Влажность в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Влажность в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2024 N 88-11382/2024 (УИД 52RS0003-01-2022-006387-42)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании спилить зеленые насаждения.
Обстоятельства: Истец указал, что в течение нескольких лет жители обращались к ответчику по вопросу спила деревьев, произрастающих рядом с домом, в ответах на обращения ответчик указывал, что деревья не подлежат спилу, поскольку не являются аварийными, истец указал на нарушение требований законодательства в части несоблюдения расстояния от окон жилого помещения до указанных деревьев.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции принял в качестве доказательства также письменные обращения жителей дома N по <адрес> в управление Роспотребнадзора, из которых следует, что нарушается освещенность квартир N N, N, жители указывают на повышенную влажность из-за отсутствия достаточного солнечного света, чему препятствуют кроны и ветки деревьев, плотной стеной затеняющие окна жилых помещений. Также в деле имеются письменные обращения ФИО2 к ответчику и в администрацию Ленинского района, администрацию города Нижнего Новгорода, где она указывает на причиняемый ее здоровью и имуществу ущерб ветками растущих под окнами деревьев: сорвана телевизионная антенна, повреждены москитные сетки на окнах (л.д. 8-22).
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании спилить зеленые насаждения.
Обстоятельства: Истец указал, что в течение нескольких лет жители обращались к ответчику по вопросу спила деревьев, произрастающих рядом с домом, в ответах на обращения ответчик указывал, что деревья не подлежат спилу, поскольку не являются аварийными, истец указал на нарушение требований законодательства в части несоблюдения расстояния от окон жилого помещения до указанных деревьев.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции принял в качестве доказательства также письменные обращения жителей дома N по <адрес> в управление Роспотребнадзора, из которых следует, что нарушается освещенность квартир N N, N, жители указывают на повышенную влажность из-за отсутствия достаточного солнечного света, чему препятствуют кроны и ветки деревьев, плотной стеной затеняющие окна жилых помещений. Также в деле имеются письменные обращения ФИО2 к ответчику и в администрацию Ленинского района, администрацию города Нижнего Новгорода, где она указывает на причиняемый ее здоровью и имуществу ущерб ветками растущих под окнами деревьев: сорвана телевизионная антенна, повреждены москитные сетки на окнах (л.д. 8-22).
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.07.2023 N Ф09-2812/23 по делу N А60-4295/2022
Требование: О взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, поставленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, неустойки.
Обстоятельства: Указано на неоплату услуг муниципалитетом и учреждением, владеющим муниципальными нежилыми помещениями на праве оперативного управления.
Решение: Требование удовлетворено, так как ответчики, в разное время владевшие спорными помещениями, обязаны нести расходы на содержание общего имущества, доказательств оплаты долга нет, лица, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях, не подлежат освобождению от оплаты той части услуги, которая приходится на общедомовые нужды, доказательств внесения указанной платы непосредственно ресурсоснабжающей организации не представлено.В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Требование: О взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, поставленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, неустойки.
Обстоятельства: Указано на неоплату услуг муниципалитетом и учреждением, владеющим муниципальными нежилыми помещениями на праве оперативного управления.
Решение: Требование удовлетворено, так как ответчики, в разное время владевшие спорными помещениями, обязаны нести расходы на содержание общего имущества, доказательств оплаты долга нет, лица, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях, не подлежат освобождению от оплаты той части услуги, которая приходится на общедомовые нужды, доказательств внесения указанной платы непосредственно ресурсоснабжающей организации не представлено.В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор социального найма: анализ споров
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Она ссылается на то, что является собственником комнаты площадью 22,3 кв. м в коммунальной квартире. Помещение не пригодно для проживания граждан, учитывая, что в квартире постоянная влажность, имеются трещины на стенах и потолке, через отверстия проникают мыши. Она является инвалидом 2-й группы, состоит на очереди по предоставлению жилого помещения с 28.06.1990, номер в очереди в 2018 году был 3 290.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Она ссылается на то, что является собственником комнаты площадью 22,3 кв. м в коммунальной квартире. Помещение не пригодно для проживания граждан, учитывая, что в квартире постоянная влажность, имеются трещины на стенах и потолке, через отверстия проникают мыши. Она является инвалидом 2-й группы, состоит на очереди по предоставлению жилого помещения с 28.06.1990, номер в очереди в 2018 году был 3 290.
Статья: Основания признания жилого помещения непригодным для проживания: проблемы правового регулирования
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Стоит обратить внимание на то, что указанная формулировка предполагает одновременные изменения и окружающей среды, и параметров микроклимата помещения (температуры, влажности и скорости движения воздуха).
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Стоит обратить внимание на то, что указанная формулировка предполагает одновременные изменения и окружающей среды, и параметров микроклимата помещения (температуры, влажности и скорости движения воздуха).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)При этом экспертом дополнительно выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в указанном доме гражданам вследствие ухудшения технического состояния дома в связи с физическим износом (обрушение цокольного перекрытия, уменьшение рабочего диаметра свай из-за разрушения оголовков тела свай и поражения гнилью, повреждение инженерно-технических систем отопления и электроснабжения), изменения параметров среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований (несоответствие санитарным нормам параметров влажности древесины забирки, древесины свай, древесины прогонов крыши, влажности воздуха жилых помещений; наличие плесневелых грибков, гнили на деревянных конструкциях несущих стен; распространение фекальных масс по затопленному помещению техподполья и придомовой территории; высыпание утеплителя цокольного перекрытия).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)При этом экспертом дополнительно выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в указанном доме гражданам вследствие ухудшения технического состояния дома в связи с физическим износом (обрушение цокольного перекрытия, уменьшение рабочего диаметра свай из-за разрушения оголовков тела свай и поражения гнилью, повреждение инженерно-технических систем отопления и электроснабжения), изменения параметров среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований (несоответствие санитарным нормам параметров влажности древесины забирки, древесины свай, древесины прогонов крыши, влажности воздуха жилых помещений; наличие плесневелых грибков, гнили на деревянных конструкциях несущих стен; распространение фекальных масс по затопленному помещению техподполья и придомовой территории; высыпание утеплителя цокольного перекрытия).
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)ТОКСИНЫ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)ТОКСИНЫ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
Вопрос: Какие установлены правила содержания сельскохозяйственных животных?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Минимальное расстояние от конструкции стены или угла помещения для содержания свиней (ближайших по направлению к жилому помещению, расположенному на соседнем участке) до границы соседнего участка при содержании свиней в хозяйствах должно соответствовать минимальному расстоянию от конструкции стены или угла свиноводческого помещения (ближайших по направлению к жилому помещению, расположенному на соседнем участке) до границы соседнего участка при содержании свиней в хозяйствах (п. 6, табл. N 1 Ветеринарных правил содержания свиней).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Минимальное расстояние от конструкции стены или угла помещения для содержания свиней (ближайших по направлению к жилому помещению, расположенному на соседнем участке) до границы соседнего участка при содержании свиней в хозяйствах должно соответствовать минимальному расстоянию от конструкции стены или угла свиноводческого помещения (ближайших по направлению к жилому помещению, расположенному на соседнем участке) до границы соседнего участка при содержании свиней в хозяйствах (п. 6, табл. N 1 Ветеринарных правил содержания свиней).