Возврат государственной пошлины при прекращении государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Возврат государственной пошлины при прекращении государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в Росреестр с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины за регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимости по причине ошибочного перечисления платежа. Росреестр сообщил заявителю об отсутствии оснований для возврата денежных средств. Суд признал отказ в возврате платежа неправомерным, указав, что согласно подп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения ограничений прав или обременений объектов недвижимости, само по себе соглашение о расторжении договора аренды не является предметом государственной регистрации, но на его основании в реестр вносятся записи о погашении обременения и основаниях совершения такого действия.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик обратился в Росреестр с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины за регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимости по причине ошибочного перечисления платежа. Росреестр сообщил заявителю об отсутствии оснований для возврата денежных средств. Суд признал отказ в возврате платежа неправомерным, указав, что согласно подп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения ограничений прав или обременений объектов недвижимости, само по себе соглашение о расторжении договора аренды не является предметом государственной регистрации, но на его основании в реестр вносятся записи о погашении обременения и основаниях совершения такого действия.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация прекращения договора аренды и снятие обременения
(КонсультантПлюс, 2025)...установив... что согласно подпункту 8.2 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения ограничений прав или обременений объектов недвижимости... При этом в положения подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в перечень действий не включены те, что приводят к прекращению ограничений прав или обременений объектов недвижимости, приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в письмах Минфина России, в том числе в письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425, в котором указано, что в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество не уплачивается, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о наличии совокупности условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований о признании незаконным отказа Управления.
(КонсультантПлюс, 2025)...установив... что согласно подпункту 8.2 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения ограничений прав или обременений объектов недвижимости... При этом в положения подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в перечень действий не включены те, что приводят к прекращению ограничений прав или обременений объектов недвижимости, приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в письмах Минфина России, в том числе в письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425, в котором указано, что в соответствии с подпунктом 8.2 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество не уплачивается, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о наличии совокупности условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований о признании незаконным отказа Управления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)При прекращении госрегистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращают половину госпошлины (п. 4 ст. 333.40 НК РФ). Для возврата половины госпошлины в указанном случае нужно представить заявление лица, подавшего заявление, и (или) иные документы для госрегистрации права (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При прекращении госрегистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращают половину госпошлины (п. 4 ст. 333.40 НК РФ). Для возврата половины госпошлины в указанном случае нужно представить заявление лица, подавшего заявление, и (или) иные документы для госрегистрации права (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома) или доли в праве собственности на жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При прекращении госрегистрации прав на основании соответствующего заявления лица, представившего заявление и (или) документы на госрегистрацию, возвращается половина суммы госпошлины, уплаченной за госрегистрацию (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При прекращении госрегистрации прав на основании соответствующего заявления лица, представившего заявление и (или) документы на госрегистрацию, возвращается половина суммы госпошлины, уплаченной за госрегистрацию (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.11.2004 N 127-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.
(ред. от 28.04.2023)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.
Вопрос: Можно ли вернуть госпошлину в случае отказа в регистрации договора аренды? Как отражается в налоговом учете данная пошлина в зависимости от результата регистрации договора?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)В случае отказа в государственной регистрации договора аренды государственная пошлина не возвращается, но может быть учтена в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, единовременно в момент начисления.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)В случае отказа в государственной регистрации договора аренды государственная пошлина не возвращается, но может быть учтена в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, единовременно в момент начисления.
Готовое решение: Как снять с недвижимости обременение в виде аренды (погасить регистрационную запись об аренде)
(КонсультантПлюс, 2025)Если обременение в виде аренды прекращается в связи с истечением срока договора, то оно снимается на основании заявления о госрегистрации. Однако вы можете приложить к нему подписанный сторонами акт возврата объекта недвижимости или иной документ, подтверждающий прекращение сторонами арендных отношений.
(КонсультантПлюс, 2025)Если обременение в виде аренды прекращается в связи с истечением срока договора, то оно снимается на основании заявления о госрегистрации. Однако вы можете приложить к нему подписанный сторонами акт возврата объекта недвижимости или иной документ, подтверждающий прекращение сторонами арендных отношений.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Сначала нужно предъявить претензию с предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ). После получения ответа или истечения срока на него уплатите госпошлину, составьте исковое заявление и подайте его в суд.
(КонсультантПлюс, 2025)Сначала нужно предъявить претензию с предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ). После получения ответа или истечения срока на него уплатите госпошлину, составьте исковое заявление и подайте его в суд.
Ситуация: В каких случаях возможен возврат (зачет) госпошлины?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)- в размере 50% - при прекращении в установленном порядке осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости на основании вашего заявления, как лица, подавшего заявление и (или) иные документы для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ограничений, обременений, сделок).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)- в размере 50% - при прекращении в установленном порядке осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости на основании вашего заявления, как лица, подавшего заявление и (или) иные документы для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ограничений, обременений, сделок).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4) уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4) уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при возврате указанных в данном пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)при возврате указанных в данном пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
Ситуация: Как гражданину продать нежилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В противном случае заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены органом регистрации прав без рассмотрения (п. 1.1 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В противном случае заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены органом регистрации прав без рассмотрения (п. 1.1 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).