Временное проживание в нежилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Временное проживание в нежилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Исходя из смысла статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ апартаменты действительно не являются жилыми помещениями и предназначены для коммерческого использования, при этом апартаменты - это нежилое помещение, помещение гостиничного типа, предназначенное для временного проживания."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Исходя из смысла статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ, гостиница и расположенные в ней апартаменты не являются жилыми помещениями и предназначены для коммерческого использования, при этом апартаменты - это нежилое помещение, помещение гостиничного типа, предназначенное для временного проживания."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Можно ли использовать нежилые помещения для проживания граждан?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Закона N 52-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Закона N 52-ФЗ).
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договору участия в долевом строительстве нежилого здания с помещениями для временного проживания, при изменении назначения объекта строительства.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-07-11/72485)Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договору участия в долевом строительстве нежилого здания с помещениями для временного проживания, при изменении назначения объекта строительства.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-07-11/72485)Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договору участия в долевом строительстве нежилого здания с помещениями для временного проживания, при изменении назначения объекта строительства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"2. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
(ред. от 31.07.2025)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"2. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2026 N 4-П
"По делу о проверке конституционности статей 2 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пунктов 3, 12 и 14 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Пиуновой Виктории Игоревны"При этом пункт 2 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", хотя и запрещает предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений, не может рассматриваться как ограничивающий тем самым свободный выбор гражданином такой формы удовлетворения своих нужд, по крайней мере с учетом сходства данных помещений по своим характеристикам с квартирами. Содержащаяся в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации дефиниция жилого помещения даже формально связывает его свойство пригодности именно с постоянным проживанием, не исключая пригодности для пребывания (временного проживания) помещений, относящихся в соответствии с нормативным регулированием к нежилым.
"По делу о проверке конституционности статей 2 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пунктов 3, 12 и 14 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Пиуновой Виктории Игоревны"При этом пункт 2 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", хотя и запрещает предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений, не может рассматриваться как ограничивающий тем самым свободный выбор гражданином такой формы удовлетворения своих нужд, по крайней мере с учетом сходства данных помещений по своим характеристикам с квартирами. Содержащаяся в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации дефиниция жилого помещения даже формально связывает его свойство пригодности именно с постоянным проживанием, не исключая пригодности для пребывания (временного проживания) помещений, относящихся в соответствии с нормативным регулированием к нежилым.
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Жеребцов А.Н., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3. Пункт 2 комментируемой статьи содержит императивный запрет на заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством непригодными для проживания, равно и на предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений.
(постатейный)
(Батрова Т.А., Жеребцов А.Н., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А., Югова Л.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)3. Пункт 2 комментируемой статьи содержит императивный запрет на заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством непригодными для проживания, равно и на предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений.
Статья: Налоги на жилье - новое и старое в спорах
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Широкое распространение в настоящее время имеет сдача в аренду так называемых апартаментов - юридически нежилых помещений, фактически используемых для временного проживания граждан. Как показывает судебная практика, если физическое лицо - собственник апартаментов сдает их в аренду как индивидуальный предприниматель, то на такое жилье не распространяется льгота по освобождению от уплаты налога на имущество, предусмотренная статьей 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Широкое распространение в настоящее время имеет сдача в аренду так называемых апартаментов - юридически нежилых помещений, фактически используемых для временного проживания граждан. Как показывает судебная практика, если физическое лицо - собственник апартаментов сдает их в аренду как индивидуальный предприниматель, то на такое жилье не распространяется льгота по освобождению от уплаты налога на имущество, предусмотренная статьей 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2026)если разрешение на строительство получено начиная с 01.01.2024 - в отношении услуг застройщика по договору участия в долевом строительстве, согласно которому строятся и передаются дольщикам либо жилые дома, либо жилые и нежилые помещения, а также машино-места, входящие в состав многоквартирного дома. Исключение - услуги застройщика, оказываемые при строительстве нежилых помещений для временного проживания, без права на постоянную регистрацию (например, при строительстве апартаментов) (пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, ч. 29 ст. 13 Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ, Письмо Минфина России от 29.08.2023 N 03-07-07/82426);
(КонсультантПлюс, 2026)если разрешение на строительство получено начиная с 01.01.2024 - в отношении услуг застройщика по договору участия в долевом строительстве, согласно которому строятся и передаются дольщикам либо жилые дома, либо жилые и нежилые помещения, а также машино-места, входящие в состав многоквартирного дома. Исключение - услуги застройщика, оказываемые при строительстве нежилых помещений для временного проживания, без права на постоянную регистрацию (например, при строительстве апартаментов) (пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, ч. 29 ст. 13 Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ, Письмо Минфина России от 29.08.2023 N 03-07-07/82426);
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по ДДУ, объектами по которым выступают гаражи, машино-места, иные нежилые помещения (не предназначенные для временного проживания), с 01.01.2024.
(Письмо Минфина России от 31.08.2023 N 03-07-07/83491)Вопрос: Каков порядок применения будущей редакции пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, изложенной в ст. 2 законопроекта N 369931-8 (после принятия и официального опубликования - Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации")? На момент направления запроса законопроект N 369931-8 принят Государственной Думой РФ в первом чтении.
(Письмо Минфина России от 31.08.2023 N 03-07-07/83491)Вопрос: Каков порядок применения будущей редакции пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, изложенной в ст. 2 законопроекта N 369931-8 (после принятия и официального опубликования - Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации")? На момент направления запроса законопроект N 369931-8 принят Государственной Думой РФ в первом чтении.
Статья: Правительственные поправки во вторую часть НК РФ
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 23)В действующей редакции этой нормы не конкретизируются объекты, которые подпадают под действие льготы. В ней лишь содержится указание, что под освобождение не подпадают объекты производственного назначения, к которым относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). В связи с этим на практике возникает много споров по поводу применения льготы при долевом строительстве нежилых помещений и помещений, предназначенных для временного проживания.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 23)В действующей редакции этой нормы не конкретизируются объекты, которые подпадают под действие льготы. В ней лишь содержится указание, что под освобождение не подпадают объекты производственного назначения, к которым относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). В связи с этим на практике возникает много споров по поводу применения льготы при долевом строительстве нежилых помещений и помещений, предназначенных для временного проживания.