Возобновлен на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Возобновлен на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях и как можно отказаться от договора аренды в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2026)Право каждой из сторон немотивированно отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предусмотрено п. 2 ст. 610 ГК РФ. Данная норма в этой части признается императивной в силу существа законодательного регулирования (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16). Соответственно, условие договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, об установлении платы за односторонний отказ от его исполнения является ничтожным.
(КонсультантПлюс, 2026)Право каждой из сторон немотивированно отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предусмотрено п. 2 ст. 610 ГК РФ. Данная норма в этой части признается императивной в силу существа законодательного регулирования (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16). Соответственно, условие договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, об установлении платы за односторонний отказ от его исполнения является ничтожным.
Готовое решение: Как согласовать порядок возврата имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Однако при согласовании условия о возврате имущества после окончания действия договора следует учитывать, что в ходе его исполнения может возникнуть ситуация, когда имущество будет фактически находиться во владении и (или) пользовании арендатора после прекращения договора, что может повлечь неблагоприятные последствия для арендодателя. Так, если арендодатель не намерен продолжать отношения по договору и не заявит об этом до окончания срока его действия, есть риск, что на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ договор будет считаться возобновленным на неопределенный срок. Обратите внимание, что правило о возобновлении договора на неопределенный срок не применяется к договору аренды транспортного средства (ч. 2 ст. 632, ч. 2 ст. 642 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Однако при согласовании условия о возврате имущества после окончания действия договора следует учитывать, что в ходе его исполнения может возникнуть ситуация, когда имущество будет фактически находиться во владении и (или) пользовании арендатора после прекращения договора, что может повлечь неблагоприятные последствия для арендодателя. Так, если арендодатель не намерен продолжать отношения по договору и не заявит об этом до окончания срока его действия, есть риск, что на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ договор будет считаться возобновленным на неопределенный срок. Обратите внимание, что правило о возобновлении договора на неопределенный срок не применяется к договору аренды транспортного средства (ч. 2 ст. 632, ч. 2 ст. 642 ГК РФ).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 689 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования"2.1.1. Договор ссуды муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок, даже если к истечению срока его действия уже вступил в силу Закон о защите конкуренции (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"1.1.2. Договор ссуды муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок, даже если срок его действия истек после вступления в силу Закона о защите конкуренции (позиция ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Заключенный с участником СВО договор аренды или договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, будет считаться возобновленным на неопределенный срок, если он истечет в период проведения СВО (25.05.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Заключенный с участником СВО договор аренды или договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, будет считаться возобновленным на неопределенный срок, если он истечет в период проведения СВО (25.05.2026)
Готовое решение: Особенности прекращения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендатор после истечения срока договора продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Следовательно, истечение предусмотренного договором срока его действия не всегда влечет прекращение договора. В связи с этим возникает вопрос, нужно ли при регистрации прекращения договора аренды представлять документы, подтверждающие, что он не возобновлен на неопределенный срок (например, подписанный обеими сторонами акт возврата имущества).
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендатор после истечения срока договора продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Следовательно, истечение предусмотренного договором срока его действия не всегда влечет прекращение договора. В связи с этим возникает вопрос, нужно ли при регистрации прекращения договора аренды представлять документы, подтверждающие, что он не возобновлен на неопределенный срок (например, подписанный обеими сторонами акт возврата имущества).
Готовое решение: Какие обременения и ограничения прав могут быть у земельного участка и как о них узнать
(КонсультантПлюс, 2026)не передан ли участок в аренду или в безвозмездное пользование третьему лицу без регистрации. Например, аренда сроком до года, по общему правилу, не регистрируется (п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Поэтому из ЕГРН о ней вы не узнаете. Также не регистрируется аренда земельного участка, если договор возобновлен на неопределенный срок. Такой вывод сделан в п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 в отношении аренды здания, возобновленной на неопределенный срок. Полагаем, что его можно применить и к аренде земли. Также возможны случаи, когда договор заключен на год или более, но тем не менее не зарегистрирован;
(КонсультантПлюс, 2026)не передан ли участок в аренду или в безвозмездное пользование третьему лицу без регистрации. Например, аренда сроком до года, по общему правилу, не регистрируется (п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Поэтому из ЕГРН о ней вы не узнаете. Также не регистрируется аренда земельного участка, если договор возобновлен на неопределенный срок. Такой вывод сделан в п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 в отношении аренды здания, возобновленной на неопределенный срок. Полагаем, что его можно применить и к аренде земли. Также возможны случаи, когда договор заключен на год или более, но тем не менее не зарегистрирован;
Статья: Как амортизировать неотделимые улучшения при аренде
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Однако если договор аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом и арендодатель против этого не возражает, то по нормам гражданского законодательства такой договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Однако если договор аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом и арендодатель против этого не возражает, то по нормам гражданского законодательства такой договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае договор не нужно регистрировать, поскольку госрегистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). То же касается и договоров, возобновленных на неопределенный срок. Данные выводы можно сделать из п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае договор не нужно регистрировать, поскольку госрегистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). То же касается и договоров, возобновленных на неопределенный срок. Данные выводы можно сделать из п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.
Статья: Прекращение права собственности лизингодателя на предмет лизинга при отказе в его изъятии: основания и последствия
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)- договор лизинга, в отличие от договора аренды, после истечения всех лизинговых периодов не возобновляется на неопределенный срок, а предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя или возвращается лизингодателю.
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)- договор лизинга, в отличие от договора аренды, после истечения всех лизинговых периодов не возобновляется на неопределенный срок, а предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя или возвращается лизингодателю.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Но в этом случае, по мнению Минфина и ФНС, изложенному в упомянутых выше Письмах, договор с истекшим сроком (т.е. первоначальный договор, заключенный на 11 месяцев) прекращает действовать, а возобновленный на неопределенный срок договор следует рассматривать как новый договор аренды.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Но в этом случае, по мнению Минфина и ФНС, изложенному в упомянутых выше Письмах, договор с истекшим сроком (т.е. первоначальный договор, заключенный на 11 месяцев) прекращает действовать, а возобновленный на неопределенный срок договор следует рассматривать как новый договор аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.1.2.1. Государственная регистрация при возобновлении