Выдел доли помещения в натуре
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдел доли помещения в натуре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФПоскольку комната размером 15 кв. м не может быть выделена в натуре вместе с обслуживающим данную комнату оборудованием и подсобными помещениями, выдел в натуре доли в виде комнаты и прекращение общей долевой собственности на имущество в рассматриваемом случае невозможны. Доказательств обратного истцами не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Распределяется ли имущественный вычет по НДФЛ, если продана доля жилого помещения, выделенная в натуре?
Нормативные акты
Статья: О регулировании гражданского оборота долей в праве общей собственности на жилые помещения
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 4)А вот о выделении в жилом помещении доли в натуре, как это предлагается законопроектом, конечно, не может быть и речи в силу невозможности такой процедуры, о чем говорится в названных выше заключениях комитетов Госдумы.
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 4)А вот о выделении в жилом помещении доли в натуре, как это предлагается законопроектом, конечно, не может быть и речи в силу невозможности такой процедуры, о чем говорится в названных выше заключениях комитетов Госдумы.
Готовое решение: Как разделить нежилое помещение в натуре
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как выделить в натуре долю при разделе нежилого помещения между сособственниками
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как выделить в натуре долю при разделе нежилого помещения между сособственниками
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Выделить долю в жилом помещении в натуре можно при одновременном соблюдении следующих условий (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996):
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Выделить долю в жилом помещении в натуре можно при одновременном соблюдении следующих условий (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996):
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вы можете выделить в натуре свою долю в праве общей собственности на помещение, здание или сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств, путем определения границ машино-места, если ваша доля зарегистрирована до 01.01.2017. Для ее выдела и регистрации права собственности на машино-место необходимо согласие остальных участников долевой собственности либо соглашение всех сособственников или решение общего собрания, которое определяет порядок пользования недвижимым имуществом (ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 7 Закона N 315-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вы можете выделить в натуре свою долю в праве общей собственности на помещение, здание или сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств, путем определения границ машино-места, если ваша доля зарегистрирована до 01.01.2017. Для ее выдела и регистрации права собственности на машино-место необходимо согласие остальных участников долевой собственности либо соглашение всех сособственников или решение общего собрания, которое определяет порядок пользования недвижимым имуществом (ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 7 Закона N 315-ФЗ).
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности арендодателя может подтверждаться, в частности, договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве на наследство, соглашением о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и т.д. (ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3 ст. 6 Закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ; Письмо Росреестра от 11.07.2017 N 14-08417-ГЕ/17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности арендодателя может подтверждаться, в частности, договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве на наследство, соглашением о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и т.д. (ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3 ст. 6 Закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ; Письмо Росреестра от 11.07.2017 N 14-08417-ГЕ/17).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Собственник помещения не вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества здания.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Собственник помещения не вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества здания.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Указано, что суды вправе принять решение о регистрации права собственности лица на машино-место, удостоверившись, что согласие между всеми сособственниками нежилого помещения (гаража) невозможно, а выдел доли в натуре и госрегистрация права собственности этого лица не нарушают права других лиц.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Указано, что суды вправе принять решение о регистрации права собственности лица на машино-место, удостоверившись, что согласие между всеми сособственниками нежилого помещения (гаража) невозможно, а выдел доли в натуре и госрегистрация права собственности этого лица не нарушают права других лиц.
Статья: Ремонт общедолевого имущества: учет у собственников-юрлиц
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Имущество, находящееся в долевой собственности нескольких организаций без выдела долей в натуре, рано или поздно потребует ремонта. Это может быть, например, недвижимость (здание или помещение в нем), общедомовое имущество (лифты, коридоры и пр.), объекты электросетевого хозяйства и др. Собственники могут по-разному оформить взаимоотношения, связанные с ремонтом. И каждый вариант будет иметь свои особенности документального оформления и учета.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 9)Имущество, находящееся в долевой собственности нескольких организаций без выдела долей в натуре, рано или поздно потребует ремонта. Это может быть, например, недвижимость (здание или помещение в нем), общедомовое имущество (лифты, коридоры и пр.), объекты электросетевого хозяйства и др. Собственники могут по-разному оформить взаимоотношения, связанные с ремонтом. И каждый вариант будет иметь свои особенности документального оформления и учета.