Внесение изменений в запись ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Внесение изменений в запись ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение реквизитов, преамбулы договора
(КонсультантПлюс, 2025)За госрегистрацию допсоглашения об изменении преамбулы и раздела о реквизитах сторон договора аренды уплачивается госпошлина в размере, установленном для внесения изменений в записи ЕГРН, а не в размере, установленном для регистрации прав и сделок с недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2025)За госрегистрацию допсоглашения об изменении преамбулы и раздела о реквизитах сторон договора аренды уплачивается госпошлина в размере, установленном для внесения изменений в записи ЕГРН, а не в размере, установленном для регистрации прав и сделок с недвижимостью
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договором уступки права (требования) (цессии): Цессионарий хочет признать незаконным приостановление регистрации договора цессии (отказ в регистрации)
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрирующим органом доказано, что на момент обращения в суд объекты недвижимости, в отношении которых заявитель просил внести изменения в записи ЕГРН на основании договора уступки требований, реализованы третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрирующим органом доказано, что на момент обращения в суд объекты недвижимости, в отношении которых заявитель просил внести изменения в записи ЕГРН на основании договора уступки требований, реализованы третьим лицам
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О необходимости уплаты госпошлины за внесение изменений в записи ЕГРН об ипотеке при изменении содержания документарной закладной.
(Письмо Минфина России от 13.01.2025 N 03-05-05-03/1061)Вопрос: О необходимости уплаты госпошлины за внесение изменений в записи ЕГРН об ипотеке при изменении содержания документарной закладной.
(Письмо Минфина России от 13.01.2025 N 03-05-05-03/1061)Вопрос: О необходимости уплаты госпошлины за внесение изменений в записи ЕГРН об ипотеке при изменении содержания документарной закладной.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)15. При внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)15. При внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 315-ФЗ) объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости, указанного в данной части. Полученные до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Законом N 218-ФЗ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 315-ФЗ) объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости, указанного в данной части. Полученные до дня вступления в силу Закона N 315-ФЗ документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Законом N 218-ФЗ.
Статья: Недвижимость всегда была привлекательным объектом не только для добросовестных продавцов и покупателей на рынке жилья
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 2)В Апелляционном определении Свердловского областного суда от 18 февраля 2020 г. по делу N 33-1396/2020(33-23735/2019) отражено дело, истцом по которому являлся пострадавший от мошеннических действий и лишившийся квартиры К. Истцом был заключен договор купли-продажи квартиры. При совершении сделки в целях подтверждения прав на указанную квартиру был представлен оригинал выписки из ЕГРН, содержащей сведения о правообладателе и его паспорте. Впоследствии выяснилось, что собственником указанной квартиры является другой человек, имеющий иные паспортные данные, чем у лица, продавшего истцу квартиру. По факту мошеннических действий неустановленного лица, действовавшего в качестве продавца, возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 29.01.2019 квартира была истребована из незаконного владения К. в пользу Л., К. выселен из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Истец считает, что данные действия неустановленного лица стали возможными вследствие совершения должностным лицом Управления Росреестра по Свердловской области нарушений требований ст. ст. 13, 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и административных регламентов, выразившихся в том, что при обращении неустановленного лица от имени продавца через МФЦ в орган государственной регистрации с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН в связи с изменением сведений о реквизитах документа, удостоверяющего личность, государственным регистратором П. 05.10.2018 в ЕГРН были внесены "новые" паспортные данные, при этом документы (сведения) из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области не были запрошены и не были получены, государственный регистратор ограничился использованием официального сайта Главного управления по вопросам миграции МВД России, по информации которого паспорт в списке недействительных не значится.
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 2)В Апелляционном определении Свердловского областного суда от 18 февраля 2020 г. по делу N 33-1396/2020(33-23735/2019) отражено дело, истцом по которому являлся пострадавший от мошеннических действий и лишившийся квартиры К. Истцом был заключен договор купли-продажи квартиры. При совершении сделки в целях подтверждения прав на указанную квартиру был представлен оригинал выписки из ЕГРН, содержащей сведения о правообладателе и его паспорте. Впоследствии выяснилось, что собственником указанной квартиры является другой человек, имеющий иные паспортные данные, чем у лица, продавшего истцу квартиру. По факту мошеннических действий неустановленного лица, действовавшего в качестве продавца, возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 29.01.2019 квартира была истребована из незаконного владения К. в пользу Л., К. выселен из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Истец считает, что данные действия неустановленного лица стали возможными вследствие совершения должностным лицом Управления Росреестра по Свердловской области нарушений требований ст. ст. 13, 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и административных регламентов, выразившихся в том, что при обращении неустановленного лица от имени продавца через МФЦ в орган государственной регистрации с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН в связи с изменением сведений о реквизитах документа, удостоверяющего личность, государственным регистратором П. 05.10.2018 в ЕГРН были внесены "новые" паспортные данные, при этом документы (сведения) из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области не были запрошены и не были получены, государственный регистратор ограничился использованием официального сайта Главного управления по вопросам миграции МВД России, по информации которого паспорт в списке недействительных не значится.
Статья: Комментарий к статье 2 Федерального закона от 12.07.2024 N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
(Веселов А.В., Натырова Е., Ершова Е.С.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 14)В 2025 году вырастут государственные пошлины и для организаций, и для обычных граждан. В частности, за регистрацию прав на недвижимость с кадастровой стоимостью свыше 20 млн руб., внесение изменений в записи ЕГРН.
(Веселов А.В., Натырова Е., Ершова Е.С.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 14)В 2025 году вырастут государственные пошлины и для организаций, и для обычных граждан. В частности, за регистрацию прав на недвижимость с кадастровой стоимостью свыше 20 млн руб., внесение изменений в записи ЕГРН.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Части 6.1 - 6.3 комментируемой статьи, посвященные машино-местам, введены Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ, в ч. 1 ст. 6 которого установлено следующее: объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу данного Закона (т.е. до 1 января 2017 г.), признается машино-местом; не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости, указанного в данной части; полученные до дня вступления в силу данного Закона (т.е. до 1 января 2017 г.) документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления; границы указанного в данной части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным комментируемым Законом (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Части 6.1 - 6.3 комментируемой статьи, посвященные машино-местам, введены Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ, в ч. 1 ст. 6 которого установлено следующее: объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу данного Закона (т.е. до 1 января 2017 г.), признается машино-местом; не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости, указанного в данной части; полученные до дня вступления в силу данного Закона (т.е. до 1 января 2017 г.) документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления; границы указанного в данной части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным комментируемым Законом (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ).
Статья: Особенности дарения квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как отмечено в указанном Письме Росреестра, с целью внесения в ЕГРН сведений об общей совместной собственности второго (обоих) супругов на такой объект, один из супругов либо оба супруга должны обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о собственнике (наряду с титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Как отмечено в указанном Письме Росреестра, с целью внесения в ЕГРН сведений об общей совместной собственности второго (обоих) супругов на такой объект, один из супругов либо оба супруга должны обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о собственнике (наряду с титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости.
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)11 октября в ЕГРН внесена запись об изменении вида разрешенного использования земли. В результате изменилась кадастровая стоимость земельного участка, новая кадастровая стоимость - 36 000 000 руб.
(КонсультантПлюс, 2025)11 октября в ЕГРН внесена запись об изменении вида разрешенного использования земли. В результате изменилась кадастровая стоимость земельного участка, новая кадастровая стоимость - 36 000 000 руб.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)С целью внесения в ЕГРН сведения об общей совместной собственности второго (обоих) супругов на такой объект один из супругов либо оба супруга должны обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о собственнике (наряду с титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)С целью внесения в ЕГРН сведения об общей совместной собственности второго (обоих) супругов на такой объект один из супругов либо оба супруга должны обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о собственнике (наряду с титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены при уплате госпошлины?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)за внесение изменений в записи ЕГРН об изменении кредитного договора (договора займа), обеспеченного ипотекой, в связи с трудной жизненной ситуацией заемщика;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)за внесение изменений в записи ЕГРН об изменении кредитного договора (договора займа), обеспеченного ипотекой, в связи с трудной жизненной ситуацией заемщика;
Вопрос: Как внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости в случае изменения персональных данных правообладателя?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина в Росреестре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;