Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости плата
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости плата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2024 N 15АП-6752/2024 по делу N А32-26527/2022
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела актуальными выписками из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на спорном участке, платежными поручениями, подробным расчетом платежей.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела актуальными выписками из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на спорном участке, платежными поручениями, подробным расчетом платежей.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.10.2024 по делу N 88-32162/2024 (УИД 34RS0008-01-2021-010076-08)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик без правоустанавливающих документов, без оплаты в спорный период пользовался земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.В соответствии с абзацем 3 пункт 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых доказательств: договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, справка N/АС от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, реестр платежных поручений ОАО "Приволжскнефтепровод".
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик без правоустанавливающих документов, без оплаты в спорный период пользовался земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.В соответствии с абзацем 3 пункт 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" судом апелляционной инстанции приняты в качестве новых доказательств: договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, справка N/АС от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, реестр платежных поручений ОАО "Приволжскнефтепровод".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как оплатить предоставление выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как оплатить предоставление выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1А. Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и оплатите ее получение
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1А. Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и оплатите ее получение
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе в случае, если ранее по такому запросу было направлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или по такому заявлению отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе в случае, если ранее по такому запросу было направлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или по такому заявлению отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
Федеральный закон от 29.06.2018 N 171-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)15. При реорганизации Предприятия нотариально удостоверенный факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)15. При реорганизации Предприятия нотариально удостоверенный факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Прекращается ли договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома, при регистрации права собственности на помещения в нем
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и приведенные разъяснения, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе договоры аренды, платежные поручения об уплате арендной платы, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости и др., установив, что общество уплачивало арендную плату ответчику за земельные участки в тот период, когда земельные участки фактически выбыли из публичной собственности и находились в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных жилых домах, суды пришли к правильному выводу о том, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы, взыскали его и соответствующие им проценты..."
Прекращается ли договор аренды земельного участка, переданного под строительство многоквартирного дома, при регистрации права собственности на помещения в нем
(КонсультантПлюс, 2025)Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и приведенные разъяснения, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе договоры аренды, платежные поручения об уплате арендной платы, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости и др., установив, что общество уплачивало арендную плату ответчику за земельные участки в тот период, когда земельные участки фактически выбыли из публичной собственности и находились в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных жилых домах, суды пришли к правильному выводу о том, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы, взыскали его и соответствующие им проценты..."
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Плата за получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается (ч. 4 ст. 63 Закона о госрегистрации).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Плата за получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается (ч. 4 ст. 63 Закона о госрегистрации).
Ситуация: Как составить договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписка из ЕГРН также может быть получена вами самостоятельно в ППК "Роскадастр" или МФЦ, за плату. Однако следует учесть, что сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости отражаются в такой выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 7, 7.1, 10 ст. 62, ч. 2 ст. 63 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписка из ЕГРН также может быть получена вами самостоятельно в ППК "Роскадастр" или МФЦ, за плату. Однако следует учесть, что сведения о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости отражаются в такой выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 7, 7.1, 10 ст. 62, ч. 2 ст. 63 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписка из ЕГРН также может быть получена вами самостоятельно в ППК "Роскадастр" или МФЦ за плату. Однако следует учесть, что по общему правилу сведения о персональных данных (фамилии, имени, отчестве и дате рождения) правообладателя объекта недвижимости отражаются в такой выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 7, 7.1, 8.1, 10, п. п. 1, 2 ч. 13 ст. 62, ч. 2 ст. 63 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выписка из ЕГРН также может быть получена вами самостоятельно в ППК "Роскадастр" или МФЦ за плату. Однако следует учесть, что по общему правилу сведения о персональных данных (фамилии, имени, отчестве и дате рождения) правообладателя объекта недвижимости отражаются в такой выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 7, 7.1, 8.1, 10, п. п. 1, 2 ч. 13 ст. 62, ч. 2 ст. 63 Закона N 218-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) этих прав. Кроме того, следует иметь в виду, что такая информация предоставляется за плату. Сведения должны быть предоставлены в пятидневный срок с момента обращения за ними, либо в тот же срок заявителю выдается мотивированный отказ, который может быть обжалован в судебном порядке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) этих прав. Кроме того, следует иметь в виду, что такая информация предоставляется за плату. Сведения должны быть предоставлены в пятидневный срок с момента обращения за ними, либо в тот же срок заявителю выдается мотивированный отказ, который может быть обжалован в судебном порядке.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами, в частности, могут являться кредитный договор, договор займа или договор ипотеки, договор купли-продажи объекта недвижимости, выписка из ЕГРН, документы, свидетельствующие об исполнении финансовых обязательств (например, платежные поручения, квитанции, выписки из лицевого счета, расписки в получении наличных денежных средств и т.п.).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами, в частности, могут являться кредитный договор, договор займа или договор ипотеки, договор купли-продажи объекта недвижимости, выписка из ЕГРН, документы, свидетельствующие об исполнении финансовых обязательств (например, платежные поручения, квитанции, выписки из лицевого счета, расписки в получении наличных денежных средств и т.п.).
Статья: Ранее учтенный земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании ч. 7 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости в течение 5 рабочих дней со дня включения в ЕГРН документов и внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе в случае, если ранее по такому запросу было направлено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или по такому заявлению отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании ч. 7 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости в течение 5 рабочих дней со дня включения в ЕГРН документов и внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе в случае, если ранее по такому запросу было направлено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или по такому заявлению отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-заказчика затраты на строительство здания производственного цеха на собственном земельном участке, выполненное подрядной организацией по договору строительного подряда? Заказчик принимает построенный объект после полного завершения работ по строительству и производит оплату единовременно и в полном объеме после приемки построенного объекта...
(Консультация эксперта, 2025)Здание производственного цеха учтено в составе объектов ОС, права собственности на которые зарегистрированы
(Консультация эксперта, 2025)Здание производственного цеха учтено в составе объектов ОС, права собственности на которые зарегистрированы
Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок (в том числе с находящимся на нем жилым домом) в силу приобретательной давности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими доказательствами, в частности, могут являться свидетельские показания, документы о расходах истца на содержание объекта недвижимости (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, об уплате членских взносов в СНТ), документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости ответчика, документы, подтверждающие постановку объекта недвижимости на кадастровый учет (выписка из ЕГРН) и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими доказательствами, в частности, могут являться свидетельские показания, документы о расходах истца на содержание объекта недвижимости (например, квитанции об оплате коммунальных услуг, об уплате членских взносов в СНТ), документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости ответчика, документы, подтверждающие постановку объекта недвижимости на кадастровый учет (выписка из ЕГРН) и т.д.
Вопрос: ООО приобретает здание с обременением - действующим договором аренды. Срок аренды истечет сразу после регистрации сделки. Надо ли заранее предупреждать арендатора о смене собственника и вправе ли ООО-покупатель заранее (до окончания процедуры регистрации сделки) уведомить арендатора об окончании срока договора?
(Консультация эксперта, 2024)- в уведомлении о смене собственника здания в качестве доказательств перехода права к новому кредитору указываются основания перехода права собственности - реквизиты договора купли-продажи недвижимости; реквизиты выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; дата госрегистрации перехода права собственности, начиная с которой возникает обязанность арендатора по внесению арендных платежей новому собственнику (право на их получение последним); наименование нового арендодателя и его реквизиты для перечисления арендных платежей (п. 1 ст. 312, п. 1 ст. 385 ГК РФ, п. 1 ст. 28, п. 7 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приложение N 3 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329). По смыслу ст. 385 ГК РФ уведомление о переходе права должно содержать сведения, позволяющие с достоверностью идентифицировать нового кредитора, определить объем перешедших к нему прав. Если указанных в уведомлении сведений недостаточно для совершения должником исполнения новому кредитору, должник по общему правилу вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору или приостановить исполнение и потребовать представления соответствующих сведений от первоначального кредитора (п. 21 Постановления N 54);
(Консультация эксперта, 2024)- в уведомлении о смене собственника здания в качестве доказательств перехода права к новому кредитору указываются основания перехода права собственности - реквизиты договора купли-продажи недвижимости; реквизиты выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; дата госрегистрации перехода права собственности, начиная с которой возникает обязанность арендатора по внесению арендных платежей новому собственнику (право на их получение последним); наименование нового арендодателя и его реквизиты для перечисления арендных платежей (п. 1 ст. 312, п. 1 ст. 385 ГК РФ, п. 1 ст. 28, п. 7 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приложение N 3 к Приказу Росреестра от 04.09.2020 N П/0329). По смыслу ст. 385 ГК РФ уведомление о переходе права должно содержать сведения, позволяющие с достоверностью идентифицировать нового кредитора, определить объем перешедших к нему прав. Если указанных в уведомлении сведений недостаточно для совершения должником исполнения новому кредитору, должник по общему правилу вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору или приостановить исполнение и потребовать представления соответствующих сведений от первоначального кредитора (п. 21 Постановления N 54);