Выписка из егр недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из егр недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)...арендатор получил от ООО "А" уведомление... о переходе... права собственности на арендованные помещения ООО "А", в подтверждение чего ООО "А" представило выписку из Единого государственного реестра недвижимости... Из указанной выписки следует, что право собственности ООО "А" на спорные помещения было зарегистрировано на основании договора... купли-продажи недвижимого имущества...
(КонсультантПлюс, 2025)...арендатор получил от ООО "А" уведомление... о переходе... права собственности на арендованные помещения ООО "А", в подтверждение чего ООО "А" представило выписку из Единого государственного реестра недвижимости... Из указанной выписки следует, что право собственности ООО "А" на спорные помещения было зарегистрировано на основании договора... купли-продажи недвижимого имущества...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)В кассационных жалобах администрация и комитет просят отменить постановление и оставить в силе решение. По мнению заявителей, вывод апелляционного суда о предъявлении требований в пределах срока исковой давности ошибочен, поскольку о нарушенном праве общество должно было узнать с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок. В представленных в дело выписках из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения об обременении спорного земельного участка и о наложении границ с соседними участками. Аналогичные сведения содержатся в кадастровых паспортах земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2025)В кассационных жалобах администрация и комитет просят отменить постановление и оставить в силе решение. По мнению заявителей, вывод апелляционного суда о предъявлении требований в пределах срока исковой давности ошибочен, поскольку о нарушенном праве общество должно было узнать с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок. В представленных в дело выписках из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения об обременении спорного земельного участка и о наложении границ с соседними участками. Аналогичные сведения содержатся в кадастровых паспортах земельного участка...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
Формы
Статья: Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Важным уточнением в этом проекте является то, что в самом свидетельстве указываются слова: "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается". Из этого следует, что выписка из ЕГРН сшивается со свидетельством и является его неотъемлемой частью.
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Важным уточнением в этом проекте является то, что в самом свидетельстве указываются слова: "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается". Из этого следует, что выписка из ЕГРН сшивается со свидетельством и является его неотъемлемой частью.
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано 01.07.2019, номер регистрации права: 98:16:1874561:2706-98/005/2019-3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2025 (приложение N 1 к договору).
(КонсультантПлюс, 2025)Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности, которое зарегистрировано 01.07.2019, номер регистрации права: 98:16:1874561:2706-98/005/2019-3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2025 (приложение N 1 к договору).
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация прав на объект недвижимости удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация прав на объект недвижимости удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, выданные до 15.07.2016, либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на недвижимость;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, выданные до 15.07.2016, либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на недвижимость;
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 31 августа 2022 г. N П/0329
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 31 августа 2022 г. N П/0329
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Формы выписок из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма. На практике наиболее востребованными являются:
(КонсультантПлюс, 2025)Формы выписок из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма. На практике наиболее востребованными являются:
Статья: Единый государственный реестр недвижимости как источник достоверной информации об объектах недвижимого имущества
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)С учетом последних тенденций в развитии "бесконтактных технологий" и реализации политики цифровой трансформации сведения Единого государственного реестра недвижимости стали еще доступнее. Органом регистрации прав (Росреестром), наряду с Федеральной кадастровой палатой, были введены электронные сервисы, например, по предварительному просмотру сведений, содержащихся в реестре недвижимости (такие как Справочная по объектам недвижимости в режиме онлайн, Публичная кадастровая карта), а также сервисы по непосредственному направлению запросов на получение выписок и справок. Например, сервис предоставления выписок Единого государственного реестра недвижимости, разработанный Федеральной кадастровой палатой (https://spv.kadastr.ru). В качестве поощряющего элемента, способствующего популяризации получения сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, для частных лиц является на порядок сниженный размер платы <10>. Тем самым с внедрением в оборот электронных сервисов существенно упрощена процедура получения данных.
(Батуева Э.Ц.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)С учетом последних тенденций в развитии "бесконтактных технологий" и реализации политики цифровой трансформации сведения Единого государственного реестра недвижимости стали еще доступнее. Органом регистрации прав (Росреестром), наряду с Федеральной кадастровой палатой, были введены электронные сервисы, например, по предварительному просмотру сведений, содержащихся в реестре недвижимости (такие как Справочная по объектам недвижимости в режиме онлайн, Публичная кадастровая карта), а также сервисы по непосредственному направлению запросов на получение выписок и справок. Например, сервис предоставления выписок Единого государственного реестра недвижимости, разработанный Федеральной кадастровой палатой (https://spv.kadastr.ru). В качестве поощряющего элемента, способствующего популяризации получения сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде, для частных лиц является на порядок сниженный размер платы <10>. Тем самым с внедрением в оборот электронных сервисов существенно упрощена процедура получения данных.
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)После регистрации получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Она нужна в первую очередь покупателю, чтобы он мог подтверждать свое право собственности на здание перед третьими лицами. Оно возникнет только после внесения записи о покупателе в реестр (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)После регистрации получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Она нужна в первую очередь покупателю, чтобы он мог подтверждать свое право собственности на здание перед третьими лицами. Оно возникнет только после внесения записи о покупателе в реестр (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные данные можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также в виде справочной информации по объекту недвижимости на официальном сайте Росреестра (ч. 1, 1.1, 6 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные данные можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также в виде справочной информации по объекту недвижимости на официальном сайте Росреестра (ч. 1, 1.1, 6 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)На что необходимо обратить внимание в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)На что необходимо обратить внимание в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)