Временные объекты на земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Временные объекты на земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Неотделимые улучшения земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к выводу, что материалами дела подтверждается согласование арендодателем возведения Заводом на арендуемом земельном участке временных сооружений - модулей... в качестве неотделимых улучшений.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к выводу, что материалами дела подтверждается согласование арендодателем возведения Заводом на арендуемом земельном участке временных сооружений - модулей... в качестве неотделимых улучшений.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 76 "Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями" ЗК РФ"Исходя из положения статей 209, 214, 304 ГК РФ, статей 60, 62, 76 ЗК РФ, принимая во внимание, что после истечения срока действия договора ИП Салимов С.Ш. при отсутствии законных оснований продолжил использовать земельный участок для размещения временного объекта, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Администрации об освобождении земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.2. Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6) нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;
(ред. от 31.07.2025)
"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6) нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;
Федеральный закон от 24.04.1995 N 52-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О животном мире"возводить на полученных в установленном порядке земельных участках постоянные или временные постройки, сооружения и дороги, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с пользованием животным миром;
(ред. от 13.12.2024)
"О животном мире"возводить на полученных в установленном порядке земельных участках постоянные или временные постройки, сооружения и дороги, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с пользованием животным миром;
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Временные земельные участки выступают объектами сделок в отношениях, связанных с предоставлением участков из состава неразграниченных государственных (публичных) земель. Применительно к частным земельным участкам действует четкое правило о том, что собственник участка для отчуждения части участка должен произвести кадастровый учет этой части и зарегистрировать права на нее в ЕГРП, после чего указанная часть земельного участка становится самостоятельным объектом, и собственник может им распоряжаться.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Временные земельные участки выступают объектами сделок в отношениях, связанных с предоставлением участков из состава неразграниченных государственных (публичных) земель. Применительно к частным земельным участкам действует четкое правило о том, что собственник участка для отчуждения части участка должен произвести кадастровый учет этой части и зарегистрировать права на нее в ЕГРП, после чего указанная часть земельного участка становится самостоятельным объектом, и собственник может им распоряжаться.
Статья: Особенности оборота земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)Подтверждением сказанному является спор, возникший между собственниками соседних участков, отнесенных к землям населенных пунктов и имеющих вид разрешенного использования "для садоводства". Истец обратился в суд с требованием прекратить осуществлять предпринимательскую деятельность по предоставлению гостиничных услуг, по сдаче в аренду посуточно, временному размещению в нежилых строениях, расположенных на земельном участке. Ответчик же утверждал, что является невладеющим собственником, поскольку предоставил земельный участок в безвозмездное пользование третьему лицу, который на законных основаниях осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче жилого дома в аренду и принимает все меры для соблюдения публичных интересов и прав граждан. Оценив доводы сторон и проанализировав описание вида разрешенного использования "для ведения садоводства", суд правомерно пришел к выводу о том, что участки в СНТ подлежат использованию для собственного отдыха граждан, выращивания культур и проживания (размещения) в садовых (жилых) домах для собственных нужд. Использование такого имущества для коммерческого отдыха, организации и проведения праздничных, досуговых мероприятий, временной сдачи для этих целей внаем с временным посуточным размещением посторонних лиц Классификатором не предусмотрено, в связи с чем данные виды деятельности были запрещены <8>.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Закон", 2023, N 10)Подтверждением сказанному является спор, возникший между собственниками соседних участков, отнесенных к землям населенных пунктов и имеющих вид разрешенного использования "для садоводства". Истец обратился в суд с требованием прекратить осуществлять предпринимательскую деятельность по предоставлению гостиничных услуг, по сдаче в аренду посуточно, временному размещению в нежилых строениях, расположенных на земельном участке. Ответчик же утверждал, что является невладеющим собственником, поскольку предоставил земельный участок в безвозмездное пользование третьему лицу, который на законных основаниях осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче жилого дома в аренду и принимает все меры для соблюдения публичных интересов и прав граждан. Оценив доводы сторон и проанализировав описание вида разрешенного использования "для ведения садоводства", суд правомерно пришел к выводу о том, что участки в СНТ подлежат использованию для собственного отдыха граждан, выращивания культур и проживания (размещения) в садовых (жилых) домах для собственных нужд. Использование такого имущества для коммерческого отдыха, организации и проведения праздничных, досуговых мероприятий, временной сдачи для этих целей внаем с временным посуточным размещением посторонних лиц Классификатором не предусмотрено, в связи с чем данные виды деятельности были запрещены <8>.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за февраль - март 2021 г.
(Щекин Д.М., Машков Л.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Создание внутри постоянного земельного участка временного земельного участка с видом разрешенного использования для делового и коммерческого назначения не является основанием для включения здания, под которым был создан временный земельный участок, в перечень облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, если у постоянного земельного участка нет подобного вида разрешенного использования.
(Щекин Д.М., Машков Л.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Создание внутри постоянного земельного участка временного земельного участка с видом разрешенного использования для делового и коммерческого назначения не является основанием для включения здания, под которым был создан временный земельный участок, в перечень облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости, если у постоянного земельного участка нет подобного вида разрешенного использования.
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений6. Возможность применения к договору аренды временных зданий и сооружений ст. 652 ГК РФ о правах на земельный участок при аренде находящегося на нем здания (сооружения)
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Неверно полагать, что требовать сноса самовольно возведенного объекта недвижимости на земельном участке, переданном в аренду для размещения временного сооружения, арендодатель может только по истечении срока аренды или только после предъявления требования о расторжении договора аренды и возврате участка.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Неверно полагать, что требовать сноса самовольно возведенного объекта недвижимости на земельном участке, переданном в аренду для размещения временного сооружения, арендодатель может только по истечении срока аренды или только после предъявления требования о расторжении договора аренды и возврате участка.
Готовое решение: Как согласовать условие о содействии заказчика при выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)предоставление подрядчику во временное пользование и (или) владение и пользование зданий, помещений, сооружений, земельных участков, необходимых для хранения материалов и оборудования, размещения офисов и производства, проживания сотрудников подрядчика, их социально-культурного, коммунально-бытового обслуживания; транспортных средств для перевозки материалов и оборудования, работников подрядчика к месту работы; средств связи, оргтехники, инструментов и т.д. (ст. ст. 606, 632, 642, 650, 689 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)предоставление подрядчику во временное пользование и (или) владение и пользование зданий, помещений, сооружений, земельных участков, необходимых для хранения материалов и оборудования, размещения офисов и производства, проживания сотрудников подрядчика, их социально-культурного, коммунально-бытового обслуживания; транспортных средств для перевозки материалов и оборудования, работников подрядчика к месту работы; средств связи, оргтехники, инструментов и т.д. (ст. ст. 606, 632, 642, 650, 689 ГК РФ);
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В Красноярске порядок демонтажа предусмотрен только для временных объектов (видимо, под ними понимаются некапитальные в старой терминологии ГрК РФ). Собственнику незаконно установленного временного объекта дается семь дней на освобождение земельного участка с момента публикации информации о факте выявления <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В Красноярске порядок демонтажа предусмотрен только для временных объектов (видимо, под ними понимаются некапитальные в старой терминологии ГрК РФ). Собственнику незаконно установленного временного объекта дается семь дней на освобождение земельного участка с момента публикации информации о факте выявления <1>.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
Готовое решение: Как приставы исполняют требование об освобождении земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Первоначально при возбуждении исполнительного производства пристав запрещает регистрационные действия с земельным участком и подлежащими сносу строениями. Если должником является гражданин, пристав временно ограничивает его выезд из России (п. п. 3.3, 3.8 Методических рекомендаций по исполнению решений о сносе самовольных построек).
(КонсультантПлюс, 2025)Первоначально при возбуждении исполнительного производства пристав запрещает регистрационные действия с земельным участком и подлежащими сносу строениями. Если должником является гражданин, пристав временно ограничивает его выезд из России (п. п. 3.3, 3.8 Методических рекомендаций по исполнению решений о сносе самовольных построек).