановления Пленума от 25 декабря 2018 г. N 48) и угрозы наступления последствий недобросовестности в пополнении конкурсной массы за счет получаемой пенсионной выплаты в виде отказа в освобождении от долгов (статья 213.28 Закона о банкротстве).
("Арбитражный управляющий", 2025, N 6)На основании пунктов 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все полученные должником суммы пенсии, за исключением установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого должника и его иждивенцев, включаются в конкурсную массу. Суммы сверх величины прожиточного минимума, приходящейся на должника и лиц, находящихся на его иждивении, исключаются из конкурсной массы по согласованию должника с финансовым управляющим, а при наличии разногласий - в судебном порядке. На финансовом управляющем лежит обязанность по организации взаимодействия с должником по вопросу расходования пенсионных выплат, предполагающая доведение до сведения должника информации о возможности ходатайствовать перед судом об исключении из конкурсной массы превышающих величину прожиточного минимума сумм (пункт 2 Постановления Пленума от 25 декабря 2018 г. N 48) и угрозы наступления последствий недобросовестности в пополнении конкурсной массы за счет получаемой пенсионной выплаты в виде отказа в освобождении от долгов (статья 213.28 Закона о банкротстве).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Статья 12 была дополнена п. 2.1, в соответствии с которым к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений среди прочего относится также установление правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Статья 12 была дополнена п. 2.1, в соответствии с которым к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений среди прочего относится также установление правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи.
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Иногда на практике на общем собрании утверждается положение о совете многоквартирного дома. Это не запрещено жилищным законодательством, хотя прямо и не предусмотрено в нем. В положении закрепляются в том числе полномочия совета, порядок формирования совета, порядок его работы, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета, порядок взаимодействия совета с управляющей компанией и собственниками помещений и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Иногда на практике на общем собрании утверждается положение о совете многоквартирного дома. Это не запрещено жилищным законодательством, хотя прямо и не предусмотрено в нем. В положении закрепляются в том числе полномочия совета, порядок формирования совета, порядок его работы, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета, порядок взаимодействия совета с управляющей компанией и собственниками помещений и др.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)По мнению О.Ю. Шилохвоста, конструкция такого "экономического представительства управляющей организации" не соответствовала закрепленному в законодательстве их статусу как самостоятельных сторон договора энергоснабжения. Поэтому начиная с 2009 г. в судах установилась единообразная практика, согласно которой задолженность граждан перед управляющей компанией по коммунальным платежам не признавалась основанием, освобождающим такую организацию от ответственности перед энергоснабжающими организациями за поставленные коммунальные ресурсы. Это давало последним определенные преимущества, они не были связаны необходимостью непосредственного взаимодействия с гражданами-потребителями. На практике существование управляющей компании отвечало интересам некомпетентных в вопросах энергоснабжения граждан-потребителей, взаимодействие с энергоснабжающей организацией стало прерогативой управляющих компаний. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 <1> были утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые отразили тенденцию к отказу от юридического обособления управляющей компании, от придания ей статуса самостоятельного абонента энергоснабжающей организации, которая вправе требовать от указанной организации оплату за коммунальный ресурс только в той части, в которой этот ресурс оплачен гражданами-потребителями.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)По мнению О.Ю. Шилохвоста, конструкция такого "экономического представительства управляющей организации" не соответствовала закрепленному в законодательстве их статусу как самостоятельных сторон договора энергоснабжения. Поэтому начиная с 2009 г. в судах установилась единообразная практика, согласно которой задолженность граждан перед управляющей компанией по коммунальным платежам не признавалась основанием, освобождающим такую организацию от ответственности перед энергоснабжающими организациями за поставленные коммунальные ресурсы. Это давало последним определенные преимущества, они не были связаны необходимостью непосредственного взаимодействия с гражданами-потребителями. На практике существование управляющей компании отвечало интересам некомпетентных в вопросах энергоснабжения граждан-потребителей, взаимодействие с энергоснабжающей организацией стало прерогативой управляющих компаний. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 <1> были утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые отразили тенденцию к отказу от юридического обособления управляющей компании, от придания ей статуса самостоятельного абонента энергоснабжающей организации, которая вправе требовать от указанной организации оплату за коммунальный ресурс только в той части, в которой этот ресурс оплачен гражданами-потребителями.