Виды кадастровых карт
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды кадастровых карт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8.8 "Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению" КоАП РФ"Сведения о площади земельного участка, его конфигурации, категории и виде разрешенного использования общедоступны и находятся в открытом доступе на Публичной кадастровой карте Росреестра. Отсутствие у землепользователя сведений о виде разрешенного использования земельного участка не может являться доводом в пользу неумышленности действий по использованию земельного участка в нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации"
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила земельный налог, поскольку налогоплательщик применял пониженную ставку 0,3 процента к земельным участкам, которые фактически не использовал для жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ. Суд указал, что факт использования налогоплательщиком земли в соответствии с видом разрешенного использования имеет существенное значение для возникновения у него права на применение пониженной ставки земельного налога. Управление главного архитектора городского округа представило сведения о том, что в отношении некоторых земельных участков невозможно определить их местоположение, индекс территориальной зоны и вид использования в связи с отсутствием сведений в публичной кадастровой карте, а другие земельные участки, хотя и используются для размещения жилых домов, либо частично ограничены в использовании из-за расположения на них воздушной линии электропередачи и прохода к другим смежным земельным участкам, либо расположены в территориальной зоне Р5 (прибрежные зоны, набережные, лугопарки), в которой запрещено размещение отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. На основании представленных данных суд пришел к выводу, что налогоплательщик не доказал фактическое использование или намерение и возможность использовать земельные участки для строительства жилья в личных и семейных целях, и признал доначисление земельного налога обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила земельный налог, поскольку налогоплательщик применял пониженную ставку 0,3 процента к земельным участкам, которые фактически не использовал для жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ. Суд указал, что факт использования налогоплательщиком земли в соответствии с видом разрешенного использования имеет существенное значение для возникновения у него права на применение пониженной ставки земельного налога. Управление главного архитектора городского округа представило сведения о том, что в отношении некоторых земельных участков невозможно определить их местоположение, индекс территориальной зоны и вид использования в связи с отсутствием сведений в публичной кадастровой карте, а другие земельные участки, хотя и используются для размещения жилых домов, либо частично ограничены в использовании из-за расположения на них воздушной линии электропередачи и прохода к другим смежным земельным участкам, либо расположены в территориальной зоне Р5 (прибрежные зоны, набережные, лугопарки), в которой запрещено размещение отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. На основании представленных данных суд пришел к выводу, что налогоплательщик не доказал фактическое использование или намерение и возможность использовать земельные участки для строительства жилья в личных и семейных целях, и признал доначисление земельного налога обоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровые карты и какие они бывают
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие бывают виды кадастровых карт
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие бывают виды кадастровых карт
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Хотя само слово "карта" предполагает наличие бумажной формы, однако как следует из ч. 2 комментируемой статьи, кадастровые карты ведутся в электронной форме. Причем в ч. 2 комментируемой статьи закреплено требование ведения всех видов кадастровых карт в электронной форме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. Хотя само слово "карта" предполагает наличие бумажной формы, однако как следует из ч. 2 комментируемой статьи, кадастровые карты ведутся в электронной форме. Причем в ч. 2 комментируемой статьи закреплено требование ведения всех видов кадастровых карт в электронной форме.
Нормативные акты
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании нормы ч. 4 комментируемой статьи Приказом Минэкономразвития России от 17 марта 2016 г. N 145 утвержден Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах <155>. Упомянутый пункт 4 ст. 13 Закона 2007 г. о кадастре предусматривал, что органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливаются состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования. В соответствии с данным положением был издан Приказ Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 "Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт" <156>, которым (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 г. N 162 <157>) устанавливались следующие виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании нормы ч. 4 комментируемой статьи Приказом Минэкономразвития России от 17 марта 2016 г. N 145 утвержден Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах <155>. Упомянутый пункт 4 ст. 13 Закона 2007 г. о кадастре предусматривал, что органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливаются состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования. В соответствии с данным положением был издан Приказ Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 "Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт" <156>, которым (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 г. N 162 <157>) устанавливались следующие виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования:
Готовое решение: Какие обременения и ограничения прав могут быть у земельного участка и как о них узнать
(КонсультантПлюс, 2025)О многом (ипотека, сервитуты, арест и т.п.) можно узнать из ЕГРН. Вы можете проверить сведения на сайте Росреестра, а потом заказать выписку. Некоторые данные (например, те же виды разрешенного использования) есть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
(КонсультантПлюс, 2025)О многом (ипотека, сервитуты, арест и т.п.) можно узнать из ЕГРН. Вы можете проверить сведения на сайте Росреестра, а потом заказать выписку. Некоторые данные (например, те же виды разрешенного использования) есть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)Таким образом, попытка консолидации в земельном законодательстве более двух десятков видов ЗОУИТ, на взгляд автора, должна была упростить практику применения всей системы таких ограничений. Как уже было отмечено выше, значимой целью процесса систематизации вопросов, связанных с ЗОУИТ, в рамках земельного законодательства с 2018 года предполагалось полное отображение в публичной кадастровой карте границ различных видов таких зон, что по состоянию на конец 2024 - начало 2025 годов, представляется пока не достигнутым.
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)Таким образом, попытка консолидации в земельном законодательстве более двух десятков видов ЗОУИТ, на взгляд автора, должна была упростить практику применения всей системы таких ограничений. Как уже было отмечено выше, значимой целью процесса систематизации вопросов, связанных с ЗОУИТ, в рамках земельного законодательства с 2018 года предполагалось полное отображение в публичной кадастровой карте границ различных видов таких зон, что по состоянию на конец 2024 - начало 2025 годов, представляется пока не достигнутым.