ВыБор председателя МКД
Подборка наиболее важных документов по запросу ВыБор председателя МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 161.1 "Совет многоквартирного дома" ЖК РФ"Учитывая положения статьи 161.1 ЖК РФ, представленный заявителем договор управления нельзя признать надлежащим образом заключенным, поскольку подписан неуполномоченным лицом, так как совет и председатель совета многоквартирного дома не избраны. Договор управления, подписанный собственниками в объеме не менее 50%, в Инспекцию не представлен, в системе ГИС ЖКХ не размещен.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 10.12.2024 N 33-22621/2024 (УИД 03RS0003-01-2024-001680-94)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Протокол общего собрания истцу по его обращению не предоставлен, расчет кворума неверный, порядок проведения общего собрания нарушен.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Ссылки на положения статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, приведенные в обосновании позиции истца по признанию недействительными решений по вопросам 3, 4, не свидетельствуют о недействительности принятых решений по указанным вопросам, поскольку не содержат запрета на выбор председателя Совета МКД и его членов, а также определения срока их полномочий при наличии действующих полномочий.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Протокол общего собрания истцу по его обращению не предоставлен, расчет кворума неверный, порядок проведения общего собрания нарушен.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Ссылки на положения статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, приведенные в обосновании позиции истца по признанию недействительными решений по вопросам 3, 4, не свидетельствуют о недействительности принятых решений по указанным вопросам, поскольку не содержат запрета на выбор председателя Совета МКД и его членов, а также определения срока их полномочий при наличии действующих полномочий.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок избрания совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6, 7. На проводимом общем собрании собственников из числа членов совета многоквартирного дома избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6, 7. На проводимом общем собрании собственников из числа членов совета многоквартирного дома избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
(ред. от 04.11.2025)6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Статья: Предлагаются поправки в НК РФ по инвестиционному вычету и страховым взносам
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 15)Федеральным законом от 31.07.2023 N 389-ФЗ (далее - Закон N 379-ФЗ) в п. 2 ст. 420 НК РФ было введено положение, что объектом обложения страховыми взносами признаются вознаграждения, производимые на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ. Обоснована данная поправка была тем, что этим уточняется порядок исчисления и уплаты страховых взносов.
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 15)Федеральным законом от 31.07.2023 N 389-ФЗ (далее - Закон N 379-ФЗ) в п. 2 ст. 420 НК РФ было введено положение, что объектом обложения страховыми взносами признаются вознаграждения, производимые на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ. Обоснована данная поправка была тем, что этим уточняется порядок исчисления и уплаты страховых взносов.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)С 01.01.2024 вознаграждения в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признаются объектом обложения страховыми взносами в силу прямого упоминания в подп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ (в редакции Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)С 01.01.2024 вознаграждения в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признаются объектом обложения страховыми взносами в силу прямого упоминания в подп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ (в редакции Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ).