Восстановление записи в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Восстановление записи в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 5 "Участники земельных отношений" ЗК РФ"Кроме того, вопрос о правомерности раздела Администрацией земельного участка по аналогичным основаниям рассматривался судом в рамках дела N А56-118917/2022, вступившим в законную силу решением от 28.04.2023 по которому Обществу отказано в удовлетворении требований, в том числе в части исключения из ЕГРН записей о разделе земельного участка и о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке площадью 82 947 кв. м с кадастровым номером 47:07:0408005:2. При рассмотрении названного дела суд пришел к выводу о том, что Общество не является землепользователем, землевладельцем, арендатором, залогодержателем исходного земельного участка по смыслу пункта 3 статьи 5, пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ, в связи с чем не требовалось его согласия на раздел участка."
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 22.10.2024 по делу N 33-32273/2024 (УИД 23RS0059-01-2023-010212-17)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О восстановлении регистрационной записи.
Обстоятельства: Ранее по решению арбитражного суда запись в ЕГРН об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, согласно которой истец является арендатором земельного участка, была аннулирована (погашена). В связи с длительным неисполнением решения арбитражного суда о расторжении договора администрация своими действиями (бездействием) давала истцу повод считать договор аренды действующим, ежемесячно принимая арендную плату.
Решение: Удовлетворено.К доводу апеллянта о подсудности дела арбитражному суду, судебная коллегия относится критически, поскольку сам по себе факт заключения договора уступки прав в отношении земельного участка с видом разрешенного использования "для строительства и эксплуатации плотно-низкой застройки на 29 коттеджей", в территориальной зоне "Ж2", учитывая предмет спора по настоящему делу - восстановление записи в ЕГРН об обременении, не свидетельствует об экономическом характере спора, в связи с чем не относится к подсудности арбитражного суда.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О восстановлении регистрационной записи.
Обстоятельства: Ранее по решению арбитражного суда запись в ЕГРН об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, согласно которой истец является арендатором земельного участка, была аннулирована (погашена). В связи с длительным неисполнением решения арбитражного суда о расторжении договора администрация своими действиями (бездействием) давала истцу повод считать договор аренды действующим, ежемесячно принимая арендную плату.
Решение: Удовлетворено.К доводу апеллянта о подсудности дела арбитражному суду, судебная коллегия относится критически, поскольку сам по себе факт заключения договора уступки прав в отношении земельного участка с видом разрешенного использования "для строительства и эксплуатации плотно-низкой застройки на 29 коттеджей", в территориальной зоне "Ж2", учитывая предмет спора по настоящему делу - восстановление записи в ЕГРН об обременении, не свидетельствует об экономическом характере спора, в связи с чем не относится к подсудности арбитражного суда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании доверенности недействительной (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о восстановлении записи ЕГРН о праве собственности доверителя;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о восстановлении записи ЕГРН о праве собственности доверителя;
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Решение суда об удовлетворении виндикационного иска (статья 227, 228) является основанием для восстановления записи в едином государственном реестре недвижимости о праве собственности истца.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Решение суда об удовлетворении виндикационного иска (статья 227, 228) является основанием для восстановления записи в едином государственном реестре недвижимости о праве собственности истца.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать указанное уведомление незаконным и возложить на регистратора в качестве способа восстановления нарушенного права обязанность внести в ЕГРН запись об обременении спорного земельного участка правом аренды в пользу общества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило признать указанное уведомление незаконным и возложить на регистратора в качестве способа восстановления нарушенного права обязанность внести в ЕГРН запись об обременении спорного земельного участка правом аренды в пользу общества.
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)185. На основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)185. На основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.
"Оплата доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: монография"
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)- иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019 <41>).
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)- иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019 <41>).
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Квазидоговорное (квазикондикционное) требование о восстановлении владения недвижимой вещью, переданной по расторгнутому или незаключенному договору, может сопровождаться притязанием об исправлении ЕГРН, если необходимо восстановить запись о праве отчуждателя.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Квазидоговорное (квазикондикционное) требование о восстановлении владения недвижимой вещью, переданной по расторгнутому или незаключенному договору, может сопровождаться притязанием об исправлении ЕГРН, если необходимо восстановить запись о праве отчуждателя.
"ARS IURIS: сборник научных статей к юбилею Г.А. Гаджиева"
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)В период судебного спора нет ничего удивительного в двойственном положении сторон тяжбы (каждый претендует быть собственником недвижимости). Такая ситуация является временной, и судом достигается определенность, когда выносится решение: либо истец не утратил свое право собственности и запись о нем подлежит восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), либо ответчик приобрел право собственности со дня внесения записи о таком праве в ЕГРН.
(под общ. ред. П.Д. Блохина, А.В. Ильина, Д.В. Тютина)
("Статут", 2023)В период судебного спора нет ничего удивительного в двойственном положении сторон тяжбы (каждый претендует быть собственником недвижимости). Такая ситуация является временной, и судом достигается определенность, когда выносится решение: либо истец не утратил свое право собственности и запись о нем подлежит восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), либо ответчик приобрел право собственности со дня внесения записи о таком праве в ЕГРН.
Статья: Влияние публичной достоверности на виндикацию имущества
(Мурзин Д.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 5)Предложения о замене виндикации недвижимости иными способами защиты прав собственника, существующими в зарубежных правопорядках, являются "калькированием" чужого опыта без учета российских реалий. Так, Д.В. Лоренц, отстаивая "бинарный подход к пониманию владения объектом недвижимости", предлагает исключить виндикацию недвижимости, вместо чего "право собственности на недвижимость и "книжное" владение восстанавливать посредством оспаривания записи в ЕГРН; препятствия к реальному обладанию недвижимым имуществом устранять посредством защиты фактического владения (владельческий иск, обращение в административные органы, самозащита)" <25>.
(Мурзин Д.В.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 5)Предложения о замене виндикации недвижимости иными способами защиты прав собственника, существующими в зарубежных правопорядках, являются "калькированием" чужого опыта без учета российских реалий. Так, Д.В. Лоренц, отстаивая "бинарный подход к пониманию владения объектом недвижимости", предлагает исключить виндикацию недвижимости, вместо чего "право собственности на недвижимость и "книжное" владение восстанавливать посредством оспаривания записи в ЕГРН; препятствия к реальному обладанию недвижимым имуществом устранять посредством защиты фактического владения (владельческий иск, обращение в административные органы, самозащита)" <25>.