Выделение долей детям из общей совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Выделение долей детям из общей совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""В данном конкретном случае суды обоснованно исходили из того, что доли в размере по 1/5 выделены в пользу детей должника на основании пункта 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ и не могут быть отнесены к совместно нажитому супругами имуществу ввиду приобретения долей несовершеннолетних детей за счет средств, выделенных в качестве меры материальной поддержки государством. Таким образом, по смыслу приведенных положений, исключение из конкурсной массы должника части имущества, которое ему (либо супругу) не принадлежит, обосновано и направлено на соблюдение прав и законных интересов его несовершеннолетних детей (третьих лиц в рамках рассматриваемого дела)."
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2025 N 18АП-8379/2025 по делу N А47-8332/2024
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.В рассматриваемом случае спорная квартира, являющаяся предметом залога банка, принадлежит на праве совместной собственности супругам, раздела совместной собственности супругами не произведено, доля ребенка в праве собственности на квартиру не выделена и за ним в установленном порядке не зарегистрирована.
Требование: Об отмене определения о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.В рассматриваемом случае спорная квартира, являющаяся предметом залога банка, принадлежит на праве совместной собственности супругам, раздела совместной собственности супругами не произведено, доля ребенка в праве собственности на квартиру не выделена и за ним в установленном порядке не зарегистрирована.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как выделить доли супругам и детям в совместной собственности?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Возможен и другой вариант. Получатель СМК может, не выделяя долю супругу, осуществить выделение долей своим детям. Как следствие, данная ситуация ведет к появлению общей собственности со смешанным режимом: совместной (у супругов) и долевой (у детей). Однако есть мнение, согласно которому в той части, в какой жилое помещение приобретено за счет средств материнского капитала, такое помещение не поступает в общую совместную собственность супругов, а является их долевой собственностью <4>. По этому вопросу Верховный Суд Российской Федерации (далее также - РФ) высказал следующее. Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Таким образом, на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, установлен режим общей долевой собственности <5>. По мнению авторов, из смысла ст. 10 Закона N 256-ФЗ прямо не следует, что долевая собственность на жилое помещение возникает с момента его приобретения, а только установлена обязанность оформить долевую собственность всех членов семьи в уже приобретенном жилом помещении. Следовательно, в момент приобретения жилого помещения первоначально возникает совместная собственность супругов. В обоснование данной позиции, на наш взгляд, ст. 10 Закона N 256-ФЗ указывает на то, что лицо, получившее сертификат, и его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, т.е. эта обязанность лежит на обоих супругах. Требование законодателя о выделении доли супругу из совместной собственности не имеет смысла, поскольку супруг уже является участником общей совместной собственности и его права ничем не ущемлены. Таким образом, на жилое помещение возникает совместно-долевая собственность.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Возможен и другой вариант. Получатель СМК может, не выделяя долю супругу, осуществить выделение долей своим детям. Как следствие, данная ситуация ведет к появлению общей собственности со смешанным режимом: совместной (у супругов) и долевой (у детей). Однако есть мнение, согласно которому в той части, в какой жилое помещение приобретено за счет средств материнского капитала, такое помещение не поступает в общую совместную собственность супругов, а является их долевой собственностью <4>. По этому вопросу Верховный Суд Российской Федерации (далее также - РФ) высказал следующее. Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Таким образом, на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, установлен режим общей долевой собственности <5>. По мнению авторов, из смысла ст. 10 Закона N 256-ФЗ прямо не следует, что долевая собственность на жилое помещение возникает с момента его приобретения, а только установлена обязанность оформить долевую собственность всех членов семьи в уже приобретенном жилом помещении. Следовательно, в момент приобретения жилого помещения первоначально возникает совместная собственность супругов. В обоснование данной позиции, на наш взгляд, ст. 10 Закона N 256-ФЗ указывает на то, что лицо, получившее сертификат, и его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, т.е. эта обязанность лежит на обоих супругах. Требование законодателя о выделении доли супругу из совместной собственности не имеет смысла, поскольку супруг уже является участником общей совместной собственности и его права ничем не ущемлены. Таким образом, на жилое помещение возникает совместно-долевая собственность.
Статья: Проблемы соотношения законного и договорного режима имущества супругов
(Алиев Т.Т., Воробьева Н.А.)
("Современное право", 2025, N 2)2. Захарова О.Н. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики / О.Н. Захарова // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19.
(Алиев Т.Т., Воробьева Н.А.)
("Современное право", 2025, N 2)2. Захарова О.Н. Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики / О.Н. Захарова // Нотариус. 2021. N 6. С. 17 - 19.
Статья: Защита интересов несовершеннолетних детей при разделе общего имущества супругов
(Быкодорова А.Ф., Минина А.А., Богатырева А.Т.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)По нашему мнению, одним из главных интересов несовершеннолетнего является обеспечение его жилищем. Как отмечает в своей работе Т.А. Перова, при разделе недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, суды не опираются на п. 2 ст. 39 СК РФ, как правило, они однозначно признают равенство долей супругов. В отношении же иного имущества суды учитывают интересы несовершеннолетних, выделяя супругу, с которым остаются дети, большую долю <7>.
(Быкодорова А.Ф., Минина А.А., Богатырева А.Т.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)По нашему мнению, одним из главных интересов несовершеннолетнего является обеспечение его жилищем. Как отмечает в своей работе Т.А. Перова, при разделе недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, суды не опираются на п. 2 ст. 39 СК РФ, как правило, они однозначно признают равенство долей супругов. В отношении же иного имущества суды учитывают интересы несовершеннолетних, выделяя супругу, с которым остаются дети, большую долю <7>.
Статья: Субституция vs наследственная трансмиссия. Комментарий к Определению судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 августа 2024 года N 5-КГ24-82-К2
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)К нотариусу с заявлениями о принятии наследства Б.И.М. обратились: супруг покойной - Б.В.Л. и их второй сын Б.Я.В., внук и подназначенный наследник по завещанию Б.Е.Я., а также вдова Б.С.В. - Р.Ю.А. (невестка наследодателя), действовавшая также в интересах общих с Б.С.В. несовершеннолетних детей и полагавшая, что к ней и детям перешло в порядке трансмиссии право на принятие наследства, не реализованное Б.С.В.
(Смирнов С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)К нотариусу с заявлениями о принятии наследства Б.И.М. обратились: супруг покойной - Б.В.Л. и их второй сын Б.Я.В., внук и подназначенный наследник по завещанию Б.Е.Я., а также вдова Б.С.В. - Р.Ю.А. (невестка наследодателя), действовавшая также в интересах общих с Б.С.В. несовершеннолетних детей и полагавшая, что к ней и детям перешло в порядке трансмиссии право на принятие наследства, не реализованное Б.С.В.
"Социальное гражданское право в его основополагающих институтах: коллективная монография"
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)Достаточно часто отсутствует необходимость выдела доли из совместно нажитой собственности супружеской пары. Супруги имеют право самостоятельно распоряжаться общим имуществом, а также имуществом каждого по отдельности, определять доли наследников и имущество, которое будет входить в наследование, лишить наследства кого-либо. Очень важно, что законодательство предусмотрело и возникновение изменений в семье. Когда брак расторгается или суд признает его недействительным, а также при отказе участника завещания от него совместное завещание супругов утрачивает свою силу.
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)Достаточно часто отсутствует необходимость выдела доли из совместно нажитой собственности супружеской пары. Супруги имеют право самостоятельно распоряжаться общим имуществом, а также имуществом каждого по отдельности, определять доли наследников и имущество, которое будет входить в наследование, лишить наследства кого-либо. Очень важно, что законодательство предусмотрело и возникновение изменений в семье. Когда брак расторгается или суд признает его недействительным, а также при отказе участника завещания от него совместное завещание супругов утрачивает свою силу.
Статья: Сложные дела по разделу имущества
(Васильева О.)
("Жилищное право", 2025, N 8)Анализ Кассационного определения Ростовского областного суда от 2 февраля 2012 года по делу N 33-1279 позволяет выделить ключевые аспекты спора, связанного с разделом совместно нажитого имущества супругов Леоновых, в частности определением стоимости проданного автомобиля и вопросом об отступлении от принципа равенства долей при разделе имущества. Данное дело является сложным ввиду необходимости установления рыночной стоимости спорного имущества на момент рассмотрения дела, оценки доказательств, представленных сторонами, а также применения норм семейного и гражданского права с учетом интересов несовершеннолетних детей. Спор возник между Леоновой Е.А. (истицей) и Леоновым В.В. (ответчиком) в связи с разделом имущества, приобретенного в период брака, включая автомобиль марки Skoda Roomster 2006 года выпуска, который был продан ответчиком без согласия истицы. Истица требовала взыскать компенсацию в размере половины стоимости автомобиля, ссылаясь на его рыночную цену в 330 000 рублей, подтвержденную справкой независимого оценщика. Ответчик, в свою очередь, настаивал на применении стоимости, указанной в договоре купли-продажи (120 000 рублей), заключенном в 2008 году. Кроме того, истица просила отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, учитывая интересы несовершеннолетних детей, проживающих с ней. Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 34, 35, 38 Семейного кодекса РФ и статьями 162, 244 Гражданского кодекса РФ, частично удовлетворил требования истицы, взыскав с ответчика 60 000 рублей (половину стоимости автомобиля по договору купли-продажи). В удовлетворении требования об отступлении от равенства долей суд отказал, указав на отсутствие доказательств, подтверждающих необходимость такого отступления.
(Васильева О.)
("Жилищное право", 2025, N 8)Анализ Кассационного определения Ростовского областного суда от 2 февраля 2012 года по делу N 33-1279 позволяет выделить ключевые аспекты спора, связанного с разделом совместно нажитого имущества супругов Леоновых, в частности определением стоимости проданного автомобиля и вопросом об отступлении от принципа равенства долей при разделе имущества. Данное дело является сложным ввиду необходимости установления рыночной стоимости спорного имущества на момент рассмотрения дела, оценки доказательств, представленных сторонами, а также применения норм семейного и гражданского права с учетом интересов несовершеннолетних детей. Спор возник между Леоновой Е.А. (истицей) и Леоновым В.В. (ответчиком) в связи с разделом имущества, приобретенного в период брака, включая автомобиль марки Skoda Roomster 2006 года выпуска, который был продан ответчиком без согласия истицы. Истица требовала взыскать компенсацию в размере половины стоимости автомобиля, ссылаясь на его рыночную цену в 330 000 рублей, подтвержденную справкой независимого оценщика. Ответчик, в свою очередь, настаивал на применении стоимости, указанной в договоре купли-продажи (120 000 рублей), заключенном в 2008 году. Кроме того, истица просила отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, учитывая интересы несовершеннолетних детей, проживающих с ней. Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 34, 35, 38 Семейного кодекса РФ и статьями 162, 244 Гражданского кодекса РФ, частично удовлетворил требования истицы, взыскав с ответчика 60 000 рублей (половину стоимости автомобиля по договору купли-продажи). В удовлетворении требования об отступлении от равенства долей суд отказал, указав на отсутствие доказательств, подтверждающих необходимость такого отступления.
Статья: С правом на наследство
(Дубровская А.)
("Банковское обозрение", 2024, N 10)Чаще всего наследование происходит по закону, если человек не оставил завещания или так называемого наследственного договора. В этом случае имущество будет в равных долях распределено между наследниками первой очереди. К ним относятся супруг или супруга, дети наследодателя, а также его родители. При этом муж или жена после смерти одного из них могут выделить в наследственной массе супружескую долю - это право на 50%-ную долю в совместно нажитом имуществе. Например, есть семья из четырех человек: мать, отец и двое совершеннолетних детей. Супруг владеет двумя квартирами. Одна была куплена им до брака, а вторая - в браке. Доли владения в первой квартире будут распределены между овдовевшей женой и детьми поровну. Во второй квартире жена сможет выделить супружескую долю (50%), а оставшаяся доля в 50% будет разделена между ней и детьми поровну. Таким образом, один из наследников (супруга) получит долю, превышающую половину.
(Дубровская А.)
("Банковское обозрение", 2024, N 10)Чаще всего наследование происходит по закону, если человек не оставил завещания или так называемого наследственного договора. В этом случае имущество будет в равных долях распределено между наследниками первой очереди. К ним относятся супруг или супруга, дети наследодателя, а также его родители. При этом муж или жена после смерти одного из них могут выделить в наследственной массе супружескую долю - это право на 50%-ную долю в совместно нажитом имуществе. Например, есть семья из четырех человек: мать, отец и двое совершеннолетних детей. Супруг владеет двумя квартирами. Одна была куплена им до брака, а вторая - в браке. Доли владения в первой квартире будут распределены между овдовевшей женой и детьми поровну. Во второй квартире жена сможет выделить супружескую долю (50%), а оставшаяся доля в 50% будет разделена между ней и детьми поровну. Таким образом, один из наследников (супруга) получит долю, превышающую половину.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Если доли в собственности не были выделены, прокуратура может провести проверку сделки и оспорить ее. Родителей могут заставить выделить доли или вернуть государственные средства. Если квартира была продана без выделения долей, сделка может быть признана недействительной для невыделенных долей детей. В законе о дополнительной поддержке нет нормы, по которой один из членов семьи может отказаться от своей доли. И в данном случае главная проблема заключается не столько в долях взрослых, сколько в долях детей. Если гражданин захочет продать квартиру с долей, принадлежащей детям, то он обязан получить на это согласие органов опеки. Основное условие: при продаже квартиры с детскими долями и приобретении новой недвижимости условия жизни детей не должны ухудшиться.
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Если доли в собственности не были выделены, прокуратура может провести проверку сделки и оспорить ее. Родителей могут заставить выделить доли или вернуть государственные средства. Если квартира была продана без выделения долей, сделка может быть признана недействительной для невыделенных долей детей. В законе о дополнительной поддержке нет нормы, по которой один из членов семьи может отказаться от своей доли. И в данном случае главная проблема заключается не столько в долях взрослых, сколько в долях детей. Если гражданин захочет продать квартиру с долей, принадлежащей детям, то он обязан получить на это согласие органов опеки. Основное условие: при продаже квартиры с детскими долями и приобретении новой недвижимости условия жизни детей не должны ухудшиться.
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)В такой ситуации лучшим решением было заключение между супругами брачного договора, в котором они изменяли режим раздельной собственности на квартиру на режим совместной или долевой собственности. При этом жена принимала на себя обязательство передать мужу денежные средства для погашения кредитного долга в полном объеме. Учитывая, что для оплаты кредита стороны использовали средства материнского капитала, раздел квартиры они производили с учетом оставшейся доли за вычетом доли, выделенной ребенку.
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)В такой ситуации лучшим решением было заключение между супругами брачного договора, в котором они изменяли режим раздельной собственности на квартиру на режим совместной или долевой собственности. При этом жена принимала на себя обязательство передать мужу денежные средства для погашения кредитного долга в полном объеме. Учитывая, что для оплаты кредита стороны использовали средства материнского капитала, раздел квартиры они производили с учетом оставшейся доли за вычетом доли, выделенной ребенку.
Статья: Наследственная стратегия и другие инструменты наследственного планирования
(Вяткин В.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)1. Наследование по закону, без брачного договора и завещания предусматривает, что половина совместно нажитого имущества будет выделена супругу, а остальное в равных долях распределено между всеми наследниками первой очереди (в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследство получат дети и родители наследодателя, а также супруг, который будет наследовать в дополнение своей половине в совместно нажитом имуществе согласно ст. 1150 ГК РФ). При этом они получат равные доли в праве на каждую наследуемую неделимую вещь (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Это нормативная справедливость.
(Вяткин В.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)1. Наследование по закону, без брачного договора и завещания предусматривает, что половина совместно нажитого имущества будет выделена супругу, а остальное в равных долях распределено между всеми наследниками первой очереди (в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследство получат дети и родители наследодателя, а также супруг, который будет наследовать в дополнение своей половине в совместно нажитом имуществе согласно ст. 1150 ГК РФ). При этом они получат равные доли в праве на каждую наследуемую неделимую вещь (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Это нормативная справедливость.
Статья: Заложники единственного жилья
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2024, N 9)Затронул КС РФ и такой болезненный вопрос, как общая собственность супругов на единственное заложенное жилье. При банкротстве одного из супругов КС РФ предписал не выделять часть выручки, приходящуюся на долю другого супруга (бывшего супруга), и не исключать ее из конкурсной массы, если жилье принадлежало супругам на праве общей совместной собственности и его ипотекой обеспечивалось исполнение по общим обязательствам супругов. Такая ситуация характерна при приобретении жилья с использованием материнского капитала, когда выдел долей, включая детские, возможен только после погашения ипотеки.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2024, N 9)Затронул КС РФ и такой болезненный вопрос, как общая собственность супругов на единственное заложенное жилье. При банкротстве одного из супругов КС РФ предписал не выделять часть выручки, приходящуюся на долю другого супруга (бывшего супруга), и не исключать ее из конкурсной массы, если жилье принадлежало супругам на праве общей совместной собственности и его ипотекой обеспечивалось исполнение по общим обязательствам супругов. Такая ситуация характерна при приобретении жилья с использованием материнского капитала, когда выдел долей, включая детские, возможен только после погашения ипотеки.