ВладЕлец рекламной конструкции
Подборка наиболее важных документов по запросу ВладЕлец рекламной конструкции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как размещается реклама на жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Права и обязанности владельца рекламной конструкции после ее установки
Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
(ред. от 31.07.2025)
"О рекламе"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.06.2024 N 17
"Об отдельных вопросах, возникающих у судов при рассмотрении дел об административных правонарушениях, посягающих на установленный порядок информационного обеспечения выборов и референдумов"Судам следует иметь в виду, что согласия собственника здания на размещение агитационных материалов не требуется в случае их размещения с согласия владельца рекламной конструкции, установленной на здании и эксплуатируемой по договору между таким владельцем и собственником (или лицом, уполномоченным собственником) здания, на котором она расположена. В этом случае к административной ответственности за нарушение требований к распространению агитационных материалов может быть привлечен владелец рекламной конструкции.
"Об отдельных вопросах, возникающих у судов при рассмотрении дел об административных правонарушениях, посягающих на установленный порядок информационного обеспечения выборов и референдумов"Судам следует иметь в виду, что согласия собственника здания на размещение агитационных материалов не требуется в случае их размещения с согласия владельца рекламной конструкции, установленной на здании и эксплуатируемой по договору между таким владельцем и собственником (или лицом, уполномоченным собственником) здания, на котором она расположена. В этом случае к административной ответственности за нарушение требований к распространению агитационных материалов может быть привлечен владелец рекламной конструкции.
Статья: Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции как нетипичный договор аренды здания
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)В пункте 1 ст. 650 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Однако предоставляется ли по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции здание или сооружение в пользование владельцу рекламной конструкции? Долгое время суды полагали, что в связи с тем, что по исследуемому договору предоставляется право пользоваться лишь частью чужой вещи, его нельзя квалифицировать как договор аренды, так как согласно абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ объектами договора аренды являются земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие непотребляемые вещи, а не их части.
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)В пункте 1 ст. 650 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Однако предоставляется ли по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции здание или сооружение в пользование владельцу рекламной конструкции? Долгое время суды полагали, что в связи с тем, что по исследуемому договору предоставляется право пользоваться лишь частью чужой вещи, его нельзя квалифицировать как договор аренды, так как согласно абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ объектами договора аренды являются земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и другие непотребляемые вещи, а не их части.
Готовое решение: Как должна демонтироваться рекламная конструкция
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Как проводится демонтаж рекламной конструкции собственником (законным владельцем) объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4.1. Как проводится демонтаж рекламной конструкции собственником (законным владельцем) объекта недвижимости
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли в договоре на установку рекламной конструкции заменить ее собственника по правилам о перенайме по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В пункте 20 постановления N 58 под владельцем рекламной конструкции понимается ее фактический владелец. При этом не имеет значения, кому выдавалось разрешение на установку соответствующей рекламной конструкции. При неисполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции требование о ее принудительном демонтаже должно быть предъявлено к владельцу либо к собственнику соответствующей конструкции, а при невозможности установления этих лиц - к собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, на котором размещена рекламная конструкция.
Можно ли в договоре на установку рекламной конструкции заменить ее собственника по правилам о перенайме по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В пункте 20 постановления N 58 под владельцем рекламной конструкции понимается ее фактический владелец. При этом не имеет значения, кому выдавалось разрешение на установку соответствующей рекламной конструкции. При неисполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции требование о ее принудительном демонтаже должно быть предъявлено к владельцу либо к собственнику соответствующей конструкции, а при невозможности установления этих лиц - к собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, на котором размещена рекламная конструкция.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)"Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта, осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)"Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта, осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником".
Статья: Размещение информационных и рекламных вывесок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Разрешение выдается на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции (ч. 9 ст. 19 Закона о рекламе). К заявлению прилагаются документы, указанные в ч. 11 ст. 19 Закона о рекламе.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Разрешение выдается на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции (ч. 9 ст. 19 Закона о рекламе). К заявлению прилагаются документы, указанные в ч. 11 ст. 19 Закона о рекламе.
Ситуация: Что делать, если на фасаде многоквартирного дома размещена реклама без согласия жильцов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае размещения рекламы без согласия жильцов следует подготовить письменные обращения в контролирующие органы с просьбой провести проверку соблюдения законодательства. Если МКД находится в частной собственности, следует провести общее собрание собственников по вопросу обращения в суд с целью взыскания неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае размещения рекламы без согласия жильцов следует подготовить письменные обращения в контролирующие органы с просьбой провести проверку соблюдения законодательства. Если МКД находится в частной собственности, следует провести общее собрание собственников по вопросу обращения в суд с целью взыскания неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции.
Готовое решение: Что такое рекламная конструкция и какие требования к ней предъявляются
(КонсультантПлюс, 2025)требования к их содержанию и техобслуживанию, внешнему виду (разд. 4.2). Например, собственник (иной законный владелец) рекламной конструкции обязан мыть и очищать ее от загрязнений по мере необходимости, но не реже установленных сроков (п. 4.2.4 указанных Правил);
(КонсультантПлюс, 2025)требования к их содержанию и техобслуживанию, внешнему виду (разд. 4.2). Например, собственник (иной законный владелец) рекламной конструкции обязан мыть и очищать ее от загрязнений по мере необходимости, но не реже установленных сроков (п. 4.2.4 указанных Правил);
Последние изменения: Реклама на рекламных конструкциях
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник недвижимости и владелец рекламной конструкции в рамках исполнения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного по результатам торгов, вправе заключить дополнительное соглашение. При этом не должны изменяться существенные условия договора (например, цена) или иные его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.
(КонсультантПлюс, 2025)Собственник недвижимости и владелец рекламной конструкции в рамках исполнения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключенного по результатам торгов, вправе заключить дополнительное соглашение. При этом не должны изменяться существенные условия договора (например, цена) или иные его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2025)схема ее предполагаемого места установки с отражением границ коридора безопасности, заверенная владельцем рекламной конструкции или собственником недвижимости, на которой она размещается;
(КонсультантПлюс, 2025)схема ее предполагаемого места установки с отражением границ коридора безопасности, заверенная владельцем рекламной конструкции или собственником недвижимости, на которой она размещается;