Вспомогательные виды разрешенного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Вспомогательные виды разрешенного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...Предприниматель в своем заявлении просил заменить вспомогательный вид разрешенного использования "магазины" на основной - "ремонт автомобилей"... и "заправка транспортных средств"... Непосредственной целью данного заявления являлось получение земельного участка для размещения автомобильной мастерской путем перепрофилирования магазина автозапчастей, принадлежащего Предпринимателю, и размещения модульной (передвижной) АГЗС и/или контейнерной АЗС, а не для возведения объектов недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)...Предприниматель в своем заявлении просил заменить вспомогательный вид разрешенного использования "магазины" на основной - "ремонт автомобилей"... и "заправка транспортных средств"... Непосредственной целью данного заявления являлось получение земельного участка для размещения автомобильной мастерской путем перепрофилирования магазина автозапчастей, принадлежащего Предпринимателю, и размещения модульной (передвижной) АГЗС и/или контейнерной АЗС, а не для возведения объектов недвижимости.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Не привлекают к ответственности за нецелевое использование земельного участка, если он используется в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования, предусмотренным правилами землепользования и застройки муниципального образования для определенной территориальной зоны, даже если он не внесен в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Не привлекают к ответственности за нецелевое использование земельного участка, если он используется в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования, предусмотренным правилами землепользования и застройки муниципального образования для определенной территориальной зоны, даже если он не внесен в ЕГРН
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2025)У земельного участка может быть основной, условно разрешенный и вспомогательный вид разрешенного использования. По общему правилу виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые являются частью правил землепользования и застройки. Ознакомиться с этими правилами вы можете на официальном сайте поселения, городского или муниципального округа (при наличии сайта) (п. 3 ч. 2, п. 1 ч. 6 ст. 30, ч. 3 ст. 32, ч. 1 ст. 37 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)У земельного участка может быть основной, условно разрешенный и вспомогательный вид разрешенного использования. По общему правилу виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые являются частью правил землепользования и застройки. Ознакомиться с этими правилами вы можете на официальном сайте поселения, городского или муниципального округа (при наличии сайта) (п. 3 ч. 2, п. 1 ч. 6 ст. 30, ч. 3 ст. 32, ч. 1 ст. 37 ГрК РФ).
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как изменить основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как изменить основной и вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
(ред. от 31.07.2025)6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изменение вида разрешенного использования на вид из состава основных или вспомогательных
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изменение вида разрешенного использования на вид из состава основных или вспомогательных
Статья: Новеллы законодательства о недвижимом имуществе
(Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Правообладатель участка свободен в выборе из предусмотренных градостроительным зонированием территорий основного или вспомогательного вида разрешенного использования, а также может получить разрешение на условно разрешенный вид использования.
(Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Правообладатель участка свободен в выборе из предусмотренных градостроительным зонированием территорий основного или вспомогательного вида разрешенного использования, а также может получить разрешение на условно разрешенный вид использования.
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Для каждой из территориальных зон устанавливаются основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования как земельного участка, так и объектов капстроительства (ч. 1, 2 ст. 37 ГрК РФ). Именно от этого будет зависеть, как вы сможете использовать здание.
(КонсультантПлюс, 2025)Для каждой из территориальных зон устанавливаются основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования как земельного участка, так и объектов капстроительства (ч. 1, 2 ст. 37 ГрК РФ). Именно от этого будет зависеть, как вы сможете использовать здание.
Статья: О необходимости совершенствования положений о видах разрешенного использования земельного участка
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 7)Ключевые слова: решение земельных вопросов на местах, целевое использование земельного участка, вспомогательный вид разрешенного использования, правовой режим земельного участка, принцип правовой определенности.
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 7)Ключевые слова: решение земельных вопросов на местах, целевое использование земельного участка, вспомогательный вид разрешенного использования, правовой режим земельного участка, принцип правовой определенности.
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения о категории земель и виде (видах) разрешенного использовании земельного участка (кроме сведений о вспомогательных видах разрешенного использования) указываются в документах на землю, содержатся в ЕГРН и приводятся в выдаваемой выписке из ЕГРН (п. п. 3, 4 ч. 5 ст. 8, ч. 1 ст. 21, ч. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения о категории земель и виде (видах) разрешенного использовании земельного участка (кроме сведений о вспомогательных видах разрешенного использования) указываются в документах на землю, содержатся в ЕГРН и приводятся в выдаваемой выписке из ЕГРН (п. п. 3, 4 ч. 5 ст. 8, ч. 1 ст. 21, ч. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу виды разрешенного использования земельного участка устанавливаются в градостроительных регламентах, которые являются частью Правил землепользования и застройки. У земельного участка может быть основной, условно разрешенный и вспомогательный вид разрешенного использования (п. 3 ч. 2, п. 1 ч. 6 ст. 30, ч. 1 ст. 37 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу виды разрешенного использования земельного участка устанавливаются в градостроительных регламентах, которые являются частью Правил землепользования и застройки. У земельного участка может быть основной, условно разрешенный и вспомогательный вид разрешенного использования (п. 3 ч. 2, п. 1 ч. 6 ст. 30, ч. 1 ст. 37 ГрК РФ).
Статья: О землепользовании юридических лиц, не являющихся собственниками земельных участков
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Разрешенное использование, во-первых, основано на зонировании территории, во-вторых, заключается в определении конкретных видов деятельности, которую может осуществлять пользователь на предоставленном ему земельном участке. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ) <18>. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков <19>. При этом не исключается и сочетание видов разрешенного использования, но в этом случае "отношения, связанные с сочетанием видов разрешенного использования земельных участков, характеризуются сервитутной природой, поскольку одновременное использование разными лицами одного и того же участка или его определенной части недопустимо" <20>.
(Ахметьянова З.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Разрешенное использование, во-первых, основано на зонировании территории, во-вторых, заключается в определении конкретных видов деятельности, которую может осуществлять пользователь на предоставленном ему земельном участке. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ) <18>. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков <19>. При этом не исключается и сочетание видов разрешенного использования, но в этом случае "отношения, связанные с сочетанием видов разрешенного использования земельных участков, характеризуются сервитутной природой, поскольку одновременное использование разными лицами одного и того же участка или его определенной части недопустимо" <20>.
Статья: Правовые позиции судов по экономическим спорам в примерах из судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Согласно Постановлению КС РФ от 16.10.2020 N 42-П собственник земельного участка вправе самостоятельно выбрать как основной, так и - в дополнение к основному - вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка. При этом оба вида должны соответствовать правилам землепользования и застройки муниципального образования для определенной территориальной зоны. Ни Земельный кодекс Российской Федерации, ни Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержат обязанности собственника земельного участка уведомлять о своем выборе разрешенного вида использования земельного участка органы публичной власти. Это подтверждается, в частности, отсутствием в нормативных актах положений об условиях и сроках исполнения таких обязанностей.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Согласно Постановлению КС РФ от 16.10.2020 N 42-П собственник земельного участка вправе самостоятельно выбрать как основной, так и - в дополнение к основному - вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка. При этом оба вида должны соответствовать правилам землепользования и застройки муниципального образования для определенной территориальной зоны. Ни Земельный кодекс Российской Федерации, ни Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержат обязанности собственника земельного участка уведомлять о своем выборе разрешенного вида использования земельного участка органы публичной власти. Это подтверждается, в частности, отсутствием в нормативных актах положений об условиях и сроках исполнения таких обязанностей.
Статья: Проблемы привлечения к административной ответственности за нарушение вида разрешенного использования земельного участка: анализ судебной практики
(Ястребов А.Е., Малявкина Н.В., Алексикова О.Е.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)Значимым вопросом судебной практики в последние годы стал вопрос о том, как выбирать вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка. ГрК РФ закрепил право на свободный выбор правообладателем данного вида вместе с основным, однако условия осуществления этого выбора долгое время не были четко определены в законодательстве. В судебной практике получили распространение дела, в которых оспаривались постановления о привлечении к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ, если осуществляемый вспомогательный вид разрешенного использования не был указан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом суды не придавали значение тому, что указанный вид был выбран правообладателями правомерно вместе с основным из видов, определенных ПЗЗ для зоны, в которой располагался участок. Вынося решение, они указывали, что, выбирая вспомогательный вид, лица должны были обратиться в Росреестр с заявлением о внесении указанных сведений, а отсутствие подобных действий является признаком состава правонарушения.
(Ястребов А.Е., Малявкина Н.В., Алексикова О.Е.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)Значимым вопросом судебной практики в последние годы стал вопрос о том, как выбирать вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка. ГрК РФ закрепил право на свободный выбор правообладателем данного вида вместе с основным, однако условия осуществления этого выбора долгое время не были четко определены в законодательстве. В судебной практике получили распространение дела, в которых оспаривались постановления о привлечении к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ, если осуществляемый вспомогательный вид разрешенного использования не был указан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом суды не придавали значение тому, что указанный вид был выбран правообладателями правомерно вместе с основным из видов, определенных ПЗЗ для зоны, в которой располагался участок. Вынося решение, они указывали, что, выбирая вспомогательный вид, лица должны были обратиться в Росреестр с заявлением о внесении указанных сведений, а отсутствие подобных действий является признаком состава правонарушения.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В настоящее время инфраструктурный сбор в Российской Федерации действует только в Москве и Московской области (на основании ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") <1>. Вместе с тем инфраструктурный сбор как плата за смену ВРИ противоречит градостроительному законодательству, конкретно ч. 4 ст. 37 ГрК РФ: "Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства... выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований".
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В настоящее время инфраструктурный сбор в Российской Федерации действует только в Москве и Московской области (на основании ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") <1>. Вместе с тем инфраструктурный сбор как плата за смену ВРИ противоречит градостроительному законодательству, конкретно ч. 4 ст. 37 ГрК РФ: "Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства... выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований".