Выдел доли в натуре
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдел доли в натуре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения17. Доля в праве аренды или доля в имуществе без выделения в натуре как объекты аренды
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"35. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"35. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Формы
Статья: Реформа Жилищного кодекса Российской Федерации: новая парадигма в определении кондоминиума
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)При этом считаем, что формирование права собственности на обособленное помещение должно автоматически создавать право собственности на долю в общем имуществе и данное право собственности должно подлежать государственной регистрации, но без выдела доли в натуре. Наличие такого права собственности и четкая фиксация состава общего имущества дадут домовладельцу однозначное понимание объекта собственности и позволят начать разговор о полноценной ответственности за ненадлежащее выполнение обязанностей собственника. Правовое значение права собственности на долю в общем имуществе должно быть значительно более существенным и весомым, чем право единоличной собственности, так как именно к этому праву будет прикрепляться статус домовладельца и будут формироваться обязанности и права, связанные с кондоминиумом.
(Усольцева Н.А., Усольцев Ю.М.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)При этом считаем, что формирование права собственности на обособленное помещение должно автоматически создавать право собственности на долю в общем имуществе и данное право собственности должно подлежать государственной регистрации, но без выдела доли в натуре. Наличие такого права собственности и четкая фиксация состава общего имущества дадут домовладельцу однозначное понимание объекта собственности и позволят начать разговор о полноценной ответственности за ненадлежащее выполнение обязанностей собственника. Правовое значение права собственности на долю в общем имуществе должно быть значительно более существенным и весомым, чем право единоличной собственности, так как именно к этому праву будет прикрепляться статус домовладельца и будут формироваться обязанности и права, связанные с кондоминиумом.
Ситуация: Как разделить долги супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)"Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)"Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
Готовое решение: Как прекращается договор простого товарищества
(КонсультантПлюс, 2025)выплачивается компенсация, если выдел доли в натуре невозможен или если стоимость выделяемого имущества не соответствует размеру доли (п. п. 3, 4 ст. 252 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)выплачивается компенсация, если выдел доли в натуре невозможен или если стоимость выделяемого имущества не соответствует размеру доли (п. п. 3, 4 ст. 252 ГК РФ).
Ситуация: Как супруги могут разделить земельный участок при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ (в случае выдела доли в натуре)
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ (в случае выдела доли в натуре)
Ситуация: Как выделить доли в жилом доме в натуре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Подайте исковое заявление о выделе своей доли в натуре
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Подайте исковое заявление о выделе своей доли в натуре
Ситуация: Как составить договор найма (аренды) комнаты между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Комната может принадлежать наймодателю, в частности, на основании договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство, решения суда, соглашения о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и т.д. (ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Комната может принадлежать наймодателю, в частности, на основании договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство, решения суда, соглашения о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и т.д. (ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).