Выход из ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Выход из ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Государственная регистрация ТСН
(КонсультантПлюс, 2025)При регистрации нового ТСЖ в связи с тем, что из ранее созданного и не прекратившего свою деятельность ТСЖ вышла часть собственников помещений, нужно представить решение не о создании нового ТСЖ, а о выделении
(КонсультантПлюс, 2025)При регистрации нового ТСЖ в связи с тем, что из ранее созданного и не прекратившего свою деятельность ТСЖ вышла часть собственников помещений, нужно представить решение не о создании нового ТСЖ, а о выделении
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ соответствующее заявление. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи указанного заявления.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В соответствии с ч. 3 комментируемой статьи для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ соответствующее заявление. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи указанного заявления.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
(ред. от 04.11.2025)3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Если адвокат обращается в ТСЖ с требованием о взыскании платы по договору возмездного оказания услуг, ТСЖ обращается со встречным иском о признании договоров оказания юридических услуг недействительными со ссылкой на то обстоятельство, что председатель ТСЖ при их заключении вышел за пределы полномочий, указанных в учредительных документах, то судам при рассмотрении спора следует учитывать, что третьи лица, полагающиеся на данные ЕГРЮЛ о лицах, уполномоченных выступать от имени юридического лица, по общему правилу вправе исходить из неограниченности этих полномочий (абз. 2 п. 2 ст. 51 и п. 1 ст. 174 ГК РФ).
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Если адвокат обращается в ТСЖ с требованием о взыскании платы по договору возмездного оказания услуг, ТСЖ обращается со встречным иском о признании договоров оказания юридических услуг недействительными со ссылкой на то обстоятельство, что председатель ТСЖ при их заключении вышел за пределы полномочий, указанных в учредительных документах, то судам при рассмотрении спора следует учитывать, что третьи лица, полагающиеся на данные ЕГРЮЛ о лицах, уполномоченных выступать от имени юридического лица, по общему правилу вправе исходить из неограниченности этих полномочий (абз. 2 п. 2 ст. 51 и п. 1 ст. 174 ГК РФ).
Статья: Правовые аспекты банкротства ТСЖ
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)3. Последствия признания ТСЖ банкротом представляются сходными с общими последствиями при банкротстве юридических лиц - ликвидация организации. Однако особенностью является то, что ТСЖ является способом управления МКД. Следовательно, при признании ТСЖ банкротом необходимо определять способ управления МКД в соответствии с действующим законодательством. Среди юристов есть мнение, что признание ТСЖ банкротом не препятствует созданию нового ТСЖ. Однако, руководствуясь ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений одного МКД могут создать только одно ТСЖ, и до внесения записи в ЕГРЮЛ о ликвидации ТСЖ собственники не могут создать иное ТСЖ. Возможным выходом из сложившейся ситуации для юристов-практиков видится передача арбитражным управляющим в рамках дела о банкротстве полномочий управляющей компании, которая получает полноценный доступ к управлению делами ТСЖ. При этом после ликвидации ТСЖ собственники могут создать новое ТСЖ, которое не застраховано от повторения "жизненного пути" его предшественника.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 5)3. Последствия признания ТСЖ банкротом представляются сходными с общими последствиями при банкротстве юридических лиц - ликвидация организации. Однако особенностью является то, что ТСЖ является способом управления МКД. Следовательно, при признании ТСЖ банкротом необходимо определять способ управления МКД в соответствии с действующим законодательством. Среди юристов есть мнение, что признание ТСЖ банкротом не препятствует созданию нового ТСЖ. Однако, руководствуясь ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений одного МКД могут создать только одно ТСЖ, и до внесения записи в ЕГРЮЛ о ликвидации ТСЖ собственники не могут создать иное ТСЖ. Возможным выходом из сложившейся ситуации для юристов-практиков видится передача арбитражным управляющим в рамках дела о банкротстве полномочий управляющей компании, которая получает полноценный доступ к управлению делами ТСЖ. При этом после ликвидации ТСЖ собственники могут создать новое ТСЖ, которое не застраховано от повторения "жизненного пути" его предшественника.
Статья: Типология решений собраний участников жилищных отношений
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе добровольно в любой момент после возникновения у них права собственности стать членами ТСЖ или выйти из него. За создание ТСЖ должны проголосовать собственники, владеющие более чем половиной помещений в доме (исходя из площади принадлежащих им помещений). Может ли этот условный 51% от общего числа голосов заменить собой кворум общего собрания собственников помещений, предусмотренный главой 6 ЖК РФ? Очевидно, что нет: дело в том, что компетенция ТСЖ, очерченная в ст. 145 ЖК РФ, главным образом включает в себя вопросы, относящиеся к деятельности товарищества как юридического лица, за исключением утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В настоящей статье и речи не идет о возможности подмены общим собранием членов товарищества общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Более того, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется лишь членам товарищества, а уведомление собственников помещений, не являющихся членами товарищества, законом не предусмотрено. При этом члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Кроме того, они имеют право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
(Формакидов Д.А.)
("Закон", 2023, N 3)В соответствии со ст. 143 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе добровольно в любой момент после возникновения у них права собственности стать членами ТСЖ или выйти из него. За создание ТСЖ должны проголосовать собственники, владеющие более чем половиной помещений в доме (исходя из площади принадлежащих им помещений). Может ли этот условный 51% от общего числа голосов заменить собой кворум общего собрания собственников помещений, предусмотренный главой 6 ЖК РФ? Очевидно, что нет: дело в том, что компетенция ТСЖ, очерченная в ст. 145 ЖК РФ, главным образом включает в себя вопросы, относящиеся к деятельности товарищества как юридического лица, за исключением утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В настоящей статье и речи не идет о возможности подмены общим собранием членов товарищества общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Более того, в соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется лишь членам товарищества, а уведомление собственников помещений, не являющихся членами товарищества, законом не предусмотрено. При этом члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, и обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Кроме того, они имеют право предъявлять требования к ТСЖ относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.