Выявление выморочного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Выявление выморочного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как наследуется выморочное имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае установления уполномоченным органом (исполнительными органами субъектов РФ - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, органом местного самоуправления) того, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в общем случае в течение 14 дней с момента установления данного факта принимает решение о выявлении объекта недвижимости, имеющего признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта (ч. 1, 21 ст. 69.1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае установления уполномоченным органом (исполнительными органами субъектов РФ - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, органом местного самоуправления) того, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в общем случае в течение 14 дней с момента установления данного факта принимает решение о выявлении объекта недвижимости, имеющего признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта (ч. 1, 21 ст. 69.1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Статья: Молчание как форма выражения воли собственника на выбытие имущества из владения
(Мальбин Д.А.)
("Администратор суда", 2026, N 3)В свою очередь, при рассмотрении споров по иску публично-правового образования об истребовании жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, из владения добросовестного приобретателя - гражданина Верховный Суд РФ в принимаемых судебных постановлениях неизменно подчеркивает, что "при определении того, выбыло спорное жилое помещение из владения собственника - публично-правового образования фактически помимо его воли или по его воле, подлежат установлению и оценке действия (бездействие) публичного собственника по принятию своевременных мер по установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество" <10>. Таким образом, высшая судебная инстанция указывает на признание имущества выбывшим из владения по воле публично-правового образования, если публичным собственником не приняты необходимые действия - выявление выморочного имущества и оформление прав на него.
(Мальбин Д.А.)
("Администратор суда", 2026, N 3)В свою очередь, при рассмотрении споров по иску публично-правового образования об истребовании жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, из владения добросовестного приобретателя - гражданина Верховный Суд РФ в принимаемых судебных постановлениях неизменно подчеркивает, что "при определении того, выбыло спорное жилое помещение из владения собственника - публично-правового образования фактически помимо его воли или по его воле, подлежат установлению и оценке действия (бездействие) публичного собственника по принятию своевременных мер по установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество" <10>. Таким образом, высшая судебная инстанция указывает на признание имущества выбывшим из владения по воле публично-правового образования, если публичным собственником не приняты необходимые действия - выявление выморочного имущества и оформление прав на него.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 69.1 "Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"В связи с изложенным, вопреки доводам подателя апелляционной жалобы, само по себе указание на то, что за ответчиком отсутствует зарегистрированное прав собственности, не свидетельствует о том, что такое имущество не может быть признано имуществом, по которому муниципальное образование не будет обязанным, ответственным лицом, для целей несения расходов, поскольку по изложенным обстоятельствам, выявление таких объектов относится к зоне контроля органов муниципального образования, так как ресурсоснабжающие организации не обязаны такие обстоятельства проверять и устанавливать, и при выявлении таких объектов, в том числе и на выморочное имущество расходы по оплате и без регистрации права собственности за муниципальным образованием могут быть возложены на последнего."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.10.2026)21. В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей статьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. В случае, если выморочное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган уведомляет о выявлении такого выморочного имущества федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом.
(ред. от 04.08.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.10.2026)21. В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей статьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекративший свое существование объект недвижимости имеет признаки выморочного имущества, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта принимает решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении такого объекта недвижимости. В случае, если выморочное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, уполномоченный орган уведомляет о выявлении такого выморочного имущества федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)5. При установлении обстоятельств выбытия выморочного жилого помещения из собственности публичного образования для целей применения статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации оценке подлежат действия (бездействие) публичного собственника в лице уполномоченных органов по принятию мер по выявлению выморочного имущества и оформлению своих прав на него.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)5. При установлении обстоятельств выбытия выморочного жилого помещения из собственности публичного образования для целей применения статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации оценке подлежат действия (бездействие) публичного собственника в лице уполномоченных органов по принятию мер по выявлению выморочного имущества и оформлению своих прав на него.
Статья: Судебное доказывание в делах об истребовании недвижимого имущества от добросовестного приобретателя
(Грибов Н.Д.)
("Российский судья", 2026, N 6)Если спор касается имущества, которое являлось выморочным, то суд должен оценить действия (бездействие) собственника в лице уполномоченных государственных органов по принятию мер по выявлению выморочного имущества и оформлению своих прав на него. Подобное следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации по делу А.Н. Дубовца, а также Т.В. Панкратовой <4>. Так, в одном из дел Верховный Суд Российской Федерации отметил, что публично-правовое образование не приняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество <5>. Причем, исходя из п. 4 ст. 302 ГК РФ, ответчик может защищаться и ссылкой на исковую давность, если с момента внесения сведений в реестр прошло более трех лет.
(Грибов Н.Д.)
("Российский судья", 2026, N 6)Если спор касается имущества, которое являлось выморочным, то суд должен оценить действия (бездействие) собственника в лице уполномоченных государственных органов по принятию мер по выявлению выморочного имущества и оформлению своих прав на него. Подобное следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации по делу А.Н. Дубовца, а также Т.В. Панкратовой <4>. Так, в одном из дел Верховный Суд Российской Федерации отметил, что публично-правовое образование не приняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество <5>. Причем, исходя из п. 4 ст. 302 ГК РФ, ответчик может защищаться и ссылкой на исковую давность, если с момента внесения сведений в реестр прошло более трех лет.
Статья: Функции нотариата в сфере наследственного права: содержание и правовое значение
(Бегичев А.В., Пыхтина Т.М.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 1)Трудно не согласиться с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой законодатель ставит динамику соответствующих гражданско-правовых отношений в зависимость от деятельности нотариусов, которые выполняют публично-правовые функции (удостоверение и хранение завещания, выдача свидетельства о праве на наследство, ведение наследственного дела и др.) с целью достижения баланса интересов множества лиц, таких как наследники, отказополучатели, кредиторы наследодателя, исполнитель завещания (душеприказчик), публичные образования при выявлении выморочного имущества и т.д., а также справедливого распределения между ними гражданских прав и обязанностей <7>.
(Бегичев А.В., Пыхтина Т.М.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 1)Трудно не согласиться с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой законодатель ставит динамику соответствующих гражданско-правовых отношений в зависимость от деятельности нотариусов, которые выполняют публично-правовые функции (удостоверение и хранение завещания, выдача свидетельства о праве на наследство, ведение наследственного дела и др.) с целью достижения баланса интересов множества лиц, таких как наследники, отказополучатели, кредиторы наследодателя, исполнитель завещания (душеприказчик), публичные образования при выявлении выморочного имущества и т.д., а также справедливого распределения между ними гражданских прав и обязанностей <7>.
Статья: Особенности наследования корпоративных прав как выморочного имущества
(Можилян С.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 3)В приведенных разъяснениях указано, что обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы не возложена. Таким образом, последние осуществляют полномочия в отношении выморочного имущества после призвания Российской Федерации в лице территориальных органов управления Росимущества к наследованию этого имущества.
(Можилян С.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 3)В приведенных разъяснениях указано, что обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы не возложена. Таким образом, последние осуществляют полномочия в отношении выморочного имущества после призвания Российской Федерации в лице территориальных органов управления Росимущества к наследованию этого имущества.