Выписка из ЕГРН на земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из ЕГРН на земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя или арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)...ООО АК... из полученной выписки ЕГРН на земельный участок стало известно о прекращении государственной регистрации договора [аренды - ред.]... в связи с чем общество обратилось в управление Росреестра за разъяснениями.
(КонсультантПлюс, 2025)...ООО АК... из полученной выписки ЕГРН на земельный участок стало известно о прекращении государственной регистрации договора [аренды - ред.]... в связи с чем общество обратилось в управление Росреестра за разъяснениями.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ...04:0080 зарегистрировано право федеральной собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ...04:0080 зарегистрировано право федеральной собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после регистрации права собственности на земельный участок и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после передачи земельного участка, регистрации права собственности на него и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после передачи земельного участка, регистрации права собственности на него и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
Готовое решение: Где и как получить кадастровый план территории
(КонсультантПлюс, 2025)для оформления межевого и технического планов. Они могут составляться на основе как выписки из ЕГРН о земельном участке, так и кадастрового плана территории (ч. 1 ст. 22, ч. 4 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)для оформления межевого и технического планов. Они могут составляться на основе как выписки из ЕГРН о земельном участке, так и кадастрового плана территории (ч. 1 ст. 22, ч. 4 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости);
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
Приказ Росреестра от 27.09.2019 N П/0401
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.11.2019 N 56635)2) предоставление органом регистрации прав сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН или ином виде, установленном в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона о регистрации;
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.11.2019 N 56635)2) предоставление органом регистрации прав сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН или ином виде, установленном в соответствии с частью 6 статьи 62 Закона о регистрации;
Статья: Применение пониженной ставки земельного налога: приоритет фактического использования над формальным видом разрешенного использования
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 33)Указание в выписках из ЕГРН ВРИ земельных участков "для размещения производственного объекта" не опровергает отнесение этих земельных участков к землям сельскохозяйственного назначения и их фактическое использование для сельскохозяйственного производства согласно целевому назначению земель, и, как следствие, не исключает возможности применения пониженной ставки земельного налога. "Размещение производственного объекта", указанное в ЕГРН как вид разрешенного использования спорных земельных участков, может быть произведено и для сельскохозяйственного производства.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 33)Указание в выписках из ЕГРН ВРИ земельных участков "для размещения производственного объекта" не опровергает отнесение этих земельных участков к землям сельскохозяйственного назначения и их фактическое использование для сельскохозяйственного производства согласно целевому назначению земель, и, как следствие, не исключает возможности применения пониженной ставки земельного налога. "Размещение производственного объекта", указанное в ЕГРН как вид разрешенного использования спорных земельных участков, может быть произведено и для сельскохозяйственного производства.
Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны ваши требования (например, копии документов, подтверждающих ваши права на земельный участок, выписку из ЕГРН, межевой план и иные документы в зависимости от обстоятельств);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны ваши требования (например, копии документов, подтверждающих ваши права на земельный участок, выписку из ЕГРН, межевой план и иные документы в зависимости от обстоятельств);
Ситуация: Как признать право собственности на садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К исковому заявлению необходимо приложить в том числе документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования (например, документы, подтверждающие права на земельный участок, выписку из ЕГРН, межевой план земельного участка и иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств) (ст. 132 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К исковому заявлению необходимо приложить в том числе документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования (например, документы, подтверждающие права на земельный участок, выписку из ЕГРН, межевой план земельного участка и иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств) (ст. 132 ГПК РФ).
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны ваши требования. Это могут быть, например, выписка из ЕГРН о земельном участке, справка СНТ, заключение эксперта или оценщика;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны ваши требования. Это могут быть, например, выписка из ЕГРН о земельном участке, справка СНТ, заключение эксперта или оценщика;
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.2. Предлагаемое решение о полной ликвидации записи о регистрации права на СП из ЕГРН представляется не вполне удачным. В этом случае лицо, обратившееся к реестру, получит "чистую" выписку из ЕГРН о земельном участке, в которой не будет отражено фактическое наличие на участке СП, в отношении которой вынесено решение о сносе. Учитывая положение п. 38 Постановления о процессуальном правопреемстве нового собственника земельного участка в части обязанности снести СП, соответствующая информация о фактическом существовании СП на участке должна сохраняться в ЕГРН до фактического сноса СП и предоставляться в выписке о земельном участке как информация о его обременении.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)34.2. Предлагаемое решение о полной ликвидации записи о регистрации права на СП из ЕГРН представляется не вполне удачным. В этом случае лицо, обратившееся к реестру, получит "чистую" выписку из ЕГРН о земельном участке, в которой не будет отражено фактическое наличие на участке СП, в отношении которой вынесено решение о сносе. Учитывая положение п. 38 Постановления о процессуальном правопреемстве нового собственника земельного участка в части обязанности снести СП, соответствующая информация о фактическом существовании СП на участке должна сохраняться в ЕГРН до фактического сноса СП и предоставляться в выписке о земельном участке как информация о его обременении.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Согласно ч. 5 комментируемой статьи межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана отражаются сведения кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН о земельном участке. Указываются границы образуемого участка (участков), или границы части (частей) участка, или уточняемые границы, а также проходы либо проезды от участков общего пользования, в том числе в случае, если такой доступ обеспечивается путем установления сервитута (ч. 6 ст. 22 комментируемого Закона).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Согласно ч. 5 комментируемой статьи межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана отражаются сведения кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН о земельном участке. Указываются границы образуемого участка (участков), или границы части (частей) участка, или уточняемые границы, а также проходы либо проезды от участков общего пользования, в том числе в случае, если такой доступ обеспечивается путем установления сервитута (ч. 6 ст. 22 комментируемого Закона).
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами по делу выступают: выписки из ЕГРН о земельных участках и расположенных на них объектах недвижимости; документы, подтверждающие права на земельные участки; документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; межевые планы; заключения экспертов и специалистов; инвентаризационные планы, план застройки земельного участка, технические паспорта на строения, землеустроительное дело по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, показания свидетелей, фотографии и видеозаписи и другие.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Доказательствами по делу выступают: выписки из ЕГРН о земельных участках и расположенных на них объектах недвижимости; документы, подтверждающие права на земельные участки; документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; межевые планы; заключения экспертов и специалистов; инвентаризационные планы, план застройки земельного участка, технические паспорта на строения, землеустроительное дело по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, показания свидетелей, фотографии и видеозаписи и другие.
Статья: Единое землепользование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 15 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, утв. Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, в реквизите "Кадастровый номер" выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова "единое землепользование" в случае оформления выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 01.03.2008) земельном участке, представляющем собой единое землепользование.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 15 Порядка заполнения форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и требования к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, утв. Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329, в реквизите "Кадастровый номер" выписки из ЕГРН о земельном участке также указываются слова "единое землепользование" в случае оформления выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 01.03.2008) земельном участке, представляющем собой единое землепользование.
Готовое решение: Как организации проверить и заплатить земельный налог
(КонсультантПлюс, 2025)Организации могут сверить с налоговой инспекцией сведения о земельных участках. Для этого получите выписку из ЕГРН и сравните данные из выписки о ваших земельных участках со сведениями, полученными из Росреестра. Если ошибок нет, то сообщать об этом не нужно. Если информация не совпадает, сообщите об этом в инспекцию по месту нахождения земельного участка, указав на расхождения, и приложите подтверждающие документы. Она проверит сведения и, если нужно, их уточнит. О результатах сверки вас известят (Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2025)Организации могут сверить с налоговой инспекцией сведения о земельных участках. Для этого получите выписку из ЕГРН и сравните данные из выписки о ваших земельных участках со сведениями, полученными из Росреестра. Если ошибок нет, то сообщать об этом не нужно. Если информация не совпадает, сообщите об этом в инспекцию по месту нахождения земельного участка, указав на расхождения, и приложите подтверждающие документы. Она проверит сведения и, если нужно, их уточнит. О результатах сверки вас известят (Информация ФНС России).