Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Заявление о регистрации сведений о месте нахождения (адресе) юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы регистрирующего органа о том, что надлежащим документом, подтверждающим право пользования в отношении объекта недвижимости, выступает выписка из Единого государственного реестра недвижимости, правомерно отклонены судами с учетом отсутствия сомнений о принадлежности спорного помещения обществу.
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы регистрирующего органа о том, что надлежащим документом, подтверждающим право пользования в отношении объекта недвижимости, выступает выписка из Единого государственного реестра недвижимости, правомерно отклонены судами с учетом отсутствия сомнений о принадлежности спорного помещения обществу.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФКак следует из материалов дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости виды разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами N и N, принадлежащих на праве собственности Г. "для индивидуального жилищного строительства" (л.д. 22 - 23, 36 - 38), виды разрешенного использования испрашиваемого административным истцом земельного участка, с кадастровым номером 36:16:2001008:309, находящегося в собственности Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области "улично - дорожная сеть" (л.д. 24 - 35).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Формы выписок из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма. На практике наиболее востребованными являются:
(КонсультантПлюс, 2025)Формы выписок из ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329. Для каждого вида выписки предусмотрена отдельная форма. На практике наиболее востребованными являются:
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, уточнен порядок заполнения формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в части указываемых сведений о кадастровом инженере и сведений о результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, уточнен порядок заполнения формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в части указываемых сведений о кадастровом инженере и сведений о результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав на объект недвижимости удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав на объект недвижимости удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1А. Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и оплатите ее получение
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1А. Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и оплатите ее получение
Ситуация: Как составить договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация прав на объект недвижимости удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация прав на объект недвижимости удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)3. Перечень иных документов, определяющих особенности производства по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости либо заявления об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения, определены ст. 246 КАС РФ, в числе которых выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)3. Перечень иных документов, определяющих особенности производства по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости либо заявления об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения, определены ст. 246 КАС РФ, в числе которых выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
Типовая ситуация: Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости
(Издательство "Главная книга", 2025)Электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости без планов и схем собственник объекта получает бесплатно на Госуслугах. Другие электронные выписки об объекте недвижимости оформляют там же, но за деньги. Бумажные выписки выдают платно в МФЦ.
(Издательство "Главная книга", 2025)Электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости без планов и схем собственник объекта получает бесплатно на Госуслугах. Другие электронные выписки об объекте недвижимости оформляют там же, но за деньги. Бумажные выписки выдают платно в МФЦ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация прав на объект недвижимости удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Государственная регистрация прав на объект недвижимости удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП) либо свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным до 15.07.2016 (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).
Статья: К проблеме публичной достоверности ЕГРЮЛ при совершении сделок с долями в обществах с ограниченной ответственностью
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 5)Проводя аналогию с объемом проверочных действий нотариуса при удостоверении договора, направленного на отчуждение или залог недвижимого имущества, важно отметить, что при совершении этих нотариальных действий устанавливается наличие ограничений прав и обременений объекта недвижимости. В выписках из Единого государственного реестра недвижимости соответствующие сведения отражаются, что позволяет реализовать принцип публичной достоверности реестра, поставив в известность участников сделки о наличии ограничений или обременений объекта недвижимости. Между тем, как было подчеркнуто выше, ЕГРЮЛ подобной возможности не предоставляет. В данном случае нельзя говорить об ограничении подобной информации для всех третьих лиц, поскольку как информация о деятельности судов, так и сведения банка данных исполнительных производств подлежат доведению до сведения неопределенного круга лиц, за некоторыми исключениями, которые не охватываются рассматриваемым случаем.
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 5)Проводя аналогию с объемом проверочных действий нотариуса при удостоверении договора, направленного на отчуждение или залог недвижимого имущества, важно отметить, что при совершении этих нотариальных действий устанавливается наличие ограничений прав и обременений объекта недвижимости. В выписках из Единого государственного реестра недвижимости соответствующие сведения отражаются, что позволяет реализовать принцип публичной достоверности реестра, поставив в известность участников сделки о наличии ограничений или обременений объекта недвижимости. Между тем, как было подчеркнуто выше, ЕГРЮЛ подобной возможности не предоставляет. В данном случае нельзя говорить об ограничении подобной информации для всех третьих лиц, поскольку как информация о деятельности судов, так и сведения банка данных исполнительных производств подлежат доведению до сведения неопределенного круга лиц, за некоторыми исключениями, которые не охватываются рассматриваемым случаем.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение N 1);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение N 1);
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Право собственности на объект капитального строительства (объект недвижимости) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Сети газопотребления, расположенные в границах территории садоводства, являются объектом капитального строительства и объектом недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Таким образом, право собственности на сеть газопотребления подлежит регистрации в ЕГРН и возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации сети газопотребления как недвижимого имущества на момент ее строительства регулировался Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу). В настоящее время государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости). Таким образом, СНТ должно было представить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности СНТ на сеть газопотребления. Акт приемки сети газопотребления не является документом, удостоверяющим право собственности на данный объект недвижимости.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Право собственности на объект капитального строительства (объект недвижимости) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Сети газопотребления, расположенные в границах территории садоводства, являются объектом капитального строительства и объектом недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Таким образом, право собственности на сеть газопотребления подлежит регистрации в ЕГРН и возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации сети газопотребления как недвижимого имущества на момент ее строительства регулировался Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу). В настоящее время государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости). Таким образом, СНТ должно было представить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности СНТ на сеть газопотребления. Акт приемки сети газопотребления не является документом, удостоверяющим право собственности на данный объект недвижимости.