Возобновление договора на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Возобновление договора на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"3. Позиции о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.7.2. Правила возобновления договора аренды на неопределенный срок применяются к договору субаренды в пределах срока аренды по основному договору (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (статья 621) к договору проката не применяются.
(ред. от 24.06.2025)2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (статья 621) к договору проката не применяются.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора14.2. ОСОБЕННОСТИ ВОЗОБНОВЛЕНИЯ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Помимо предмета договора проката, существенным условием его является условие о сроке. Договор проката заключается на срок до одного года (п. 1 ст. 627 ГК РФ). К договору проката не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Помимо предмета договора проката, существенным условием его является условие о сроке. Договор проката заключается на срок до одного года (п. 1 ст. 627 ГК РФ). К договору проката не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)По общему правилу, предусмотренному п. 2 ст. 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, в том числе правило о возобновлении договора на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ), но с оговоркой о том, что в любом случае действие такого возобновленного договора субаренды ограничено сроком основного договора аренды (п. 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)По общему правилу, предусмотренному п. 2 ст. 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, в том числе правило о возобновлении договора на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ), но с оговоркой о том, что в любом случае действие такого возобновленного договора субаренды ограничено сроком основного договора аренды (п. 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Помимо вещных прав на недвижимое имущество государственной регистрации подлежат отдельные виды сделок с ним, которые упомянуты в комментируемой статье. Так, договор аренды недвижимого имущества независимо от суммы сделки, срока и состава участников подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Исключение составляет договор аренды зданий и сооружений, когда государственная регистрация требуется только в том случае, если он заключен на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было особо подчеркнуто, что договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Помимо вещных прав на недвижимое имущество государственной регистрации подлежат отдельные виды сделок с ним, которые упомянуты в комментируемой статье. Так, договор аренды недвижимого имущества независимо от суммы сделки, срока и состава участников подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Исключение составляет договор аренды зданий и сооружений, когда государственная регистрация требуется только в том случае, если он заключен на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было особо подчеркнуто, что договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)3. Может ли договор аренды публичного земельного участка быть возобновлен на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)3. Может ли договор аренды публичного земельного участка быть возобновлен на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.1.2.1. Государственная регистрация при возобновлении
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5. Препятствия для возобновления договора аренды на неопределенный срок
Готовое решение: Как составить дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуется заключить такое соглашение до прекращения договора - то есть пока не истек срок его действия. К такому договору правила о возобновлении договора на неопределенный срок не применяются (ст. ст. 632, 642 ГК РФ). Поэтому по окончании срока договора арендатор должен вернуть транспортное средство арендодателю по правилам ст. 622 ГК РФ. Если вы захотите продолжить арендные отношения, вам нужно будет подписать новый договор.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуется заключить такое соглашение до прекращения договора - то есть пока не истек срок его действия. К такому договору правила о возобновлении договора на неопределенный срок не применяются (ст. ст. 632, 642 ГК РФ). Поэтому по окончании срока договора арендатор должен вернуть транспортное средство арендодателю по правилам ст. 622 ГК РФ. Если вы захотите продолжить арендные отношения, вам нужно будет подписать новый договор.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Но в этом случае, по мнению Минфина и ФНС, изложенному в упомянутых выше Письмах, договор с истекшим сроком (т.е. первоначальный договор, заключенный на 11 месяцев) прекращает действовать, а возобновленный на неопределенный срок договор следует рассматривать как новый договор аренды.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Но в этом случае, по мнению Минфина и ФНС, изложенному в упомянутых выше Письмах, договор с истекшим сроком (т.е. первоначальный договор, заключенный на 11 месяцев) прекращает действовать, а возобновленный на неопределенный срок договор следует рассматривать как новый договор аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора14.2. ОСОБЕННОСТИ ВОЗОБНОВЛЕНИЯ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК