Выемка дел правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Выемка дел правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 29.03.2019 N 307-ЭС19-2018 по делу N А56-57403/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением отказано в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по делу о признании незаконными действий Росреестра по исправлению технической ошибки в ЕГРП в части изменения срока, на который установлено ограничение права собственности заявителя в отношении помещения по договору аренды, заявитель считает ответ управления об отсутствии оригинала дополнительного соглашения к договору аренды в связи с их выемкой в соответствии с УПК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судом установлено, что о выемке документов из материалов дела правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта недвижимости обществу стало известно в 2016 году из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.10.2016 N 78/042/002/2016-755, которым заявителю было отказано в выдаче копии дополнительного соглашения от 16.05.2002 N 1 к договору аренды от 15.05.2002 N АЗ-02 со ссылкой на произведенную 15.07.2005 выемку документов, а, поскольку с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам общество обратилось в суд 04.06.2018, признал, что последним пропущен предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок на обращение в суд с соответствующим заявлением.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением отказано в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по делу о признании незаконными действий Росреестра по исправлению технической ошибки в ЕГРП в части изменения срока, на который установлено ограничение права собственности заявителя в отношении помещения по договору аренды, заявитель считает ответ управления об отсутствии оригинала дополнительного соглашения к договору аренды в связи с их выемкой в соответствии с УПК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судом установлено, что о выемке документов из материалов дела правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта недвижимости обществу стало известно в 2016 году из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.10.2016 N 78/042/002/2016-755, которым заявителю было отказано в выдаче копии дополнительного соглашения от 16.05.2002 N 1 к договору аренды от 15.05.2002 N АЗ-02 со ссылкой на произведенную 15.07.2005 выемку документов, а, поскольку с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам общество обратилось в суд 04.06.2018, признал, что последним пропущен предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок на обращение в суд с соответствующим заявлением.
Кассационное определение Верховного Суда РФ от 31.08.2011 N 49-011-79
Приговор по делу о приобретении права на чужое имущество группой лиц по предварительному сговору, убийстве с целью скрыть другое преступление, подделке иного официального документа оставлен без изменения, так как вид и размер назначенного наказания чрезмерно суровыми судебная коллегия не находит, поскольку они соразмерны содеянному, соответствуют всем заслуживающим внимания обстоятельствам дела.Виновность Сабирьянова в подделке документов и мошенничестве самим осужденным в жалобе фактически не оспаривается, и помимо его показаний по обстоятельствам совершения этих преступлений, подтверждается: протоколом выемки в ГУП "БТИ" Республики <...> регистрационного дела с правоустанавливающими документами на квартиру N <...> дома N <...> по ул. <...> г. <...>, в том числе светокопии доверенности от имени Д. о наделении Симонова полномочиями по сбору документов для продажи вышеуказанной квартиры, заверенной нотариусом И.; протоколом выемки в помещении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике <...> регистрационного дела с правоустанавливающими документами на квартиру N <...> дома N <...> по ул. <...> в том числе оригинал доверенности, выданной З. от имени Д. для сбора документов, в том числе с правом продажи указанной квартиры, заверенной нотариусом К. показаниями свидетелей И. и К. о том, что ими не заверялись вышеназванные доверенности; заключениями экспертов, свидетельствующих о подделке упомянутых доверенностей, и другими доказательствами, которые приведены в приговоре.
Приговор по делу о приобретении права на чужое имущество группой лиц по предварительному сговору, убийстве с целью скрыть другое преступление, подделке иного официального документа оставлен без изменения, так как вид и размер назначенного наказания чрезмерно суровыми судебная коллегия не находит, поскольку они соразмерны содеянному, соответствуют всем заслуживающим внимания обстоятельствам дела.Виновность Сабирьянова в подделке документов и мошенничестве самим осужденным в жалобе фактически не оспаривается, и помимо его показаний по обстоятельствам совершения этих преступлений, подтверждается: протоколом выемки в ГУП "БТИ" Республики <...> регистрационного дела с правоустанавливающими документами на квартиру N <...> дома N <...> по ул. <...> г. <...>, в том числе светокопии доверенности от имени Д. о наделении Симонова полномочиями по сбору документов для продажи вышеуказанной квартиры, заверенной нотариусом И.; протоколом выемки в помещении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике <...> регистрационного дела с правоустанавливающими документами на квартиру N <...> дома N <...> по ул. <...> в том числе оригинал доверенности, выданной З. от имени Д. для сбора документов, в том числе с правом продажи указанной квартиры, заверенной нотариусом К. показаниями свидетелей И. и К. о том, что ими не заверялись вышеназванные доверенности; заключениями экспертов, свидетельствующих о подделке упомянутых доверенностей, и другими доказательствами, которые приведены в приговоре.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)- в реестровом деле нет подлинника правоустанавливающего документа, в том числе если он признан вещественным доказательством и произведена его выемка (кроме случаев, когда допускается размещать в реестровом деле копии такого документа);
(КонсультантПлюс, 2025)- в реестровом деле нет подлинника правоустанавливающего документа, в том числе если он признан вещественным доказательством и произведена его выемка (кроме случаев, когда допускается размещать в реестровом деле копии такого документа);
"Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": постатейный комментарий"
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2007)Комментируемой статьей установлено основание выемки разделов Единого государственного реестра прав, документов, хранящихся в делах правоустанавливающих документов, книг учета документов - признание их вещественными доказательствами по уголовному делу.
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2007)Комментируемой статьей установлено основание выемки разделов Единого государственного реестра прав, документов, хранящихся в делах правоустанавливающих документов, книг учета документов - признание их вещественными доказательствами по уголовному делу.
Нормативные акты
Федеральный закон от 09.06.2003 N 69-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)
"О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующее учреждение юстиции по регистрации прав.";
(ред. от 23.07.2013)
"О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующее учреждение юстиции по регистрации прав.";
Приказ Управления Росреестра по Москве от 28.01.2011 N 20
"Об объявлении решения коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве"7.1. Организовать работу по оборудованию нового хранилища для регистрационных дел Отдела ведения ЕГРП, расположенного по адресу: Рубцовская набережная, д. 3, стр. 1.
"Об объявлении решения коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве"7.1. Организовать работу по оборудованию нового хранилища для регистрационных дел Отдела ведения ЕГРП, расположенного по адресу: Рубцовская набережная, д. 3, стр. 1.
Статья: Комментарий к Приказу Минюста России от 25.05.2004 N 107 "Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме"
(Деменков А.А.)
("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", 2004, N 10)2) в выдаче копии истребуемого документа может быть отказано, если в деле правоустанавливающих документов отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), за выдачей копии которого обратился правообладатель.
(Деменков А.А.)
("Налоговый вестник: комментарии к нормативным документам для бухгалтеров", 2004, N 10)2) в выдаче копии истребуемого документа может быть отказано, если в деле правоустанавливающих документов отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), за выдачей копии которого обратился правообладатель.
"Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (см. п. 4 ст. 12 Закона о государственной регистрации прав).
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (см. п. 4 ст. 12 Закона о государственной регистрации прав).
Статья: Домашний арест и залог как меры пресечения
(Цоколова О.И., Костылева Г.В., Муженская Н.Е., Данилова С.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в соответствии с УПК РФ. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или следователь, дознаватель должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(Цоколова О.И., Костылева Г.В., Муженская Н.Е., Данилова С.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2011)Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в соответствии с УПК РФ. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или следователь, дознаватель должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
"Уголовный процесс: Учебник для вузов"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.И. Радченко)
("Юстицинформ", 2006)Обыск может проводиться как в жилых, так и в нежилых помещениях. Под жилищем, обыск в котором требует судебного решения, понимается индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, а равно иное помещение, предназначенное для постоянного и временного проживания. К жилищу не относятся постройки, погреба, амбары, гаражи и другие помещения, отделенные от жилого дома и не используемые для проживания людей. Статус жилища (постоянного или временного) подтверждается правоустанавливающими документами (договором аренды, найма, субаренды, поднайма, ордером, свидетельством о праве собственности и т.п.).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.И. Радченко)
("Юстицинформ", 2006)Обыск может проводиться как в жилых, так и в нежилых помещениях. Под жилищем, обыск в котором требует судебного решения, понимается индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, а равно иное помещение, предназначенное для постоянного и временного проживания. К жилищу не относятся постройки, погреба, амбары, гаражи и другие помещения, отделенные от жилого дома и не используемые для проживания людей. Статус жилища (постоянного или временного) подтверждается правоустанавливающими документами (договором аренды, найма, субаренды, поднайма, ордером, свидетельством о праве собственности и т.п.).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(постатейный)
(Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В.)
(под ред. Н.А. Баринова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Исключение составляют случаи, когда разделы ЕГРП, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаются вещественными доказательствами по уголовному делу. В этом случае их выемка осуществляется на основании постановления следователя в соответствии со ст. ст. 182, 183 УПК РФ.
(постатейный)
(Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В.)
(под ред. Н.А. Баринова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)Исключение составляют случаи, когда разделы ЕГРП, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаются вещественными доказательствами по уголовному делу. В этом случае их выемка осуществляется на основании постановления следователя в соответствии со ст. ст. 182, 183 УПК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Возможны ситуации, когда разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу. В таких случаях в соответствии со ст. 183 УПК РФ осуществляется выемка документов. При этом согласно п. 2 указанной статьи выемка предметов и документов, содержащих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, производится следователем с санкции прокурора.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010)Возможны ситуации, когда разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу. В таких случаях в соответствии со ст. 183 УПК РФ осуществляется выемка документов. При этом согласно п. 2 указанной статьи выемка предметов и документов, содержащих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, производится следователем с санкции прокурора.
Вопрос: О возможности получения в Росреестре копии договора купли-продажи недвижимого имущества либо документа, подтверждающего право собственности ООО на объект недвижимого имущества, взамен утраченного.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 18.10.2010 N Д23-4202)В соответствии с п. 9 Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденной Приказом Минюста России от 25.05.2004 N 107, в выдаче копии договора может быть отказано, в том числе в случае если в деле правоустанавливающих документов отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного договора (односторонней сделки) признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке.
(Письмо Минэкономразвития РФ от 18.10.2010 N Д23-4202)В соответствии с п. 9 Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденной Приказом Минюста России от 25.05.2004 N 107, в выдаче копии договора может быть отказано, в том числе в случае если в деле правоустанавливающих документов отсутствует подлинный экземпляр совершенного в простой письменной форме договора (односторонней сделки), за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного договора (односторонней сделки) признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке.
"Купля-продажа недвижимости. Защита прав сторон: материалы судебной практики"
(Ивачев И.Л.)
("ГроссМедиа", 2005)Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(Ивачев И.Л.)
("ГроссМедиа", 2005)Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Статья: Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(Новак Д.В.)
("Право и экономика", N 10, 2003)Изменения и дополнения в п. 4 ст. 12 Закона о регистрации направлены на устранение его коллизии с уголовно-процессуальным законодательством. Как прежняя, так и новая редакция указанной нормы содержит запрет на уничтожение или изъятие каких-либо документов или их частей из разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов. Однако, согласно новой редакции п. 4 ст. 12 Закона о регистрации, если соответствующие документы признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После завершения производства по уголовному делу суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить изъятые документы в соответствующее учреждение юстиции по государственной регистрации прав.
(Новак Д.В.)
("Право и экономика", N 10, 2003)Изменения и дополнения в п. 4 ст. 12 Закона о регистрации направлены на устранение его коллизии с уголовно-процессуальным законодательством. Как прежняя, так и новая редакция указанной нормы содержит запрет на уничтожение или изъятие каких-либо документов или их частей из разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов. Однако, согласно новой редакции п. 4 ст. 12 Закона о регистрации, если соответствующие документы признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После завершения производства по уголовному делу суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить изъятые документы в соответствующее учреждение юстиции по государственной регистрации прав.
Статья: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения: проблемы законодательства и практики
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2018, N 10)Отметим, что порой длящимся правонарушениям в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения способствуют правовые ошибки правоприменительных органов. Так, Арбитражный суд Краснодарского края, рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации муниципального образования Темрюкский район к ООО "Успешные инвестиции" о прекращении деятельности по добыче строительного песка на земельном участке с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения в границах ОАО "АФ "Восход", об устранении выявленных нарушений природоохранного, земельного законодательства и законодательства о недрах, в удовлетворении исковых требований отказал, хотя был выявлен факт использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением, предусмотренным правоустанавливающими документами <16>.
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2018, N 10)Отметим, что порой длящимся правонарушениям в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения способствуют правовые ошибки правоприменительных органов. Так, Арбитражный суд Краснодарского края, рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации муниципального образования Темрюкский район к ООО "Успешные инвестиции" о прекращении деятельности по добыче строительного песка на земельном участке с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения в границах ОАО "АФ "Восход", об устранении выявленных нарушений природоохранного, земельного законодательства и законодательства о недрах, в удовлетворении исковых требований отказал, хотя был выявлен факт использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением, предусмотренным правоустанавливающими документами <16>.