Виды права пользования земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды права пользования земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФС учетом изложенного, выводы нижестоящих судов об отсутствии предусмотренных статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком, возникшего в установленном законом порядке у ФИО42 сделаны без учета вышеуказанных норм материального права, а также без учета возражений ответчика о том, что указанный вид права пользования земельным участком не может быть передан по наследству."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Субсидии сельхозтоваропроизводителям
(КонсультантПлюс, 2025)...Суд... отметил, что Правилами... не конкретизирован вид документа, необходимого к представлению в подтверждение права пользования земельным участком, в связи с чем претендующий на получение субсидии заявитель может предоставить любые документы, подтверждающие его право на земельные участки, используемые им как сельхозтоваропроизводителем.
(КонсультантПлюс, 2025)...Суд... отметил, что Правилами... не конкретизирован вид документа, необходимого к представлению в подтверждение права пользования земельным участком, в связи с чем претендующий на получение субсидии заявитель может предоставить любые документы, подтверждающие его право на земельные участки, используемые им как сельхозтоваропроизводителем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)2. Относительно определения размера внереализационных доходов, полученных за счет приобретения права безвозмездного пользования земельным участком, следует иметь в виду следующее.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)2. Относительно определения размера внереализационных доходов, полученных за счет приобретения права безвозмездного пользования земельным участком, следует иметь в виду следующее.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Анализ актов об охранных зонах советского и современного периодов показывает, что, несмотря на изменения, произошедшие в общественной жизни и типе государственного устройства, положения, регулирующие условия использования земельных участков, занятых линейными объектами, остаются практически неизменными и включают две группы норм: 1) правила по предупреждению причинения вреда линейным объектам, что решается путем принятия норм об определенных ограничениях, и 2) положения, направленные на создание условий для функционирования и устранения неполадок линейных объектов, что обеспечивается нормами о праве владельцев объектов использовать участки для доступа рабочих, размещения техники и материалов. Данные группы норм имеют существенные различия по кругу регулируемых отношений и субъектному составу, не позволяющие ставить между ними знак равенства. В первую группу входят положения, распространяющиеся на неопределенный круг лиц и предусматривающие запреты на отдельные виды деятельности по использованию земельных участков в охранных зонах; эти нормы следует охарактеризовать как ограничения прав на землю. Вторую группу образуют нормы, которые, в отличие от первой группы, не ограничивают, а разрешают использование земельных участков (в определенных пределах), необходимых для эксплуатации линейных объектов, и эти нормы адресованы индивидуальному субъекту - правообладателю линейного объекта, который наделяется ограниченным (по времени, видам деятельности и используемой площади) правом пользования чужим земельным участком, что свидетельствует о сервитутной природе данного права.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Анализ актов об охранных зонах советского и современного периодов показывает, что, несмотря на изменения, произошедшие в общественной жизни и типе государственного устройства, положения, регулирующие условия использования земельных участков, занятых линейными объектами, остаются практически неизменными и включают две группы норм: 1) правила по предупреждению причинения вреда линейным объектам, что решается путем принятия норм об определенных ограничениях, и 2) положения, направленные на создание условий для функционирования и устранения неполадок линейных объектов, что обеспечивается нормами о праве владельцев объектов использовать участки для доступа рабочих, размещения техники и материалов. Данные группы норм имеют существенные различия по кругу регулируемых отношений и субъектному составу, не позволяющие ставить между ними знак равенства. В первую группу входят положения, распространяющиеся на неопределенный круг лиц и предусматривающие запреты на отдельные виды деятельности по использованию земельных участков в охранных зонах; эти нормы следует охарактеризовать как ограничения прав на землю. Вторую группу образуют нормы, которые, в отличие от первой группы, не ограничивают, а разрешают использование земельных участков (в определенных пределах), необходимых для эксплуатации линейных объектов, и эти нормы адресованы индивидуальному субъекту - правообладателю линейного объекта, который наделяется ограниченным (по времени, видам деятельности и используемой площади) правом пользования чужим земельным участком, что свидетельствует о сервитутной природе данного права.
Статья: К вопросу отказа от ограниченных вещных прав на земельные участки
(Шереметьева Н.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 2)Суперфиций - это право пользования чужим земельным участком для застройки, отдельный вид прав на чужие вещи. Его особенность в возможности отчуждения землепользователем или передачи в порядке наследования по договору или завещанию. Кроме того, землевладелец имеет право на прибыль от промышленных объектов, построенных на предоставленном земельном участке на условиях суперфиция. Такое право может быть прекращено как при юридическом отказе землепользователя от права пользования, так и при фактическом отказе - неиспользование земельного участка для застройки в течение трех лет подряд.
(Шереметьева Н.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 2)Суперфиций - это право пользования чужим земельным участком для застройки, отдельный вид прав на чужие вещи. Его особенность в возможности отчуждения землепользователем или передачи в порядке наследования по договору или завещанию. Кроме того, землевладелец имеет право на прибыль от промышленных объектов, построенных на предоставленном земельном участке на условиях суперфиция. Такое право может быть прекращено как при юридическом отказе землепользователя от права пользования, так и при фактическом отказе - неиспользование земельного участка для застройки в течение трех лет подряд.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)По современным воззрениям право застройки не может быть установлено для пользования уже имеющимся строением (т.е. по сути для его долгосрочной аренды), хотя такое пользование возможно при передаче этого права застройщиком иному субъекту на срок, оставшийся после завершения строительства. Правомочия застройщика весьма широко обременяют земельный участок, оставляя его собственнику лишь право распоряжения им. При этом право застройки является долгосрочным и возмездным (застройщик обязан выплачивать собственнику земельного участка периодические платежи за право пользования в виде "процента за застройку" - Erbbauzins).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)По современным воззрениям право застройки не может быть установлено для пользования уже имеющимся строением (т.е. по сути для его долгосрочной аренды), хотя такое пользование возможно при передаче этого права застройщиком иному субъекту на срок, оставшийся после завершения строительства. Правомочия застройщика весьма широко обременяют земельный участок, оставляя его собственнику лишь право распоряжения им. При этом право застройки является долгосрочным и возмездным (застройщик обязан выплачивать собственнику земельного участка периодические платежи за право пользования в виде "процента за застройку" - Erbbauzins).
Готовое решение: Какие права относятся к имущественным
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторые ограниченные вещные права могут устанавливаться только на определенные виды вещей. Например, объектом права постоянного (бессрочного) пользования может быть земельный участок (п. 1 ст. 268 ГК РФ). Объектом сервитута могут быть земельные участки, здания и сооружения (п. 1 ст. 274, ст. 277 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторые ограниченные вещные права могут устанавливаться только на определенные виды вещей. Например, объектом права постоянного (бессрочного) пользования может быть земельный участок (п. 1 ст. 268 ГК РФ). Объектом сервитута могут быть земельные участки, здания и сооружения (п. 1 ст. 274, ст. 277 ГК РФ).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Если землю берут в аренду не для создания объектов инвестиционной недвижимости, а для выращивания сельхозкультур или строительства производственного здания для собственных нужд, то амортизировать ППА по договору земли в этом случае придется. Однако стандарт не уточняет механизм погашения стоимости права пользования активом в виде предмета аренды земли. МСФО (IFRS) 16 также не содержит отдельных норм по порядку амортизации права пользования земельным участком".
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Если землю берут в аренду не для создания объектов инвестиционной недвижимости, а для выращивания сельхозкультур или строительства производственного здания для собственных нужд, то амортизировать ППА по договору земли в этом случае придется. Однако стандарт не уточняет механизм погашения стоимости права пользования активом в виде предмета аренды земли. МСФО (IFRS) 16 также не содержит отдельных норм по порядку амортизации права пользования земельным участком".