Виды правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Чтобы отнести земельный участок, который предоставлен в целях обеспечения обороны и безопасности, к земельным участкам, ограниченным в обороте, необходимо установить его разрешенное или фактическое использование для обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности
Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.2010 N 3199/10 по делу N А57-1017/09-5
Применимые нормы: пп. 5 п. 5 ст. 27, ст. 93 ЗК РФАнализ пп. 5 п. 5 ст. 27 ЗК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 93 ЗК РФ показывает следующее. При рассмотрении вопроса об отнесении участков, которые предоставлены для обеспечения обороны и безопасности, к земельным участкам, ограниченным в обороте, важным является разрешенное либо фактическое использование этого участка в целях обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности. Суды первой и кассационной инстанций ошибочно сочли не имеющим значения вид разрешенного использования, который указан в правоустанавливающих документах.
Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.2010 N 3199/10 по делу N А57-1017/09-5
Применимые нормы: пп. 5 п. 5 ст. 27, ст. 93 ЗК РФАнализ пп. 5 п. 5 ст. 27 ЗК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 93 ЗК РФ показывает следующее. При рассмотрении вопроса об отнесении участков, которые предоставлены для обеспечения обороны и безопасности, к земельным участкам, ограниченным в обороте, важным является разрешенное либо фактическое использование этого участка в целях обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности. Суды первой и кассационной инстанций ошибочно сочли не имеющим значения вид разрешенного использования, который указан в правоустанавливающих документах.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Поскольку вопрос относительно фактического использования спорного участка для дачного хозяйства судами не исследовался, дело в этой части будет рассмотрено повторно. Указания в правоустанавливающих документах разрешенного вида использования земельного участка - для дачного хозяйства - недостаточно для обоснования правомерности применения пониженной ставки земельного налога.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Поскольку вопрос относительно фактического использования спорного участка для дачного хозяйства судами не исследовался, дело в этой части будет рассмотрено повторно. Указания в правоустанавливающих документах разрешенного вида использования земельного участка - для дачного хозяйства - недостаточно для обоснования правомерности применения пониженной ставки земельного налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)На копии правоустанавливающего документа в бумажном виде приводится надпись по образцу, приведенному в Приложении N 5 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН. Если копия такого документа направляется в электронном виде, в ней приводятся сведения из этой надписи и она подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (п. п. 22, 25 названного Порядка).
(КонсультантПлюс, 2025)На копии правоустанавливающего документа в бумажном виде приводится надпись по образцу, приведенному в Приложении N 5 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН. Если копия такого документа направляется в электронном виде, в ней приводятся сведения из этой надписи и она подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (п. п. 22, 25 названного Порядка).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (или разрешение на строительство для объектов незавершенного строительства) представляются в орган регистрации прав как в виде отдельного правоустанавливающего документа, так и в виде заверенной электронной подписью кадастрового инженера копии в составе технического плана.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (или разрешение на строительство для объектов незавершенного строительства) представляются в орган регистрации прав как в виде отдельного правоустанавливающего документа, так и в виде заверенной электронной подписью кадастрового инженера копии в составе технического плана.
Нормативные акты
Федеральный закон от 07.07.2025 N 193-ФЗ
"Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов"5. Региональными комиссиями могут приниматься решения, предусмотренные настоящей статьей, в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, групп (совокупности) объектов недвижимости, в том числе исходя из их видов, видов разрешенного использования, категорий, назначения, а также в отношении правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, групп (совокупности) или видов правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. В отношении правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации прав, об ограничении прав на недвижимое имущество, обременении недвижимого имущества, предусмотренная настоящей статьей оценка соответствия правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов положениям, определенным частью 4 настоящей статьи, не осуществляется.
"Об особенностях признания на территории Российской Федерации и действия документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающих возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества, действовавших на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и образования в составе Российской Федерации новых субъектов"5. Региональными комиссиями могут приниматься решения, предусмотренные настоящей статьей, в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, групп (совокупности) объектов недвижимости, в том числе исходя из их видов, видов разрешенного использования, категорий, назначения, а также в отношении правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, групп (совокупности) или видов правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. В отношении правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации прав, об ограничении прав на недвижимое имущество, обременении недвижимого имущества, предусмотренная настоящей статьей оценка соответствия правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов положениям, определенным частью 4 настоящей статьи, не осуществляется.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Как показывает практика, квалифицируя полученный доход как доход от обычных видов деятельности, организации руководствуются тем перечнем видов деятельности, заявленным в правоустанавливающих документах, кроме того, учитывают устойчивый/регулярный характер доходов (систематичность их получения), долю в общей сумме доходов (существенность) и т.п. факторы.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)Как показывает практика, квалифицируя полученный доход как доход от обычных видов деятельности, организации руководствуются тем перечнем видов деятельности, заявленным в правоустанавливающих документах, кроме того, учитывают устойчивый/регулярный характер доходов (систематичность их получения), долю в общей сумме доходов (существенность) и т.п. факторы.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Предусмотренные ст. 11.9, 78 ЗК РФ, ст. 36 ГрК РФ запреты на формирование земельных участков в пределах различных территориальных зон и условия использования участков, установленные градостроительными регламентами, не распространяются на участки, занятые линейными объектами. Иными словами, на земельном участке дополнительно к виду разрешенного использования, предусмотренному правоустанавливающими документами, разрешается осуществлять иной вид землепользования (размещение линейного объекта). При этом на правообладателей линейных объектов не распространяется обязанность о кадастровом учете изменений в части необходимости предусмотреть соответствующий вид разрешенного использования земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Предусмотренные ст. 11.9, 78 ЗК РФ, ст. 36 ГрК РФ запреты на формирование земельных участков в пределах различных территориальных зон и условия использования участков, установленные градостроительными регламентами, не распространяются на участки, занятые линейными объектами. Иными словами, на земельном участке дополнительно к виду разрешенного использования, предусмотренному правоустанавливающими документами, разрешается осуществлять иной вид землепользования (размещение линейного объекта). При этом на правообладателей линейных объектов не распространяется обязанность о кадастровом учете изменений в части необходимости предусмотреть соответствующий вид разрешенного использования земельного участка.
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина в Росреестре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)перечень и объем предоставляемых представителю полномочий (например, представление интересов доверителя по вопросам регистрации права собственности и (или) кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получения документов после проведенной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, представления заявления для внесения в ЕГРН соответствующей записи, получения сведений из ЕГРН в виде выписок и (или) копий правоустанавливающих документов), а также индивидуальные признаки объекта (объектов) недвижимости, если доверенность предусматривает полномочия в отношении конкретного имущества;
Статья: О порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Обращаем внимание на то, что у лиц, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, перечисленных в части 13 статьи 62 Закона о недвижимости, в том числе арбитражных управляющих, сохраняется возможность получения сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из ЕГРН.
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Обращаем внимание на то, что у лиц, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, перечисленных в части 13 статьи 62 Закона о недвижимости, в том числе арбитражных управляющих, сохраняется возможность получения сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из ЕГРН.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)заверенную копию документа. На копии правоустанавливающего документа в бумажном виде делается надпись по образцу, приведенному в Приложении N 5 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН. Для заверки копии такого документа в электронном виде формируется электронный документ со сведениями из соответствующей надписи, оба документа подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (п. п. 22, 25 названного Порядка);
(КонсультантПлюс, 2025)заверенную копию документа. На копии правоустанавливающего документа в бумажном виде делается надпись по образцу, приведенному в Приложении N 5 к Порядку предоставления сведений из ЕГРН. Для заверки копии такого документа в электронном виде формируется электронный документ со сведениями из соответствующей надписи, оба документа подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (п. п. 22, 25 названного Порядка);
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Исполнитель, осуществляющий деятельность на основании лицензии на осуществление частной охранной деятельности N ___ от "___" ______________ ________г., обязуется по заданию заказчика оказать услуги по охране следующих офисных помещений заказчика, расположенных по адресу: ______________________ (указываются адрес здания, этаж и номера помещений) (далее - Объект), в том числе обеспечить внутриобъектовый и пропускной режим, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Объект принадлежит заказчику на праве ___________________ (указывается вид права), что подтверждается следующими документами ___________ (указываются названия и реквизиты правоустанавливающих документов). Копии указанных документов, заверенные заказчиком, прилагаются к настоящему договору.
(КонсультантПлюс, 2025)Исполнитель, осуществляющий деятельность на основании лицензии на осуществление частной охранной деятельности N ___ от "___" ______________ ________г., обязуется по заданию заказчика оказать услуги по охране следующих офисных помещений заказчика, расположенных по адресу: ______________________ (указываются адрес здания, этаж и номера помещений) (далее - Объект), в том числе обеспечить внутриобъектовый и пропускной режим, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Объект принадлежит заказчику на праве ___________________ (указывается вид права), что подтверждается следующими документами ___________ (указываются названия и реквизиты правоустанавливающих документов). Копии указанных документов, заверенные заказчиком, прилагаются к настоящему договору.