Временная управляющая компания
Подборка наиболее важных документов по запросу Временная управляющая компания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация, временно назначенная органом местного самоуправления, не обязана самостоятельно заключать договор управления с собственниками помещений в МКД >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Применение гражданского законодательства по аналогии" ГК РФ"Поскольку должник и аффилированные с ним лица имеют общий интерес, отличный от интереса кредиторов, правила пункта 5 статьи 37 Закона о банкротстве подлежат применению по аналогии (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) и в ситуации, когда кандидатура временного управляющего, саморегулируемая организация предложены связанным с должником лицом - заявителем по делу о банкротстве."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, то управление таким домом в общем случае осуществляется временной управляющей организацией, которая определяется решением уполномоченного органа (органа местного самоуправления/органа государственной власти субъекта РФ) на срок не более года. Договор управления таким домом считается заключенным со дня принятия указанного решения. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней направляет собственникам помещений уведомление о принятом решении, об условиях договора управления и условиях его прекращения (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, то управление таким домом в общем случае осуществляется временной управляющей организацией, которая определяется решением уполномоченного органа (органа местного самоуправления/органа государственной власти субъекта РФ) на срок не более года. Договор управления таким домом считается заключенным со дня принятия указанного решения. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней направляет собственникам помещений уведомление о принятом решении, об условиях договора управления и условиях его прекращения (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 161 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)7. Каковы основания для управления многоквартирным домом временной управляющей компанией?
(КонсультантПлюс, 2025)7. Каковы основания для управления многоквартирным домом временной управляющей компанией?
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)17. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
(ред. от 29.12.2025)17. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
Формы
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Определенную роль в процессе предупреждения банкротства финансовых организаций играет Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" (далее также - Агентство) <1>, которая в случаях и в порядке, предусмотренных федеральным законом, исполняет полномочия временной администрации финансовых организаций, а также конкурсного управляющего при банкротстве финансовых организаций.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Определенную роль в процессе предупреждения банкротства финансовых организаций играет Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" (далее также - Агентство) <1>, которая в случаях и в порядке, предусмотренных федеральным законом, исполняет полномочия временной администрации финансовых организаций, а также конкурсного управляющего при банкротстве финансовых организаций.
Вопрос: О ставке НДС 0% при оказании управляющей компанией ЗПИФа услуг по предоставлению мест для временного проживания в апартаментах, переданных учредителем управления в доверительное управление.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)Вопрос: Обществу с ограниченной ответственностью (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения по вопросу управления Управляющей компанией гостиничным комплексом, принадлежащим на праве собственности пайщикам паевого фонда.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)Вопрос: Обществу с ограниченной ответственностью (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения по вопросу управления Управляющей компанией гостиничным комплексом, принадлежащим на праве собственности пайщикам паевого фонда.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)4. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает, что в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве и иными федеральными законами, Агентство осуществляет функции временной администрации финансовой организации, а также конкурсного управляющего (ликвидатора) при банкротстве финансовых организаций.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)4. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает, что в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве и иными федеральными законами, Агентство осуществляет функции временной администрации финансовой организации, а также конкурсного управляющего (ликвидатора) при банкротстве финансовых организаций.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Так, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что судам при применении п. 8 и 9 ст. 42 Закона необходимо учитывать, что при наличии нескольких заявлений о признании должника банкротом они рассматриваются арбитражным судом в порядке их поступления в суд. Суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого указана в заявлении о признании должника банкротом, которое будет признано обоснованным первым, или временного управляющего, кандидатура которого представлена саморегулируемой организацией, указанной в таком заявлении. Если после оставления заявления о признании должника банкротом без движения поступает заявление о признании должника банкротом от другого лица, суд в определении о принятии второго заявления указывает, что дата рассмотрения его обоснованности будет определена после решения вопроса о принятии первого заявления <110>.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Так, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что судам при применении п. 8 и 9 ст. 42 Закона необходимо учитывать, что при наличии нескольких заявлений о признании должника банкротом они рассматриваются арбитражным судом в порядке их поступления в суд. Суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого указана в заявлении о признании должника банкротом, которое будет признано обоснованным первым, или временного управляющего, кандидатура которого представлена саморегулируемой организацией, указанной в таком заявлении. Если после оставления заявления о признании должника банкротом без движения поступает заявление о признании должника банкротом от другого лица, суд в определении о принятии второго заявления указывает, что дата рассмотрения его обоснованности будет определена после решения вопроса о принятии первого заявления <110>.
Статья: Сделки экономической концентрации в рамках процедуры банкротства
(Шумакаева С.Е.)
("Конкурентное право", 2023, N 4)В отношении временного управляющего Арбитражный суд Волго-Вятского округа в Постановлении от 18 сентября 2017 г. по делу N А39-2735/2016 указал, что факт исполнения обязанностей временного управляющего иных организаций сам по себе не может свидетельствовать о его заинтересованности либо аффилированности по отношению к должнику и его кредиторам.
(Шумакаева С.Е.)
("Конкурентное право", 2023, N 4)В отношении временного управляющего Арбитражный суд Волго-Вятского округа в Постановлении от 18 сентября 2017 г. по делу N А39-2735/2016 указал, что факт исполнения обязанностей временного управляющего иных организаций сам по себе не может свидетельствовать о его заинтересованности либо аффилированности по отношению к должнику и его кредиторам.
Статья: К вопросу о смене управляющих организаций по управлению многоквартирными домами
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Не требующим доказательства является факт того, что управление многоквартирными домами (далее - МКД) должно осуществляться одним из способов, исчерпывающий перечень которых содержится в жилищном законодательстве. Даже в том случае, если собственники МКД не выбрали тот или иной способ управления, за них это сделают органы местного самоуправления либо через выбор управляющей организации на публичном конкурсе, либо в свете последних изменений, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) будет назначена временная управляющая организация на срок до одного года.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Не требующим доказательства является факт того, что управление многоквартирными домами (далее - МКД) должно осуществляться одним из способов, исчерпывающий перечень которых содержится в жилищном законодательстве. Даже в том случае, если собственники МКД не выбрали тот или иной способ управления, за них это сделают органы местного самоуправления либо через выбор управляющей организации на публичном конкурсе, либо в свете последних изменений, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) будет назначена временная управляющая организация на срок до одного года.
Статья: Отвечаем на запросы о предоставлении персональных данных
(Аскарова О.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2024, N 2)- конкурсные, арбитражные, временные управляющие в отношении работников организаций, находящихся в стадии банкротства;
(Аскарова О.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2024, N 2)- конкурсные, арбитражные, временные управляющие в отношении работников организаций, находящихся в стадии банкротства;
Статья: Совершенствование методики проведения арбитражным управляющим финансового анализа компании-должника
(Захаров И.В.)
("Аудитор", 2024, N 9)Особое значение приобретает проведение временным арбитражным управляющим финансового анализа компании-должника в процессе процедуры наблюдения, так как выводы, сделанные по результатам данного анализа, ложатся в основу принятия решения первым собранием конкурсных кредиторов о применении дальнейших процедур банкротства, реорганизационных или ликвидационных.
(Захаров И.В.)
("Аудитор", 2024, N 9)Особое значение приобретает проведение временным арбитражным управляющим финансового анализа компании-должника в процессе процедуры наблюдения, так как выводы, сделанные по результатам данного анализа, ложатся в основу принятия решения первым собранием конкурсных кредиторов о применении дальнейших процедур банкротства, реорганизационных или ликвидационных.
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых случаях управление МКД осуществляется временной управляющей организацией (подробнее см., например, ситуацию "Какие есть способы управления многоквартирным домом?").
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В некоторых случаях управление МКД осуществляется временной управляющей организацией (подробнее см., например, ситуацию "Какие есть способы управления многоквартирным домом?").