Вскрытие квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Вскрытие квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Кто и в каких случаях может опечатать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Опечатывание квартиры осуществляется для обеспечения сохранности квартиры и находящегося в ней имущества от незаконного проникновения. Как правило, опечатывание квартиры производится после ее вскрытия.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Опечатывание квартиры осуществляется для обеспечения сохранности квартиры и находящегося в ней имущества от незаконного проникновения. Как правило, опечатывание квартиры производится после ее вскрытия.
"Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(постатейный)
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Гриненко А.В.)
("Проспект", 2026)Например, это могут быть случаи, когда в ходе обыска в коммунальной квартире была вскрыта комната, принадлежащая постороннему лицу, или когда лицо, не имеющее статуса участника уголовного судопроизводства, обжалует постановление о наложении ареста на его имущество.
(постатейный)
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Гриненко А.В.)
("Проспект", 2026)Например, это могут быть случаи, когда в ходе обыска в коммунальной квартире была вскрыта комната, принадлежащая постороннему лицу, или когда лицо, не имеющее статуса участника уголовного судопроизводства, обжалует постановление о наложении ареста на его имущество.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения" ЖК РФ"Доводы кассационной жалобы о необходимости вскрытия квартиры истицы в целях окончания подрядных работ до запуска системы отопления приводились в суде апелляционной инстанции и были отклонены по мотивам, изложенным в апелляционном определении, с учетом необходимости соблюдения требований закона о неприкосновенности жилища и норм права об основаниях и порядке проникновения в жилище помимо воли собственника. Суд кассационной инстанции с позицией суда апелляционной инстанции согласен.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"Об органах принудительного исполнения Российской Федерации"входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;
(ред. от 13.12.2024)
"Об органах принудительного исполнения Российской Федерации"входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 25.04.2026)
"Об исполнительном производстве"6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;
(ред. от 25.04.2026)
"Об исполнительном производстве"6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;
Статья: Судебный приказ в сравнительно-правовой перспективе
(Новиков А.А., Шнайдер Й.)
("Арбитражные споры", 2026, N 2)В § 24 EO указывается на судебных приставов-исполнителей как на орган принудительного исполнения. В особых случаях могут быть привлечены и другие должностные лица. Под другими должностными лицами понимаются, в частности, должностные лица судебной и обычной полиции, которые чаще всего обеспечивают личную безопасность пристава-исполнителя <58>. Судебный пристав наделен особыми правами при исполнении, например правом открыть запертую дверь или квартиру (§ 26a EO). Причем это право также включает в себя право открывать все запертые предметы в квартире, если это служит целям исполнения. Дверь или квартира могут быть открыты только в том случае, если попытка принудительного исполнения предпринята в рабочее время исполняющего приказ органа. Принудительное вскрытие двери или квартиры не допускается в субботу, воскресенье и праздничные дни, а также с 22 часов вечера до 6 часов утра и в некоторых других случаях. В отличие от общего положения о распределении процессуальных издержек, кредитор должен самостоятельно нести расходы по открытию двери (абзац 3 § 26a EO).
(Новиков А.А., Шнайдер Й.)
("Арбитражные споры", 2026, N 2)В § 24 EO указывается на судебных приставов-исполнителей как на орган принудительного исполнения. В особых случаях могут быть привлечены и другие должностные лица. Под другими должностными лицами понимаются, в частности, должностные лица судебной и обычной полиции, которые чаще всего обеспечивают личную безопасность пристава-исполнителя <58>. Судебный пристав наделен особыми правами при исполнении, например правом открыть запертую дверь или квартиру (§ 26a EO). Причем это право также включает в себя право открывать все запертые предметы в квартире, если это служит целям исполнения. Дверь или квартира могут быть открыты только в том случае, если попытка принудительного исполнения предпринята в рабочее время исполняющего приказ органа. Принудительное вскрытие двери или квартиры не допускается в субботу, воскресенье и праздничные дни, а также с 22 часов вечера до 6 часов утра и в некоторых других случаях. В отличие от общего положения о распределении процессуальных издержек, кредитор должен самостоятельно нести расходы по открытию двери (абзац 3 § 26a EO).
Статья: Правовые особенности доступа судебного пристава в помещение и некоторые процедурные аспекты исполнительного производства
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2023, N 10)По результатам рассмотрения служебной записки и материалов исполнительного производства старший судебный пристав налагает на указанный документ резолюцию о разрешении (отказе в разрешении) на вход в помещение должника без его согласия; при необходимости вскрытия жилого помещения судебный пристав-исполнитель выносит постановление о вскрытии жилого помещения, которое утверждается старшим судебным приставом.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2023, N 10)По результатам рассмотрения служебной записки и материалов исполнительного производства старший судебный пристав налагает на указанный документ резолюцию о разрешении (отказе в разрешении) на вход в помещение должника без его согласия; при необходимости вскрытия жилого помещения судебный пристав-исполнитель выносит постановление о вскрытии жилого помещения, которое утверждается старшим судебным приставом.
Статья: Институционализация права на неприкосновенность частной жизни в законодательстве об организации спецслужб и полиции
(Хайруллин Т.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 9)С этой точки зрения заслуживают внимания положения Федерального закона "О полиции" (ст. 12), согласно которым органы внутренних дел принимают и регистрируют заявления и сообщения о правонарушениях и происшествиях, прибывают на место, оказывают первую помощь, принимают неотложные меры, выявляют и пресекают правонарушения. Для достижения указанных целей полиция (ст. 13 анализируемого Федерального закона) вправе требовать прекращения противоправных действий, идентифицировать личность, проверять документы, требовать покинуть место правонарушения или происшествия, собирать доказательства, применять меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях <4>. Кроме этого, возможно применение особых принудительных мер - доставления граждан в полицию (принудительное препровождение), личного досмотра, досмотра находящихся при них вещей, досмотра транспортных средств и др. Отдельные меры государственного принуждения подлежат специальному и подробному правовому регулированию (задержание, проникновение в жилые помещения, вскрытие транспортного средства, оцепление или блокирование территорий, применение физической силы, специальных средств и огнестрельного оружия) <5>.
(Хайруллин Т.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 9)С этой точки зрения заслуживают внимания положения Федерального закона "О полиции" (ст. 12), согласно которым органы внутренних дел принимают и регистрируют заявления и сообщения о правонарушениях и происшествиях, прибывают на место, оказывают первую помощь, принимают неотложные меры, выявляют и пресекают правонарушения. Для достижения указанных целей полиция (ст. 13 анализируемого Федерального закона) вправе требовать прекращения противоправных действий, идентифицировать личность, проверять документы, требовать покинуть место правонарушения или происшествия, собирать доказательства, применять меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях <4>. Кроме этого, возможно применение особых принудительных мер - доставления граждан в полицию (принудительное препровождение), личного досмотра, досмотра находящихся при них вещей, досмотра транспортных средств и др. Отдельные меры государственного принуждения подлежат специальному и подробному правовому регулированию (задержание, проникновение в жилые помещения, вскрытие транспортного средства, оцепление или блокирование территорий, применение физической силы, специальных средств и огнестрельного оружия) <5>.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ущерб имуществу истца был причинен в состоянии крайней необходимости, о чем свидетельствуют: сообщение от жильцов нижерасположенной квартиры об аварийной ситуации/сообщение Истцу о необходимости предоставить доступ в квартиру/решение о вскрытии входной двери в квартиру Истца в присутствии уполномоченного участкового полиции/акт вскрытия жилого помещения/акт обследования инженерных коммуникаций/акт об устранении течи в стояке/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ущерб имуществу истца был причинен в состоянии крайней необходимости, о чем свидетельствуют: сообщение от жильцов нижерасположенной квартиры об аварийной ситуации/сообщение Истцу о необходимости предоставить доступ в квартиру/решение о вскрытии входной двери в квартиру Истца в присутствии уполномоченного участкового полиции/акт вскрытия жилого помещения/акт обследования инженерных коммуникаций/акт об устранении течи в стояке/другие документы.