Влажность в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Влажность в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.09.2023 N 88А-17850/2023 по делу N 2а-929/2023 (УИД 54RS0030-01-2022-006824-63)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: Об оспаривании решений уполномоченных органов об отказе в выкупе земельных участков.
Обстоятельства: Истец указал, что обратившись с заявлением в администрацию района на выкуп земельного участка получил отказ по причине того, что принадлежащие истцу на праве собственности индивидуальные жилые дома, расположенные в границах спорного земельного участка не являются жилыми и земельный участок частично расположен в пределах береговой полосы водного объекта.
Решение: Удовлетворено.Также в решении суд указал, что указание эксперта на то, что объекты невозможно использовать для круглогодичного проживания, поскольку ограждающие конструкции, такие как наружные стены, оконные блоки не смогут обеспечить необходимую температуру и влажность воздуха для жилых помещений в зимний период, не свидетельствует о том, что объекты не являются жилыми, данного вывода экспертами не сделано. Спорные объекты обеспечены электроснабжением, на участке имеется уборная. Высота потолков помещений не менее 2,5 метра, что соответствует санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, имеется необходимое освещение, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Согласно акту об осуществлении технологического присоединения объектов электроэнергетики от 24.12.2020, к объектам осуществлен трехфазный ввод электроэнергии при уровне напряжения 380 Вольт мощностью 15 кВт, что позволяет установить, электрический конвектор в доме, или иные отопительные электроприборы в зимний период времени. Электрические отопительные приборы, обеспечивают оптимальный для проживания граждан микроклимат в помещении, поддерживают необходимую температуру в холодный период времени, что при необходимости позволяет собственникам пользоваться жилом домом круглый год.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования покупателя: Об оспаривании решений уполномоченных органов об отказе в выкупе земельных участков.
Обстоятельства: Истец указал, что обратившись с заявлением в администрацию района на выкуп земельного участка получил отказ по причине того, что принадлежащие истцу на праве собственности индивидуальные жилые дома, расположенные в границах спорного земельного участка не являются жилыми и земельный участок частично расположен в пределах береговой полосы водного объекта.
Решение: Удовлетворено.Также в решении суд указал, что указание эксперта на то, что объекты невозможно использовать для круглогодичного проживания, поскольку ограждающие конструкции, такие как наружные стены, оконные блоки не смогут обеспечить необходимую температуру и влажность воздуха для жилых помещений в зимний период, не свидетельствует о том, что объекты не являются жилыми, данного вывода экспертами не сделано. Спорные объекты обеспечены электроснабжением, на участке имеется уборная. Высота потолков помещений не менее 2,5 метра, что соответствует санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, имеется необходимое освещение, несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Согласно акту об осуществлении технологического присоединения объектов электроэнергетики от 24.12.2020, к объектам осуществлен трехфазный ввод электроэнергии при уровне напряжения 380 Вольт мощностью 15 кВт, что позволяет установить, электрический конвектор в доме, или иные отопительные электроприборы в зимний период времени. Электрические отопительные приборы, обеспечивают оптимальный для проживания граждан микроклимат в помещении, поддерживают необходимую температуру в холодный период времени, что при необходимости позволяет собственникам пользоваться жилом домом круглый год.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.04.2024 N 88-11382/2024 (УИД 52RS0003-01-2022-006387-42)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании спилить зеленые насаждения.
Обстоятельства: Истец указал, что в течение нескольких лет жители обращались к ответчику по вопросу спила деревьев, произрастающих рядом с домом, в ответах на обращения ответчик указывал, что деревья не подлежат спилу, поскольку не являются аварийными, истец указал на нарушение требований законодательства в части несоблюдения расстояния от окон жилого помещения до указанных деревьев.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции принял в качестве доказательства также письменные обращения жителей дома N по <адрес> в управление Роспотребнадзора, из которых следует, что нарушается освещенность квартир N N, N, жители указывают на повышенную влажность из-за отсутствия достаточного солнечного света, чему препятствуют кроны и ветки деревьев, плотной стеной затеняющие окна жилых помещений. Также в деле имеются письменные обращения ФИО2 к ответчику и в администрацию Ленинского района, администрацию города Нижнего Новгорода, где она указывает на причиняемый ее здоровью и имуществу ущерб ветками растущих под окнами деревьев: сорвана телевизионная антенна, повреждены москитные сетки на окнах (л.д. 8-22).
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: Об обязании спилить зеленые насаждения.
Обстоятельства: Истец указал, что в течение нескольких лет жители обращались к ответчику по вопросу спила деревьев, произрастающих рядом с домом, в ответах на обращения ответчик указывал, что деревья не подлежат спилу, поскольку не являются аварийными, истец указал на нарушение требований законодательства в части несоблюдения расстояния от окон жилого помещения до указанных деревьев.
Решение: Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции принял в качестве доказательства также письменные обращения жителей дома N по <адрес> в управление Роспотребнадзора, из которых следует, что нарушается освещенность квартир N N, N, жители указывают на повышенную влажность из-за отсутствия достаточного солнечного света, чему препятствуют кроны и ветки деревьев, плотной стеной затеняющие окна жилых помещений. Также в деле имеются письменные обращения ФИО2 к ответчику и в администрацию Ленинского района, администрацию города Нижнего Новгорода, где она указывает на причиняемый ее здоровью и имуществу ущерб ветками растущих под окнами деревьев: сорвана телевизионная антенна, повреждены москитные сетки на окнах (л.д. 8-22).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор социального найма: анализ споров
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Она ссылается на то, что является собственником комнаты площадью 22,3 кв. м в коммунальной квартире. Помещение не пригодно для проживания граждан, учитывая, что в квартире постоянная влажность, имеются трещины на стенах и потолке, через отверстия проникают мыши. Она является инвалидом 2-й группы, состоит на очереди по предоставлению жилого помещения с 28.06.1990, номер в очереди в 2018 году был 3 290.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Она ссылается на то, что является собственником комнаты площадью 22,3 кв. м в коммунальной квартире. Помещение не пригодно для проживания граждан, учитывая, что в квартире постоянная влажность, имеются трещины на стенах и потолке, через отверстия проникают мыши. Она является инвалидом 2-й группы, состоит на очереди по предоставлению жилого помещения с 28.06.1990, номер в очереди в 2018 году был 3 290.
Статья: Основания признания жилого помещения непригодным для проживания: проблемы правового регулирования
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Стоит обратить внимание на то, что указанная формулировка предполагает одновременные изменения и окружающей среды, и параметров микроклимата помещения (температуры, влажности и скорости движения воздуха).
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Стоит обратить внимание на то, что указанная формулировка предполагает одновременные изменения и окружающей среды, и параметров микроклимата помещения (температуры, влажности и скорости движения воздуха).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)При этом экспертом дополнительно выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в указанном доме гражданам вследствие ухудшения технического состояния дома в связи с физическим износом (обрушение цокольного перекрытия, уменьшение рабочего диаметра свай из-за разрушения оголовков тела свай и поражения гнилью, повреждение инженерно-технических систем отопления и электроснабжения), изменения параметров среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований (несоответствие санитарным нормам параметров влажности древесины забирки, древесины свай, древесины прогонов крыши, влажности воздуха жилых помещений; наличие плесневелых грибков, гнили на деревянных конструкциях несущих стен; распространение фекальных масс по затопленному помещению техподполья и придомовой территории; высыпание утеплителя цокольного перекрытия).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)При этом экспертом дополнительно выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих в указанном доме гражданам вследствие ухудшения технического состояния дома в связи с физическим износом (обрушение цокольного перекрытия, уменьшение рабочего диаметра свай из-за разрушения оголовков тела свай и поражения гнилью, повреждение инженерно-технических систем отопления и электроснабжения), изменения параметров среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований (несоответствие санитарным нормам параметров влажности древесины забирки, древесины свай, древесины прогонов крыши, влажности воздуха жилых помещений; наличие плесневелых грибков, гнили на деревянных конструкциях несущих стен; распространение фекальных масс по затопленному помещению техподполья и придомовой территории; высыпание утеплителя цокольного перекрытия).
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой"Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Статья: Токсины в жилых помещениях, анализ судебной практики
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)ТОКСИНЫ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 11)ТОКСИНЫ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ