Виды ограниченных вещных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды ограниченных вещных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФ"Таким образом, судами при вынесении обжалуемых судебных постановлений не учтено, что как в соответствии с законодательством Украины, так и в соответствии с законодательством Российской Федерации при передаче земельного участка в постоянное пользование гражданину, право государственной (муниципальной, коммунальной) собственности на него не прекращалось, указанный вид права является ограниченным вещным (имущественным) правом, у пользователя земельным участком не возникало право распоряжения такими земельными участками, а также право собственности на него.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 214 "Право государственной собственности" ГК РФ"Из буквального толкования статей 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права публично - правовых образований (далее - ППО) как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми, согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а состав имущества, находящегося в собственности ППО, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)§ 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)§ 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)13.2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)13.2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
Статья: Вниманию бухгалтера: учет вклада в имущество у передающей стороны. Расходы или финансовые вложения?
(Рабинович А.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 24)То есть среди перечисленных имущественных прав в ст. 66.1 ГК РФ не названы, в частности, права требования. При этом "иное" установлено законом только в сторону возможности еще больше ограничить виды имущественных прав, которые могут быть вкладом в имущество общества (п. 1 и 2 ст. 32.2, п. 2 ст. 34 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 07.10.2022, с изм. от 19.12.2022) "Об акционерных обществах" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023) (далее - Закон об АО) и п. 3 ст. 27 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) с учетом того, что устав ООО не может содержать положения, противоречащие федеральным законам (п. 2 ст. 12 Закона об ООО)). В отличие от этого отметим, что оплата вклада в уставный капитал может производиться путем зачета денежного требования к обществу (п. 4 ст. 32.3, п. 2 ст. 34 Закона об АО, п. 4 ст. 19, п. 7 и др. ст. 19.1 Закона об ООО).
(Рабинович А.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 24)То есть среди перечисленных имущественных прав в ст. 66.1 ГК РФ не названы, в частности, права требования. При этом "иное" установлено законом только в сторону возможности еще больше ограничить виды имущественных прав, которые могут быть вкладом в имущество общества (п. 1 и 2 ст. 32.2, п. 2 ст. 34 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 07.10.2022, с изм. от 19.12.2022) "Об акционерных обществах" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023) (далее - Закон об АО) и п. 3 ст. 27 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) с учетом того, что устав ООО не может содержать положения, противоречащие федеральным законам (п. 2 ст. 12 Закона об ООО)). В отличие от этого отметим, что оплата вклада в уставный капитал может производиться путем зачета денежного требования к обществу (п. 4 ст. 32.3, п. 2 ст. 34 Закона об АО, п. 4 ст. 19, п. 7 и др. ст. 19.1 Закона об ООО).
Статья: Гражданское право в современных социально-экономических условиях
(Синицын С.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 1)в российском гражданском законодательстве отсутствует система разветвленной регламентации вещных прав (положения о видах и содержании ограниченных вещных прав сложились в Гражданском кодексе еще в середине XX в. и требуют качественного содержательного обновления и дополнения новыми видами ограниченных вещных прав, общей частью о вещных правах вообще - их осуществлении, защите, перечне). В связи с этим представляется важным решить главный вопрос о соотношении границ регулирования гражданского и природоресурсного права и законодательства - виды и содержание имущественных прав на природные ресурсы должны быть урегулированы непосредственно в ГК РФ, а их охранительный режим вполне может быть обеспечен нормами природоресурсного законодательства. Вещно-правовое регулирование является основой динамики гражданского оборота и в современных условиях развития имущественных отношений не может обеспечиваться нормами, сформированными при подготовке ГК РФ в первые годы российской государственности. Примечательно, что последующее развитие правового регулирования права собственности и ограниченных вещных прав предполагалось разработчиками ГК РФ, без него едва ли возможно полноценное регулирование инвестиционных и кредитных правоотношений;
(Синицын С.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 1)в российском гражданском законодательстве отсутствует система разветвленной регламентации вещных прав (положения о видах и содержании ограниченных вещных прав сложились в Гражданском кодексе еще в середине XX в. и требуют качественного содержательного обновления и дополнения новыми видами ограниченных вещных прав, общей частью о вещных правах вообще - их осуществлении, защите, перечне). В связи с этим представляется важным решить главный вопрос о соотношении границ регулирования гражданского и природоресурсного права и законодательства - виды и содержание имущественных прав на природные ресурсы должны быть урегулированы непосредственно в ГК РФ, а их охранительный режим вполне может быть обеспечен нормами природоресурсного законодательства. Вещно-правовое регулирование является основой динамики гражданского оборота и в современных условиях развития имущественных отношений не может обеспечиваться нормами, сформированными при подготовке ГК РФ в первые годы российской государственности. Примечательно, что последующее развитие правового регулирования права собственности и ограниченных вещных прав предполагалось разработчиками ГК РФ, без него едва ли возможно полноценное регулирование инвестиционных и кредитных правоотношений;
Статья: Формы и способы защиты ограниченных вещных прав
(Шереметьева Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)Таким образом, наблюдается реальная необходимость в реформировании блока гражданского законодательства в области вещных прав. Основными нововведениями следует считать конкретизацию и привязку права собственности к единому объекту, законопроектом предлагается оставить только два - сервитут и право оперативного управления, предложены новые виды ограниченных вещных прав, в их числе право постоянного землевладения и право застройки.
(Шереметьева Н.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)Таким образом, наблюдается реальная необходимость в реформировании блока гражданского законодательства в области вещных прав. Основными нововведениями следует считать конкретизацию и привязку права собственности к единому объекту, законопроектом предлагается оставить только два - сервитут и право оперативного управления, предложены новые виды ограниченных вещных прав, в их числе право постоянного землевладения и право застройки.
Статья: Особенности законодательства о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним
(Шереметьева Н.В.)
("Администратор суда", 2022, N 1)После принятия Федерального закона N 120-ФЗ стало понятным название Федерального закона N 218-ФЗ - "О государственной регистрации недвижимости". Фактически регистрируется право на недвижимое имущество, но в настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости вносится намного большее количество сведений об объекте недвижимости. Кроме того, право на объект недвижимости не может быть зарегистрировано, если этот объект не зарегистрирован в ЕГРН. Таким образом, в ЕГРН фиксируется правовой статус объекта недвижимости, в состав которого входят и права лиц, и обременения в виде ограниченных вещных прав.
(Шереметьева Н.В.)
("Администратор суда", 2022, N 1)После принятия Федерального закона N 120-ФЗ стало понятным название Федерального закона N 218-ФЗ - "О государственной регистрации недвижимости". Фактически регистрируется право на недвижимое имущество, но в настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости вносится намного большее количество сведений об объекте недвижимости. Кроме того, право на объект недвижимости не может быть зарегистрировано, если этот объект не зарегистрирован в ЕГРН. Таким образом, в ЕГРН фиксируется правовой статус объекта недвижимости, в состав которого входят и права лиц, и обременения в виде ограниченных вещных прав.
Статья: Современная концепция права на недвижимость и некоторые новеллы Гражданского кодекса РФ (главы 6.1 и 17.1)
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)<4> Суханов Е.А. Кодификация законодательства о вещном праве // Кодификация российского частного права / Под ред. Д.А. Медведева. М., 2008; Суханов Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории // Вестник гражданского права. 2008. N 4; Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета. Серия 11. Право. 2002. N 4. С. 3 - 36; Суханов Е.А. Жилищная (этажная) собственность в европейских правопорядках // Основные проблемы частного права: Сб. ст. к юбилею доктора юридических наук, профессора А.Л. Маковского / Отв. ред. В.В. Витрянский, Е.А. Суханов. М., 2010. С. 297 - 316; Суханов Е.А. Вещное право: Научно-популярный очерк. М., 2018.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)<4> Суханов Е.А. Кодификация законодательства о вещном праве // Кодификация российского частного права / Под ред. Д.А. Медведева. М., 2008; Суханов Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории // Вестник гражданского права. 2008. N 4; Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета. Серия 11. Право. 2002. N 4. С. 3 - 36; Суханов Е.А. Жилищная (этажная) собственность в европейских правопорядках // Основные проблемы частного права: Сб. ст. к юбилею доктора юридических наук, профессора А.Л. Маковского / Отв. ред. В.В. Витрянский, Е.А. Суханов. М., 2010. С. 297 - 316; Суханов Е.А. Вещное право: Научно-популярный очерк. М., 2018.
Статья: Узуфруктное право: истоки, сравнительно-правовой анализ и перспективы развития в России
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Для создания полноценного образа узуфруктного права с целью аргументации изменений и дополнений в посвященную этому праву главу законопроекта необходим всесторонний анализ этой конструкции. Такой анализ возможен только на основе знания тех разнообразных образцов этой модели, которые представлены зарубежным гражданским законодательством. Этим вызван интерес к нормам зарубежного законодательства, где раскрывается сущностное и, возможно, специфическое в данной гражданско-правовой конструкции. Сравнительно-правовой анализ позволяет увидеть все возможные грани данного вещного права и с учетом этого видения предложить законодателю современную модель узуфруктного права, созданную с учетом традиций отечественного гражданско-правового регулирования. Исследование конкретного вида ограниченного вещного права не исключает, а, наоборот, предполагает необходимость начать с обобщающих характеристик вещного права, оставленных нам в наследство классиками российской цивилистики, а также с изложения новых тенденций в развитии вещных прав, которые содержатся на страницах современной зарубежной цивилистической литературы.
(Щенникова Л.В., Мигачева А.Ю.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2021, N 2)Для создания полноценного образа узуфруктного права с целью аргументации изменений и дополнений в посвященную этому праву главу законопроекта необходим всесторонний анализ этой конструкции. Такой анализ возможен только на основе знания тех разнообразных образцов этой модели, которые представлены зарубежным гражданским законодательством. Этим вызван интерес к нормам зарубежного законодательства, где раскрывается сущностное и, возможно, специфическое в данной гражданско-правовой конструкции. Сравнительно-правовой анализ позволяет увидеть все возможные грани данного вещного права и с учетом этого видения предложить законодателю современную модель узуфруктного права, созданную с учетом традиций отечественного гражданско-правового регулирования. Исследование конкретного вида ограниченного вещного права не исключает, а, наоборот, предполагает необходимость начать с обобщающих характеристик вещного права, оставленных нам в наследство классиками российской цивилистики, а также с изложения новых тенденций в развитии вещных прав, которые содержатся на страницах современной зарубежной цивилистической литературы.
Статья: Перспективы введения виндикационного легата в российское наследственное право
(Логинов Е.А., Желдаков В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Дополнительным различием между завещанием и легатом может стать допустимость предоставления легатарию ограниченного вещного права. Предварительно следует отметить, что этот вопрос на данный момент не является актуальным в российской правовой действительности в силу отсутствия развитой системы ограниченных вещных прав. Тем не менее он может стать гораздо более острым при осуществлении реформы вещного права в соответствии с Концепцией развития гражданского законодательства <28>, которая предусматривает введение пяти новых видов ограниченных вещных прав.
(Логинов Е.А., Желдаков В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Дополнительным различием между завещанием и легатом может стать допустимость предоставления легатарию ограниченного вещного права. Предварительно следует отметить, что этот вопрос на данный момент не является актуальным в российской правовой действительности в силу отсутствия развитой системы ограниченных вещных прав. Тем не менее он может стать гораздо более острым при осуществлении реформы вещного права в соответствии с Концепцией развития гражданского законодательства <28>, которая предусматривает введение пяти новых видов ограниченных вещных прав.
Статья: Особенности разрешительного типа правового регулирования земельных отношений
(Гряда Э.А.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Это приводит к выводу о том, что дозволение на использование земли в конституционно-правовом смысле должно быть объективировано непосредственно в нормах федеральных законов, являющихся основными источниками земельного права. При этом реализация в процессе регулирования земельных отношений правовых конструкций, традиционно относящихся к другим отраслям права, допустима при условии наличия нормы-дозволения в земельном законодательстве. Попытка установления межотраслевой связи такого вида однажды уже была предпринята путем унификации моментов вступления в силу гл. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации <15> и ЗК РФ. Такая конструкция должна быть реализована и в случае претворения в жизнь Концепции развития гражданского законодательства <16> в части введения новых видов ограниченных вещных прав на земельные участки. Любые изменения, даже в части расширения условий пользования земельными участками, диктуемые потребностями гражданского оборота, вполне допустимы при условии их предварительной оценки на соответствие не только частным, но и публичным интересам, баланс которых выступает одним из критериев эффективности правового регулирования. Совершенствование норм гражданского права в части, регулирующей отношения по установлению вещных прав на недвижимое имущество, не может осуществляться без учета публичных интересов и без одновременного совершенствования норм земельного права.
(Гряда Э.А.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Это приводит к выводу о том, что дозволение на использование земли в конституционно-правовом смысле должно быть объективировано непосредственно в нормах федеральных законов, являющихся основными источниками земельного права. При этом реализация в процессе регулирования земельных отношений правовых конструкций, традиционно относящихся к другим отраслям права, допустима при условии наличия нормы-дозволения в земельном законодательстве. Попытка установления межотраслевой связи такого вида однажды уже была предпринята путем унификации моментов вступления в силу гл. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации <15> и ЗК РФ. Такая конструкция должна быть реализована и в случае претворения в жизнь Концепции развития гражданского законодательства <16> в части введения новых видов ограниченных вещных прав на земельные участки. Любые изменения, даже в части расширения условий пользования земельными участками, диктуемые потребностями гражданского оборота, вполне допустимы при условии их предварительной оценки на соответствие не только частным, но и публичным интересам, баланс которых выступает одним из критериев эффективности правового регулирования. Совершенствование норм гражданского права в части, регулирующей отношения по установлению вещных прав на недвижимое имущество, не может осуществляться без учета публичных интересов и без одновременного совершенствования норм земельного права.
Статья: Специфика принципа недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела в сфере вещного права
(Федорова П.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Кроме того, принцип неприкосновенности собственности неприменим по своему точному значению к различным видам ограниченных вещных прав, которые в той части, в которой они относятся к частному, а не публичному праву, также подпадают под действие принципа невмешательства в частные дела.
(Федорова П.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Кроме того, принцип неприкосновенности собственности неприменим по своему точному значению к различным видам ограниченных вещных прав, которые в той части, в которой они относятся к частному, а не публичному праву, также подпадают под действие принципа невмешательства в частные дела.
Статья: Парето-эффективность залога и экспансия частного права: новая концепция залога в свете теории абстрактных вещных прав
(Шевелев А.Ю., Шевелев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)<16> В Германии существует такое вещное право распоряжения чужой вещью, как право ретракта (Retraktrecht), которое позволяет односторонним волеизъявлением управомоченного лица возвратить собственность на переданный предмет себе, см.: OLG Hamm (5. Zivilsenat), Urteil vom 15.11.2001 - 5 U 225/00. Rn. 21. Слово "возвратить", впрочем, не следует понимать буквально, так как зачастую по такому праву собственность получает не лицо, которое передало ее, а правопреемник последнего, который сам ничего не передавал. Это право распоряжения чужой вещью, позволяющее перенести собственность на себя, предусмотренное законодательством в порядке исключения еще до вступления в силу ГГУ, действует до сих пор (Ibid. Rn. 21ff; см. также: Roth A. Beseitigung von "Altlasten" im Grundbuch - Zur Frage der von Eintragungen, die im Rahmen eines in vor 1850 wurden // DNotZ. 2002. S. 843, где цитируются два решения суда Пруссии, которые своим толкованием внесли права ретракта, установленные договором, в состав не прекратившихся после реформы земельного права), поэтому возможно сказать, что современным правопорядкам известны чистые виды ограниченных вещных прав распоряжения.
(Шевелев А.Ю., Шевелев Г.Ю.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)<16> В Германии существует такое вещное право распоряжения чужой вещью, как право ретракта (Retraktrecht), которое позволяет односторонним волеизъявлением управомоченного лица возвратить собственность на переданный предмет себе, см.: OLG Hamm (5. Zivilsenat), Urteil vom 15.11.2001 - 5 U 225/00. Rn. 21. Слово "возвратить", впрочем, не следует понимать буквально, так как зачастую по такому праву собственность получает не лицо, которое передало ее, а правопреемник последнего, который сам ничего не передавал. Это право распоряжения чужой вещью, позволяющее перенести собственность на себя, предусмотренное законодательством в порядке исключения еще до вступления в силу ГГУ, действует до сих пор (Ibid. Rn. 21ff; см. также: Roth A. Beseitigung von "Altlasten" im Grundbuch - Zur Frage der von Eintragungen, die im Rahmen eines in vor 1850 wurden // DNotZ. 2002. S. 843, где цитируются два решения суда Пруссии, которые своим толкованием внесли права ретракта, установленные договором, в состав не прекратившихся после реформы земельного права), поэтому возможно сказать, что современным правопорядкам известны чистые виды ограниченных вещных прав распоряжения.