Встречный иск о расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Встречный иск о расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора оказания услуг по инициативе исполнителя
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО... подало встречный иск... о расторжении договора...
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО... подало встречный иск... о расторжении договора...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора поставки из-за форс-мажора
(КонсультантПлюс, 2025)"...принято встречное исковое заявление... о расторжении договора поставки... в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении указанного договора...
(КонсультантПлюс, 2025)"...принято встречное исковое заявление... о расторжении договора поставки... в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении указанного договора...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора принятие субъектом РФ или органом местного самоуправления нормативного акта, препятствующего строительству на предоставленном для этих целей земельном участке
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил наличие обстоятельств, предусмотренных статьями 612 (ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества), пунктом 2 статьи 620 (досрочное расторжение договора по требованию арендатора) Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем в соответствии с пп. 1 пункта 2 статьи 450 названного Кодекса счел подлежащим удовлетворению встречный иск о расторжении договора аренды.
Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора принятие субъектом РФ или органом местного самоуправления нормативного акта, препятствующего строительству на предоставленном для этих целей земельном участке
(КонсультантПлюс, 2025)Суд установил наличие обстоятельств, предусмотренных статьями 612 (ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества), пунктом 2 статьи 620 (досрочное расторжение договора по требованию арендатора) Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем в соответствии с пп. 1 пункта 2 статьи 450 названного Кодекса счел подлежащим удовлетворению встречный иск о расторжении договора аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Данные обстоятельства послужили основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и подачи комитетом встречного иска о расторжении договора аренды от 06.03.2001 N 07536 и возврате земельного участка.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Данные обстоятельства послужили основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и подачи комитетом встречного иска о расторжении договора аренды от 06.03.2001 N 07536 и возврате земельного участка.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"До принятия решения по делу ответчик предъявил встречный иск о расторжении договора аренды на основании подпункта 1 статьи 620 ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"До принятия решения по делу ответчик предъявил встречный иск о расторжении договора аренды на основании подпункта 1 статьи 620 ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Общество возражало против заявленных Б. требований и обосновывало свой встречный иск о расторжении указанных выше договоров уступки права требования тем, что в нарушение условий заключенных с истцом договоров цессии об оплате цены договоров до их заключения Б. денежные средства в кассу общества не внес, что послужило основанием для обращения общества в регистрирующий орган с заявлением о прекращении регистрационных действий по данным договорам уступки права требования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Общество возражало против заявленных Б. требований и обосновывало свой встречный иск о расторжении указанных выше договоров уступки права требования тем, что в нарушение условий заключенных с истцом договоров цессии об оплате цены договоров до их заключения Б. денежные средства в кассу общества не внес, что послужило основанием для обращения общества в регистрирующий орган с заявлением о прекращении регистрационных действий по данным договорам уступки права требования.
Готовое решение: Риски подрядчика при заключении договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике есть пример, когда подрядчику в такой ситуации отказали во взыскании задолженности за выполненные работы и удовлетворили встречный иск заказчика о расторжении договора и возврате неотработанного аванса. Результат работ был непригоден для использования, не имел ценности для заказчика, что было подтверждено в том числе экспертизой (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2018 N Ф07-11808/2018).
(КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике есть пример, когда подрядчику в такой ситуации отказали во взыскании задолженности за выполненные работы и удовлетворили встречный иск заказчика о расторжении договора и возврате неотработанного аванса. Результат работ был непригоден для использования, не имел ценности для заказчика, что было подтверждено в том числе экспертизой (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2018 N Ф07-11808/2018).
Статья: Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)Заявил встречный иск о расторжении Договора, взыскании арендной платы и эксплуатационных платежей.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)Заявил встречный иск о расторжении Договора, взыскании арендной платы и эксплуатационных платежей.
Статья: Практика рассмотрения дел о прекращении обязательств новацией
(Харина Д.П.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Поскольку общество не погасило задолженность и не возвратило песок, предприятие обратилось в арбитражный суд с иском. Общество предъявило встречный иск о расторжении договора поставки с возвратом предприятию штабеля песка в связи с существенными изменениями обстоятельств заключения договора поставки, выразившимися в увеличении в 4,5 раза стоимости арендной платы за земельный участок, на котором находится штабель песка, а также непредоставлением предприятием документов на песок (паспорт, лицензия (разрешение) на добычу песка), что повлияло на цену товара, предлагаемого обществом к продаже третьим лицам.
(Харина Д.П.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Поскольку общество не погасило задолженность и не возвратило песок, предприятие обратилось в арбитражный суд с иском. Общество предъявило встречный иск о расторжении договора поставки с возвратом предприятию штабеля песка в связи с существенными изменениями обстоятельств заключения договора поставки, выразившимися в увеличении в 4,5 раза стоимости арендной платы за земельный участок, на котором находится штабель песка, а также непредоставлением предприятием документов на песок (паспорт, лицензия (разрешение) на добычу песка), что повлияло на цену товара, предлагаемого обществом к продаже третьим лицам.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров возможно предъявление встречных исковых требований (встречного иска). Например, о расторжении договора купли-продажи земельного участка, который истец оспаривает как недействительный, и возврате участка в собственность ответчика-продавца (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2016 по делу N 33-43103/2016), или о признании ответчика (истца по встречному иску) добросовестным приобретателем земельного участка (Апелляционные определения Московского городского суда от 12.03.2020 по делу N 33-11085/2020 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.11.2020 по делу N 88-23482/2020 данное Определение оставлено без изменения), от 20.02.2020 по делу N 33-1765/2020, от 26.08.2019 по делу N 33-36534/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров возможно предъявление встречных исковых требований (встречного иска). Например, о расторжении договора купли-продажи земельного участка, который истец оспаривает как недействительный, и возврате участка в собственность ответчика-продавца (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2016 по делу N 33-43103/2016), или о признании ответчика (истца по встречному иску) добросовестным приобретателем земельного участка (Апелляционные определения Московского городского суда от 12.03.2020 по делу N 33-11085/2020 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.11.2020 по делу N 88-23482/2020 данное Определение оставлено без изменения), от 20.02.2020 по делу N 33-1765/2020, от 26.08.2019 по делу N 33-36534/2019).
"Субъективный фактор в частном праве: монография"
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)В деле Solle v. Butcher [1950] <1> ответчик согласовал аренду квартиры на 7 лет за ежегодную арендную плату в размере 250 фунтов стерлингов. Стороны вступили в договор на основании ошибочного допущения, что квартира свободна от арендного контроля. В последующем арендатор обнаружил, что арендные платежи в соответствии с законодательством составляют 140 фунтов (по условиям арендного контроля) и подал заявление о возмещении излишне уплаченной арендной платы. Ответчик подал встречный иск о расторжении договора на основании допущенной им ошибки. Апелляционный суд установил, что владелец имел право расторгнуть договор в связи с ошибкой, однако критерии оценки ошибки затруднительно установить однозначно. Судья Дженкинс посчитал, что ошибка была на основе права, а не факта, а ошибка в праве не дает владельцу право расторгнуть договор (в настоящее время подход изменился, что было продемонстрировано в деле Brennan v. Bolt Burden <2> 2004 EWCA Civ 1017 [2004] 3 WLR 1321). Судья Деннинг-младший склонялся к мнению, что договор был действительным по праву, но допущенная сторонами ошибка в качестве предмета сделала его недействительным. Итоговое решение основывалось на том, что владелец имеет право расторгнуть договор аренды на основании того, что стороны допустили взаимную ошибку в отношении фактических обстоятельств дела. Наличие арендного контроля было признано существенным для правильной идентификации предмета договора.
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)В деле Solle v. Butcher [1950] <1> ответчик согласовал аренду квартиры на 7 лет за ежегодную арендную плату в размере 250 фунтов стерлингов. Стороны вступили в договор на основании ошибочного допущения, что квартира свободна от арендного контроля. В последующем арендатор обнаружил, что арендные платежи в соответствии с законодательством составляют 140 фунтов (по условиям арендного контроля) и подал заявление о возмещении излишне уплаченной арендной платы. Ответчик подал встречный иск о расторжении договора на основании допущенной им ошибки. Апелляционный суд установил, что владелец имел право расторгнуть договор в связи с ошибкой, однако критерии оценки ошибки затруднительно установить однозначно. Судья Дженкинс посчитал, что ошибка была на основе права, а не факта, а ошибка в праве не дает владельцу право расторгнуть договор (в настоящее время подход изменился, что было продемонстрировано в деле Brennan v. Bolt Burden <2> 2004 EWCA Civ 1017 [2004] 3 WLR 1321). Судья Деннинг-младший склонялся к мнению, что договор был действительным по праву, но допущенная сторонами ошибка в качестве предмета сделала его недействительным. Итоговое решение основывалось на том, что владелец имеет право расторгнуть договор аренды на основании того, что стороны допустили взаимную ошибку в отношении фактических обстоятельств дела. Наличие арендного контроля было признано существенным для правильной идентификации предмета договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если он передал имущество без документов, в связи с чем использование объекта аренды невозможно
(КонсультантПлюс, 2025)До принятия решения по делу ответчик предъявил встречный иск о расторжении договора аренды на основании подпункта 1 статьи 620 ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если он передал имущество без документов, в связи с чем использование объекта аренды невозможно
(КонсультантПлюс, 2025)До принятия решения по делу ответчик предъявил встречный иск о расторжении договора аренды на основании подпункта 1 статьи 620 ГК РФ, согласно которому по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Исходя из того, что ни сам договор, ни нормы об аренде, ни нормы Закона об объектах культурного наследия, ни положения ст. 620 ГК РФ, ни условия договора, в том числе п. 4.3.19, 4.3.20, не содержат положений, позволяющих арендатору (ответчику) отказаться от исполнения договора или потребовать его досрочного расторжения, встречный иск также удовлетворен не был.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Исходя из того, что ни сам договор, ни нормы об аренде, ни нормы Закона об объектах культурного наследия, ни положения ст. 620 ГК РФ, ни условия договора, в том числе п. 4.3.19, 4.3.20, не содержат положений, позволяющих арендатору (ответчику) отказаться от исполнения договора или потребовать его досрочного расторжения, встречный иск также удовлетворен не был.