Вскрытие квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Вскрытие квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения" ЖК РФ"Доводы кассационной жалобы о необходимости вскрытия квартиры истицы в целях окончания подрядных работ до запуска системы отопления приводились в суде апелляционной инстанции и были отклонены по мотивам, изложенным в апелляционном определении, с учетом необходимости соблюдения требований закона о неприкосновенности жилища и норм права об основаниях и порядке проникновения в жилище помимо воли собственника. Суд кассационной инстанции с позицией суда апелляционной инстанции согласен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
(ред. от 20.02.2026)3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"Об органах принудительного исполнения Российской Федерации"входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;
(ред. от 13.12.2024)
"Об органах принудительного исполнения Российской Федерации"входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при необходимости вскрывать их, а также на основании определения соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;
Формы
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ущерб имуществу истца был причинен в состоянии крайней необходимости, о чем свидетельствуют: сообщение от жильцов нижерасположенной квартиры об аварийной ситуации/сообщение Истцу о необходимости предоставить доступ в квартиру/решение о вскрытии входной двери в квартиру Истца в присутствии уполномоченного участкового полиции/акт вскрытия жилого помещения/акт обследования инженерных коммуникаций/акт об устранении течи в стояке/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ущерб имуществу истца был причинен в состоянии крайней необходимости, о чем свидетельствуют: сообщение от жильцов нижерасположенной квартиры об аварийной ситуации/сообщение Истцу о необходимости предоставить доступ в квартиру/решение о вскрытии входной двери в квартиру Истца в присутствии уполномоченного участкового полиции/акт вскрытия жилого помещения/акт обследования инженерных коммуникаций/акт об устранении течи в стояке/другие документы.
Ситуация: Кто и в каких случаях может опечатать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Опечатывание квартиры осуществляется для обеспечения сохранности квартиры и находящегося в ней имущества от незаконного проникновения. Как правило, опечатывание квартиры производится после ее вскрытия.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Опечатывание квартиры осуществляется для обеспечения сохранности квартиры и находящегося в ней имущества от незаконного проникновения. Как правило, опечатывание квартиры производится после ее вскрытия.
Статья: Комментарий к статье 94 НК РФ "Выемка документов и предметов"
(Черезов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)К числу помещений, в которых может быть произведена выемка, относятся производственные, складские, офисные помещения, подвалы и т.п. В случае, если документы и предметы, подлежащие выемке, могут находиться в жилом помещении, то принудительное вскрытие не допускается (пункт 5 статьи 91 НК РФ). В качестве иных мест нахождения документов и предметов могут рассматриваться, например, крытые ангары, салоны автомобилей и т.д.
(Черезов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)К числу помещений, в которых может быть произведена выемка, относятся производственные, складские, офисные помещения, подвалы и т.п. В случае, если документы и предметы, подлежащие выемке, могут находиться в жилом помещении, то принудительное вскрытие не допускается (пункт 5 статьи 91 НК РФ). В качестве иных мест нахождения документов и предметов могут рассматриваться, например, крытые ангары, салоны автомобилей и т.д.
Статья: Правовые особенности доступа судебного пристава в помещение и некоторые процедурные аспекты исполнительного производства
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2023, N 10)По результатам рассмотрения служебной записки и материалов исполнительного производства старший судебный пристав налагает на указанный документ резолюцию о разрешении (отказе в разрешении) на вход в помещение должника без его согласия; при необходимости вскрытия жилого помещения судебный пристав-исполнитель выносит постановление о вскрытии жилого помещения, которое утверждается старшим судебным приставом.
(Луценко С.И.)
("Современное право", 2023, N 10)По результатам рассмотрения служебной записки и материалов исполнительного производства старший судебный пристав налагает на указанный документ резолюцию о разрешении (отказе в разрешении) на вход в помещение должника без его согласия; при необходимости вскрытия жилого помещения судебный пристав-исполнитель выносит постановление о вскрытии жилого помещения, которое утверждается старшим судебным приставом.
Статья: Институционализация права на неприкосновенность частной жизни в законодательстве об организации спецслужб и полиции
(Хайруллин Т.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 9)С этой точки зрения заслуживают внимания положения Федерального закона "О полиции" (ст. 12), согласно которым органы внутренних дел принимают и регистрируют заявления и сообщения о правонарушениях и происшествиях, прибывают на место, оказывают первую помощь, принимают неотложные меры, выявляют и пресекают правонарушения. Для достижения указанных целей полиция (ст. 13 анализируемого Федерального закона) вправе требовать прекращения противоправных действий, идентифицировать личность, проверять документы, требовать покинуть место правонарушения или происшествия, собирать доказательства, применять меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях <4>. Кроме этого, возможно применение особых принудительных мер - доставления граждан в полицию (принудительное препровождение), личного досмотра, досмотра находящихся при них вещей, досмотра транспортных средств и др. Отдельные меры государственного принуждения подлежат специальному и подробному правовому регулированию (задержание, проникновение в жилые помещения, вскрытие транспортного средства, оцепление или блокирование территорий, применение физической силы, специальных средств и огнестрельного оружия) <5>.
(Хайруллин Т.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 9)С этой точки зрения заслуживают внимания положения Федерального закона "О полиции" (ст. 12), согласно которым органы внутренних дел принимают и регистрируют заявления и сообщения о правонарушениях и происшествиях, прибывают на место, оказывают первую помощь, принимают неотложные меры, выявляют и пресекают правонарушения. Для достижения указанных целей полиция (ст. 13 анализируемого Федерального закона) вправе требовать прекращения противоправных действий, идентифицировать личность, проверять документы, требовать покинуть место правонарушения или происшествия, собирать доказательства, применять меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях <4>. Кроме этого, возможно применение особых принудительных мер - доставления граждан в полицию (принудительное препровождение), личного досмотра, досмотра находящихся при них вещей, досмотра транспортных средств и др. Отдельные меры государственного принуждения подлежат специальному и подробному правовому регулированию (задержание, проникновение в жилые помещения, вскрытие транспортного средства, оцепление или блокирование территорий, применение физической силы, специальных средств и огнестрельного оружия) <5>.
"Актуальные проблемы административного права: учебник"
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)9. Меры административного принуждения применяются в определенных административно-процедурных (в рамках материальной административной процедуры) и административно-процессуальных (в рамках административного производства) формах. Например, такие меры, как применение специальных средств и огнестрельного оружия, проникновение в жилые помещения, вскрытие транспортного средства, осуществляются в рамках соответствующих материальных административных процедур, предусмотренных, в частности, нормами административного права, содержащимися в Федеральном законе от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции", а меры административной ответственности - в рамках административного производства по делам об административных правонарушениях, регулируемого нормами административно-процессуального права, предусмотренными КоАП РФ.
(Кононов П.И.)
("КНОРУС", 2023)9. Меры административного принуждения применяются в определенных административно-процедурных (в рамках материальной административной процедуры) и административно-процессуальных (в рамках административного производства) формах. Например, такие меры, как применение специальных средств и огнестрельного оружия, проникновение в жилые помещения, вскрытие транспортного средства, осуществляются в рамках соответствующих материальных административных процедур, предусмотренных, в частности, нормами административного права, содержащимися в Федеральном законе от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции", а меры административной ответственности - в рамках административного производства по делам об административных правонарушениях, регулируемого нормами административно-процессуального права, предусмотренными КоАП РФ.