Вынос границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Вынос границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.11.2024 N 88-24464/2024 (УИД 54RS0030-01-2021-008232-91)
Процессуальные вопросы: Принято апелляционное определение о возмещении расходов на оплату услуг представителя, расходов на проведение экспертизы.
Решение: Апелляционное определение оставлено без изменения.Разрешая заявление о взыскании судебных расходов, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая объем проделанной представителем ответчика работы, принимая во внимание категорию дела, продолжительность рассмотрения дела, соотнося размер понесенных заявителем расходов с объектом судебной защиты, с учетом объема фактически оказанной юридической помощи, пришел к выводу, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя в общем размере 40 000 руб., не является завышенной и соответствует предъявляемым законодателем требованиям о справедливости и разумности возмещения судебных расходов с учетом характера и объема выполненных представителем работ. Кроме того, суд взыскал с истца в пользу ответчика расходы в размере 7 500 руб. за составление кадастровым инженером ФИО1 акта выноса границ земельного участка на местность от 29 сентября 2021 г., признав данные расходы понесенными ответчиком в связи с собиранием доказательств по делу.
Процессуальные вопросы: Принято апелляционное определение о возмещении расходов на оплату услуг представителя, расходов на проведение экспертизы.
Решение: Апелляционное определение оставлено без изменения.Разрешая заявление о взыскании судебных расходов, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая объем проделанной представителем ответчика работы, принимая во внимание категорию дела, продолжительность рассмотрения дела, соотнося размер понесенных заявителем расходов с объектом судебной защиты, с учетом объема фактически оказанной юридической помощи, пришел к выводу, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя в общем размере 40 000 руб., не является завышенной и соответствует предъявляемым законодателем требованиям о справедливости и разумности возмещения судебных расходов с учетом характера и объема выполненных представителем работ. Кроме того, суд взыскал с истца в пользу ответчика расходы в размере 7 500 руб. за составление кадастровым инженером ФИО1 акта выноса границ земельного участка на местность от 29 сентября 2021 г., признав данные расходы понесенными ответчиком в связи с собиранием доказательств по делу.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 21.11.2024 N 33-8037/2024 (УИД 05RS0018-01-2023-009327-57)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об аннулировании и исключении записи о государственной регистрации права собственности и сведений из ЕГРН; 2) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.ФИО4 материалам дела в отношении земельного участка с кадастровым номером N образованного из земельного участка с кадастровым номером N первичные действия по формированию границ земельного участка произведены в 1997 году на основании акта выноса границ земельного участка в натуре от <дата> (л.д. 103). Право ответчика на земельный участок с кадастровым номером N возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и зарегистрировано в органах Росреестра <дата> В последующем указанный земельный участок ФИО4 межевому делу расформирован путем раздела и образованием 3-х земельных участков, один из которых земельный участок с кадастровым номером N. Право собственности ответчика ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером N зарегистрировано <дата>.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об аннулировании и исключении записи о государственной регистрации права собственности и сведений из ЕГРН; 2) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.ФИО4 материалам дела в отношении земельного участка с кадастровым номером N образованного из земельного участка с кадастровым номером N первичные действия по формированию границ земельного участка произведены в 1997 году на основании акта выноса границ земельного участка в натуре от <дата> (л.д. 103). Право ответчика на земельный участок с кадастровым номером N возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и зарегистрировано в органах Росреестра <дата> В последующем указанный земельный участок ФИО4 межевому делу расформирован путем раздела и образованием 3-х земельных участков, один из которых земельный участок с кадастровым номером N. Право собственности ответчика ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером N зарегистрировано <дата>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросам о единстве прав на земельный участок и строения на нем и защите права частной собственности на землю средствами прокурорского надзора
(Соловьев А.А.)
("Российский судья", 2021, N 6)Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
(Соловьев А.А.)
("Российский судья", 2021, N 6)Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- восстановить границы земельного участка ответчика согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, путем выноса межевых знаков в натуру, обязать истцов не чинить препятствия в пользовании земельным участком (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.10.2019 N 9-КГ19-12, 2-62/2018, Апелляционное определение Московского областного суда от 11.02.2019 по делу N 33-5/2019);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- восстановить границы земельного участка ответчика согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, путем выноса межевых знаков в натуру, обязать истцов не чинить препятствия в пользовании земельным участком (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.10.2019 N 9-КГ19-12, 2-62/2018, Апелляционное определение Московского областного суда от 11.02.2019 по делу N 33-5/2019);
Нормативные акты
"СДОС-03-2009. Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства"
(принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)10. Представитель организации, осуществляющей строительный контроль, контролирует своевременное оформление разрешительной документации на строительство и подготовительные работы, осуществляет контроль выноса границ отвода земельного участка под строительство, участвует в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий, инженерных сетей и коммуникаций, отслеживает поступление и контролирует качество проектно-сметной документации, постоянно проверяет ход и качество строительно-монтажных работ, качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний, требует от лиц, осуществляющих строительство, своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической и исполнительной документации, ведения общего и специальных журналов производства работ, рассматривает текущие вопросы по организации строительного контроля и подготавливает документацию к сдаче объекта в эксплуатацию.
(принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС)10. Представитель организации, осуществляющей строительный контроль, контролирует своевременное оформление разрешительной документации на строительство и подготовительные работы, осуществляет контроль выноса границ отвода земельного участка под строительство, участвует в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий, инженерных сетей и коммуникаций, отслеживает поступление и контролирует качество проектно-сметной документации, постоянно проверяет ход и качество строительно-монтажных работ, качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний, требует от лиц, осуществляющих строительство, своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической и исполнительной документации, ведения общего и специальных журналов производства работ, рассматривает текущие вопросы по организации строительного контроля и подготавливает документацию к сдаче объекта в эксплуатацию.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Хубиева Н.А. обратилась в суд с иском к Луценко В.А. о сносе (переносе) самовольных построек, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: {...}. В результате выноса границ земельного участка в натуре было установлено, что на принадлежащем ей земельном участке установлен забор с западной стороны 5,25 м, с восточной - 5,90 м, с южной - 57,8 м, кроме того, часть строения (баня) и часть жилого дома с соседнего участка, расположенные по адресу: {...}, тоже расположены на ее земельном участке, в связи с чем указанные объекты недвижимости являются самовольными и подлежат сносу.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Практика. Хубиева Н.А. обратилась в суд с иском к Луценко В.А. о сносе (переносе) самовольных построек, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником земельного участка общей площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: {...}. В результате выноса границ земельного участка в натуре было установлено, что на принадлежащем ей земельном участке установлен забор с западной стороны 5,25 м, с восточной - 5,90 м, с южной - 57,8 м, кроме того, часть строения (баня) и часть жилого дома с соседнего участка, расположенные по адресу: {...}, тоже расположены на ее земельном участке, в связи с чем указанные объекты недвижимости являются самовольными и подлежат сносу.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Земельный участок должен иметь характеристики, которые позволяют выделить его из массы иных земельных участков, т.е. быть индивидуализирован. Строго говоря, земельный участок всегда является индивидуально-определенным в силу его естественных свойств (местоположение, состав почвы, рельеф и др.). В то же время юридическим способом выделения, отграничения земельного участка от ему подобных (способом индивидуализации) является государственный кадастровый учет, физическим способом - вынос в натуру (установление и закрепление на местности) границ земельного участка кадастровым инженером, возведение собственником забора и т.п.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Земельный участок должен иметь характеристики, которые позволяют выделить его из массы иных земельных участков, т.е. быть индивидуализирован. Строго говоря, земельный участок всегда является индивидуально-определенным в силу его естественных свойств (местоположение, состав почвы, рельеф и др.). В то же время юридическим способом выделения, отграничения земельного участка от ему подобных (способом индивидуализации) является государственный кадастровый учет, физическим способом - вынос в натуру (установление и закрепление на местности) границ земельного участка кадастровым инженером, возведение собственником забора и т.п.