Выбытие земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Выбытие земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет истребовать земельный участок из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2025)факт выбытия земельного участка из владения Истца или лица, которому он передан, помимо их воли (материалами уголовного дела и т.п.) или факт безвозмездного приобретения у лица, которое не имело права его отчуждать
(КонсультантПлюс, 2025)факт выбытия земельного участка из владения Истца или лица, которому он передан, помимо их воли (материалами уголовного дела и т.п.) или факт безвозмездного приобретения у лица, которое не имело права его отчуждать
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 195 "Понятие исковой давности" ГК РФ"Отказ в применении по заявлению ИП Перегудова Д.В. исковой давности к требованиям Минимущества ВО о признании сделки ничтожной и о применении последствий ее ничтожности обусловлен тем, что согласно статьям 195, 196 и 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, следовательно, Минимущества ВО об обстоятельствах неправомерного выбытия земельного участка из владения публичного собственника для заключения договора аренды без проведения торгов узнал 17.09.2019, что отражено во вступившем в законную силу определении Воронежского областного суда от 09.06.2020 по делу N 33-3641/2020."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: НДС по операциям с земельными участками
(КонсультантПлюс, 2025)1. Облагается ли НДС продажа земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Облагается ли НДС продажа земельного участка
Типовая ситуация: Земельные участки: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)При продаже земли не надо начислять НДС, составлять счет-фактуру и заполнять книгу продаж. Но в декларации по НДС надо заполнить разд. 7, указав доход от продажи участка (ст. ст. 146, 169 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)При продаже земли не надо начислять НДС, составлять счет-фактуру и заполнять книгу продаж. Но в декларации по НДС надо заполнить разд. 7, указав доход от продажи участка (ст. ст. 146, 169 НК РФ).
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)6) операции по реализации земельных участков (долей в них);
(ред. от 17.11.2025)6) операции по реализации земельных участков (долей в них);
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Так, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 августа 2018 г. N 308-ЭС17-19422 по делу N А20-2476/2015 Верховным Судом РФ прямо указывается на выбытие земельного участка из владения собственника по причине его самовольной застройки арендатором, несмотря на то, что площадь занятия земельного участка самовольной постройкой составила лишь 0,07% от площади всего участка <1>. Основываясь на этом Определении ВС РФ, суды указывают, что "земельный участок под постройкой (в том числе самовольной) при владении этой постройкой ответчиком также считается выбывшим из владения землевладельца для целей применения исковой давности" <2>. Следует отметить, что ранее к таким же выводам об утрате арендодателем владения участком в отношении самовольной постройки площадью 70,8 м2 на участке общей площадью 1 200 м2 приходил и Высший Арбитражный Суд РФ <3>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Так, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 августа 2018 г. N 308-ЭС17-19422 по делу N А20-2476/2015 Верховным Судом РФ прямо указывается на выбытие земельного участка из владения собственника по причине его самовольной застройки арендатором, несмотря на то, что площадь занятия земельного участка самовольной постройкой составила лишь 0,07% от площади всего участка <1>. Основываясь на этом Определении ВС РФ, суды указывают, что "земельный участок под постройкой (в том числе самовольной) при владении этой постройкой ответчиком также считается выбывшим из владения землевладельца для целей применения исковой давности" <2>. Следует отметить, что ранее к таким же выводам об утрате арендодателем владения участком в отношении самовольной постройки площадью 70,8 м2 на участке общей площадью 1 200 м2 приходил и Высший Арбитражный Суд РФ <3>.
Вопрос: О налоге на прибыль при реализации земельного участка.
(Письмо Минфина России от 14.09.2016 N 03-03-06/1/53799)Вопрос: О налоге на прибыль при реализации земельного участка.
(Письмо Минфина России от 14.09.2016 N 03-03-06/1/53799)Вопрос: О налоге на прибыль при реализации земельного участка.
Статья: Земля в аренде и в оперативном управлении в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является документом, подтверждающим государственную регистрацию права или сделки, а также вместе с первичными учетными документами (актом о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101), бухгалтерской справкой (ф. 0504833)) является основанием для отражения в учете поступления и выбытия земельных участков.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 2)Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является документом, подтверждающим государственную регистрацию права или сделки, а также вместе с первичными учетными документами (актом о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101), бухгалтерской справкой (ф. 0504833)) является основанием для отражения в учете поступления и выбытия земельных участков.
Готовое решение: Как до 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Операции по отражению в бюджетном учете выбытия земельных участков из состава имущества казны оформите бухгалтерскими записями с учетом экономического содержания операций, например:
(КонсультантПлюс, 2025)Операции по отражению в бюджетном учете выбытия земельных участков из состава имущества казны оформите бухгалтерскими записями с учетом экономического содержания операций, например:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)При решении вопроса о выбытии земельного участка по воле либо помимо воли суд должен учесть и оценить: а) факт выдачи лицу главой сельского поселения выписки из похозяйственной книги; б) письмо заместителя главы сельского поселения в адрес государственного регистратора, подтверждающее как сам факт выдачи выписки, так и ее содержание с уточнением неверно указанного в выписке номера похозяйственной книги; в) утверждение постановлением администрации градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома; г) выдачу разрешения на строительство дома администрацией муниципального района; д) присвоение адреса дому постановлением администрации городского округа.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)При решении вопроса о выбытии земельного участка по воле либо помимо воли суд должен учесть и оценить: а) факт выдачи лицу главой сельского поселения выписки из похозяйственной книги; б) письмо заместителя главы сельского поселения в адрес государственного регистратора, подтверждающее как сам факт выдачи выписки, так и ее содержание с уточнением неверно указанного в выписке номера похозяйственной книги; в) утверждение постановлением администрации градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома; г) выдачу разрешения на строительство дома администрацией муниципального района; д) присвоение адреса дому постановлением администрации городского округа.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Здесь следует также упомянуть о том, что объект недвижимости не может признаваться выбывшим из владения собственника, если он находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Так, в одном деле арбитражным судом установлено, что земельный участок фрагментарно огражден забором, на нем располагаются автомобили, а также временное строение для сторожа, участок используется под стоянку автомобилей. Суд пришел к выводу о том, что участок не находится в полном экономическом господстве ответчика по делу, размещение на участке движимого имущества с сохранением свободного доступа к нему неограниченного круга лиц не может свидетельствовать о выбытии земельного участка из владения собственника. Вышеизложенное ограничение доступа к участку и пользованию им охватывается содержанием негаторного иска <130>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Здесь следует также упомянуть о том, что объект недвижимости не может признаваться выбывшим из владения собственника, если он находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Так, в одном деле арбитражным судом установлено, что земельный участок фрагментарно огражден забором, на нем располагаются автомобили, а также временное строение для сторожа, участок используется под стоянку автомобилей. Суд пришел к выводу о том, что участок не находится в полном экономическом господстве ответчика по делу, размещение на участке движимого имущества с сохранением свободного доступа к нему неограниченного круга лиц не может свидетельствовать о выбытии земельного участка из владения собственника. Вышеизложенное ограничение доступа к участку и пользованию им охватывается содержанием негаторного иска <130>.
Готовое решение: Как учитывать недвижимость на счете 103 11 "Земля (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения"
(КонсультантПлюс, 2025)Аналитический учет земельного участка ведите в общем для непроизведенных активов порядке. Списание земельного участка произведите в случае (п. 45 СГС "Непроизведенные активы"):
(КонсультантПлюс, 2025)Аналитический учет земельного участка ведите в общем для непроизведенных активов порядке. Списание земельного участка произведите в случае (п. 45 СГС "Непроизведенные активы"):
Статья: Защита прокурором публичных интересов в сфере земельных отношений
(Михлина Н.В.)
("Законность", 2022, N 5)Длительное время суды в большинстве случаев поддерживали позицию прокуроров по искам, в которых был установлен факт незаконного выбытия земельного участка из собственности муниципального образования (субъекта Федерации, Российской Федерации). В пользу материальных истцов складывалась практика по делам, в которых приобретение прав на земельные участки осуществлялось на основании подложных свидетельств о праве на землю образца 1992 - 1993 гг., поддельных правоустанавливающих архивных документов, свидетельств о праве собственности на землю.
(Михлина Н.В.)
("Законность", 2022, N 5)Длительное время суды в большинстве случаев поддерживали позицию прокуроров по искам, в которых был установлен факт незаконного выбытия земельного участка из собственности муниципального образования (субъекта Федерации, Российской Федерации). В пользу материальных истцов складывалась практика по делам, в которых приобретение прав на земельные участки осуществлялось на основании подложных свидетельств о праве на землю образца 1992 - 1993 гг., поддельных правоустанавливающих архивных документов, свидетельств о праве собственности на землю.
Статья: Спорные вопросы (не)применения Закона о лесной амнистии
(Харинов И.Н.)
("Закон", 2021, N 11)При этом Закон о лесной амнистии в делах, рассмотренных российскими судами по этому спору, не применялся сугубо по мотивам незаконности выбытия земельных участков помимо воли собственника <12>.
(Харинов И.Н.)
("Закон", 2021, N 11)При этом Закон о лесной амнистии в делах, рассмотренных российскими судами по этому спору, не применялся сугубо по мотивам незаконности выбытия земельных участков помимо воли собственника <12>.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Конкурсный управляющий полагал, что указанное контролирующее лицо подлежит привлечению к ответственности вследствие совершения сделок, причинивших существенный вред имущественным правам кредиторов. К данным сделкам были отнесены: 1) договор об отступном от 22 августа 2017 г., заключенный между должником и банком, в результате совершения которого взамен выбытия земельного участка должник приобрел неликвидное право требования к неплатежеспособному заемщику; 2) цепочка внутрикорпоративных сделок по уступке указанного права требования в пользу аффилированных лиц по заниженной стоимости.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Конкурсный управляющий полагал, что указанное контролирующее лицо подлежит привлечению к ответственности вследствие совершения сделок, причинивших существенный вред имущественным правам кредиторов. К данным сделкам были отнесены: 1) договор об отступном от 22 августа 2017 г., заключенный между должником и банком, в результате совершения которого взамен выбытия земельного участка должник приобрел неликвидное право требования к неплатежеспособному заемщику; 2) цепочка внутрикорпоративных сделок по уступке указанного права требования в пользу аффилированных лиц по заниженной стоимости.