Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой земельный участок ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действовавшего в месте его издания на момент его издания."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"При таком положении указанные документы не могут служить основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке как ранее учтенном."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке и как он снимается с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как вносятся сведения о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как вносятся сведения о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН
Статья: Ранее учтенный земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
<Письмо> Росреестра от 22.04.2025 N 13-00621/25
"О видах разрешенного использования земельных участков"По вопросам 3 и 4 - "Какую площадь земельного участка указывать в межевом плане? Как правило, в документах, на основании которых земельный участок признается ранее учтенным объектом недвижимости, имеются сведения о площади. Однако при проведении кадастровых работ фактическая площадь, определенная в результате обработки координат характерных точек границ земельного участка, отличается от площади, указанной в документе. Полагаем, что в межевом плане должна указываться фактическая площадь, а оценка расхождения площадей должна даваться в разделе "Заключение кадастрового инженера".
"О видах разрешенного использования земельных участков"По вопросам 3 и 4 - "Какую площадь земельного участка указывать в межевом плане? Как правило, в документах, на основании которых земельный участок признается ранее учтенным объектом недвижимости, имеются сведения о площади. Однако при проведении кадастровых работ фактическая площадь, определенная в результате обработки координат характерных точек границ земельного участка, отличается от площади, указанной в документе. Полагаем, что в межевом плане должна указываться фактическая площадь, а оценка расхождения площадей должна даваться в разделе "Заключение кадастрового инженера".
Формы
Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и уточнении местоположения его границ.
(Письмо Минэкономразвития России от 18.04.2017 N ОГ-Д23-4496)Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и уточнении местоположения его границ.
(Письмо Минэкономразвития России от 18.04.2017 N ОГ-Д23-4496)Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке и уточнении местоположения его границ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.1. Часть 5.1 комментируемой статьи меняет процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, начиная с 1 марта 2026 г. (исключение составляют заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со ст. 69.1 комментируемого Закона).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.1. Часть 5.1 комментируемой статьи меняет процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, начиная с 1 марта 2026 г. (исключение составляют заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со ст. 69.1 комментируемого Закона).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Для регистрации ранее возникшего права собственности используется утвержденная форма заявления о кадастровом учете недвижимости и государственной регистрации прав на земельный участок. Для одновременного внесения сведений о ранее учтенном земельном участке и регистрации ранее возникшего права потребуется лишь одно заявление.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Для регистрации ранее возникшего права собственности используется утвержденная форма заявления о кадастровом учете недвижимости и государственной регистрации прав на земельный участок. Для одновременного внесения сведений о ранее учтенном земельном участке и регистрации ранее возникшего права потребуется лишь одно заявление.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке?
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных земельных участков и участков, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных земельных участков и участков, в сведения о которых в ЕГРН внесены изменения
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)В Законе о государственной регистрации недвижимости установлены основания внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке и конкретизирован правовой статус такого участка. Правовой анализ положений частей 4 и 9 ст. 69 данного Закона позволяет выделить следующие основания для признания земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости:
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)В Законе о государственной регистрации недвижимости установлены основания внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке и конкретизирован правовой статус такого участка. Правовой анализ положений частей 4 и 9 ст. 69 данного Закона позволяет выделить следующие основания для признания земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости:
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)введена ч. 5.1, регламентирующая внесение после 1 марта 2026 г. сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со ст. 69.1 комментируемого Закона;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)введена ч. 5.1, регламентирующая внесение после 1 марта 2026 г. сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со ст. 69.1 комментируемого Закона;