Временный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Временный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, могут предоставляться в безвозмездное пользование земельные участки из состава земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности на срок не более чем пять лет. Такое предоставление допускается при условии, что эти земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством РФ порядке перечень земельных участков временно не используемых для указанных нужд (ст. 39.10 ЗК). Если испрашиваемый земельный участок не включен в соответствующий перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, то уполномоченный орган должен принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (см. ст. 39.16). Правила утверждения перечня земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в целях предоставления таких земельных участков гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий и сооружений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2015 N 1369.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, могут предоставляться в безвозмездное пользование земельные участки из состава земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности на срок не более чем пять лет. Такое предоставление допускается при условии, что эти земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством РФ порядке перечень земельных участков временно не используемых для указанных нужд (ст. 39.10 ЗК). Если испрашиваемый земельный участок не включен в соответствующий перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, то уполномоченный орган должен принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (см. ст. 39.16). Правила утверждения перечня земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в целях предоставления таких земельных участков гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий и сооружений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2015 N 1369.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Апелляционный суд, руководствуясь положениями НК РФ, учитывая практику его применения, обоснованно отметил то, что в случае использования земельного участка лицом, которому передан земельный участок во временное пользование, при условии использования такого земельного участка по целевому назначению в соответствии с категорией и видом использования земельного участка, в отношении указанного земельного участка при исчислении земельного налога применяется ставка, установленная подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ. При этом, как верно указал суд, необходимо учитывать, что для земельных участков, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, применение пониженной ставки, предусмотренной подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ, допускается при условии, если указанные земельные участки не используются в предпринимательской деятельности".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Апелляционный суд, руководствуясь положениями НК РФ, учитывая практику его применения, обоснованно отметил то, что в случае использования земельного участка лицом, которому передан земельный участок во временное пользование, при условии использования такого земельного участка по целевому назначению в соответствии с категорией и видом использования земельного участка, в отношении указанного земельного участка при исчислении земельного налога применяется ставка, установленная подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ. При этом, как верно указал суд, необходимо учитывать, что для земельных участков, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, применение пониженной ставки, предусмотренной подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ, допускается при условии, если указанные земельные участки не используются в предпринимательской деятельности".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 72 "Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Наличие незарегистрированного договора аренды земельного участка не исключает применение положений части 7 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" устанавливающих обязанность органа кадастрового учета по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений относительно земельного участка, носящих временный характер, по истечении срока их действия. Такое аннулирование временных сведений обусловлено установлением факта отсутствия государственной регистрации прав на такой земельный участок или договора аренды. Данные нормы Закона не содержат каких-либо исключений и оговорок в их применении."
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.4.2.4. При определенных условиях ответчиком по иску о сносе самовольной постройки (сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями) может быть лицо, временно владеющее и (или) пользующееся земельным участком, права на который у него возникли до возведения такой постройки (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
"Инструкция по содержанию земляного полотна железнодорожного пути"
(утв. МПС России 30.03.1998 N ЦП-544)II. Участки подтопления и размыва земляного полотна в местах возможных выходов воды от снеготаяния или осадков на путь, а также участки воздействия временных и постоянных водотоков, морей, водохранилищ и озер
(утв. МПС России 30.03.1998 N ЦП-544)II. Участки подтопления и размыва земляного полотна в местах возможных выходов воды от снеготаяния или осадков на путь, а также участки воздействия временных и постоянных водотоков, морей, водохранилищ и озер
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Далее следует разобрать роль опор, на которые опирается проложенный по воздуху электрокабель. Каждая из таких опор довольно крепко присоединена к земле, хотя в принципе переместить ее в иное место без утраты ее назначения часто возможно (например, если речь идет об обычном бетонном или деревянном столбе). Отсюда два возможных варианта на случай, если земельный участок под опорой находится в собственности иного лица: либо опора является движимой вещью, соединенной с земельным участком лишь на время, и у собственника опоры есть подобное сервитуту право пользования земельным участком; либо опора является недвижимым сооружением, расположенным на чужой земле, полученной в аренду или как-то иначе (право сервитута тоже возможно).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Далее следует разобрать роль опор, на которые опирается проложенный по воздуху электрокабель. Каждая из таких опор довольно крепко присоединена к земле, хотя в принципе переместить ее в иное место без утраты ее назначения часто возможно (например, если речь идет об обычном бетонном или деревянном столбе). Отсюда два возможных варианта на случай, если земельный участок под опорой находится в собственности иного лица: либо опора является движимой вещью, соединенной с земельным участком лишь на время, и у собственника опоры есть подобное сервитуту право пользования земельным участком; либо опора является недвижимым сооружением, расположенным на чужой земле, полученной в аренду или как-то иначе (право сервитута тоже возможно).
Готовое решение: Что такое временный и актуальный статус земельного участка (до 28 февраля 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)1. Что такое временный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2022)1. Что такое временный земельный участок
Вопрос: Об НДС при возмещении ИП - главе КФХ ущерба и затрат на восстановление земель в связи с временным изъятием земельного участка для проведения сейсморазведочных работ.
(Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-07-03/65123)Вопрос: Индивидуальный предприниматель (КФХ) является сельскохозяйственным товаропроизводителем. Основной вид деятельности по ОКВЭД - 01.11.1 "Выращивание зерновых культур". Иные виды деятельности отсутствуют.
(Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-07-03/65123)Вопрос: Индивидуальный предприниматель (КФХ) является сельскохозяйственным товаропроизводителем. Основной вид деятельности по ОКВЭД - 01.11.1 "Выращивание зерновых культур". Иные виды деятельности отсутствуют.
Статья: Изъятие имущества для госнужд: будут ли налог на прибыль и НДС?
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 34)В соответствии с п. 1 ст. 57 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме. Правила возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262, не предусматривают включения в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд. Следовательно, взимание с собственника земельного участка, изъятого для государственных нужд, налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев. Так как в рассматриваемом случае имело место прекращение права владения и пользования земельным участком при его изъятии, а также лишение компании права собственности на иное имущество, расположенное на данном участке, средства, полученные компанией в виде компенсации указанных убытков, не подлежали включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль.
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 34)В соответствии с п. 1 ст. 57 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме. Правила возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262, не предусматривают включения в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд. Следовательно, взимание с собственника земельного участка, изъятого для государственных нужд, налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев. Так как в рассматриваемом случае имело место прекращение права владения и пользования земельным участком при его изъятии, а также лишение компании права собственности на иное имущество, расположенное на данном участке, средства, полученные компанией в виде компенсации указанных убытков, не подлежали включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль.
Готовое решение: По каким основаниям прекращается право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Реквизировать землю по решению госоргана могут только на условиях и в порядке, предусмотренных законом. Это возможно, когда возникли чрезвычайные обстоятельства и требуется защитить жизненно важные интересы граждан, общества и государства от угроз, которые влекут такие обстоятельства. К последним закон относит военное положение, стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и другие обстоятельства чрезвычайного характера (п. 1 ст. 242 ГК РФ, п. 1 ст. 51 ЗК РФ). Например, участок могут временно реквизировать, чтобы разместить на нем палаточный госпиталь для пострадавших от аварии.
(КонсультантПлюс, 2026)Реквизировать землю по решению госоргана могут только на условиях и в порядке, предусмотренных законом. Это возможно, когда возникли чрезвычайные обстоятельства и требуется защитить жизненно важные интересы граждан, общества и государства от угроз, которые влекут такие обстоятельства. К последним закон относит военное положение, стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и другие обстоятельства чрезвычайного характера (п. 1 ст. 242 ГК РФ, п. 1 ст. 51 ЗК РФ). Например, участок могут временно реквизировать, чтобы разместить на нем палаточный госпиталь для пострадавших от аварии.
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Критически следует отнестись к положениям действующего законодательства, которым не урегулированы понятие временного земельного участка, условия его образования и оборотоспособность. Кроме того, необходимо устранить пробельность норм об обязательности кадастрового учета временных участков из состава частных земель, как это сделано в отношении участков, относящихся к публичной собственности и отчуждаемых только после установления и закрепления в реестре границ в предусмотренном законом порядке.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Критически следует отнестись к положениям действующего законодательства, которым не урегулированы понятие временного земельного участка, условия его образования и оборотоспособность. Кроме того, необходимо устранить пробельность норм об обязательности кадастрового учета временных участков из состава частных земель, как это сделано в отношении участков, относящихся к публичной собственности и отчуждаемых только после установления и закрепления в реестре границ в предусмотренном законом порядке.
Статья: Какие налоговые последствия влечет изъятие земли и недвижимости для госнужд
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 27)Также есть письмо от 21.11.2019 N 03-03-06/1/90029, где Минфин России сослался на постановление Президиума ВАС РФ от 23.06.2009 N 2019/09, в котором сделан вывод, что средства, полученные налогоплательщиком в виде компенсации убытков, причиненных в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, не подлежат включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль. Президиум ВАС РФ объяснил это тем, что в соответствии с п. 1 ст. 57 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме. Правила возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262, не предусматривают включения в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд. Следовательно, взимание с собственника земельного участка, изъятого для государственных нужд, налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 27)Также есть письмо от 21.11.2019 N 03-03-06/1/90029, где Минфин России сослался на постановление Президиума ВАС РФ от 23.06.2009 N 2019/09, в котором сделан вывод, что средства, полученные налогоплательщиком в виде компенсации убытков, причиненных в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, не подлежат включению в налоговую базу при исчислении налога на прибыль. Президиум ВАС РФ объяснил это тем, что в соответствии с п. 1 ст. 57 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежат возмещению в полном объеме. Правила возмещения убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 262, не предусматривают включения в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд. Следовательно, взимание с собственника земельного участка, изъятого для государственных нужд, налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев.
Вопрос: О ставке земельного налога в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, переданного во временное пользование.
(Письмо Минфина России от 10.11.2023 N 03-05-06-02/107344)Вопрос: О ставке земельного налога в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, переданного во временное пользование.
(Письмо Минфина России от 10.11.2023 N 03-05-06-02/107344)Вопрос: О ставке земельного налога в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, переданного во временное пользование.