Виды договора ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды договора ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В настоящее время наиболее распространены два вида договора ренты: договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Их отличие состоит в том, что в первом случае в обмен на получение имущества в собственность плательщик ренты осуществляет регулярные денежные выплаты, во втором - предоставляет содержание с иждивением получателю ренты и (или) указанному им третьему лицу (лицам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В настоящее время наиболее распространены два вида договора ренты: договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением. Их отличие состоит в том, что в первом случае в обмен на получение имущества в собственность плательщик ренты осуществляет регулярные денежные выплаты, во втором - предоставляет содержание с иждивением получателю ренты и (или) указанному им третьему лицу (лицам).
Статья: Особенности и практические проблемы применения договора ренты как алеаторной сделки
(Хатова Я.В.)
("Цивилист", 2022, N 4)В статье анализируется порядок заключения договора пожизненного содержания гражданина с иждивением - договора ренты. Целью исследования выступает аргументация гипотезы о том, что договор ренты носит рисковый характер. Использованные методы и методология исследования позволили автору достичь поставленной цели. С помощью методов анализа и синтеза автор выявил особенности разных видов договора ренты. В статье демонстрируются правовые коллизии, сопровождающие данный процесс, а также свидетельствующие о том, что правовая регламентация данной договорной конструкции имеет ряд несовершенств. Результатом исследования стало подтверждение рискового характера такого договора, что автоматически приравнивает его к алеаторным сделкам.
(Хатова Я.В.)
("Цивилист", 2022, N 4)В статье анализируется порядок заключения договора пожизненного содержания гражданина с иждивением - договора ренты. Целью исследования выступает аргументация гипотезы о том, что договор ренты носит рисковый характер. Использованные методы и методология исследования позволили автору достичь поставленной цели. С помощью методов анализа и синтеза автор выявил особенности разных видов договора ренты. В статье демонстрируются правовые коллизии, сопровождающие данный процесс, а также свидетельствующие о том, что правовая регламентация данной договорной конструкции имеет ряд несовершенств. Результатом исследования стало подтверждение рискового характера такого договора, что автоматически приравнивает его к алеаторным сделкам.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Между тем Б., обращаясь в суд с иском к Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 11 февраля 2011 г., ставил вопрос не об исполнении плательщиком ренты своих обязательств по договору в виде пожизненного содержания, которое неразрывно связано с личностью получателя ренты, а о расторжении договора и возврате недвижимого имущества в связи с неисполнением Г. условий договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Между тем Б., обращаясь в суд с иском к Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 11 февраля 2011 г., ставил вопрос не об исполнении плательщиком ренты своих обязательств по договору в виде пожизненного содержания, которое неразрывно связано с личностью получателя ренты, а о расторжении договора и возврате недвижимого имущества в связи с неисполнением Г. условий договора.
Ситуация: Как облагаются НДФЛ выплаты по договору ренты с пожизненным содержанием?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы нерезидента РФ в виде суммы единовременной денежной выплаты по договору ренты облагаются по ставке 30%. Имущественные вычеты не применяются (пп. 7 п. 2.2, п. 3 ст. 210, п. 3 ст. 224 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы нерезидента РФ в виде суммы единовременной денежной выплаты по договору ренты облагаются по ставке 30%. Имущественные вычеты не применяются (пп. 7 п. 2.2, п. 3 ст. 210, п. 3 ст. 224 НК РФ).
"Гражданско-правовое обеспечение смарт-контрактов: монография"
(Кириллова Е.А., Зульфугарзаде Т.Э.)
("ИНФРА-М", 2024)Соответствующие поправки целесообразно внести в Основы законодательства РФ о нотариате, а в ГК РФ необходимо регламентировать случаи, когда договор не может быть заключен в виде смарт-контрактов. Существуют такие договоры, которые по закону могут быть заключены исключительно в традиционном виде на бумажном носителе. К ним относятся: договоры ренты, договоры купли-продажи недвижимости, договоры дарения, договоры залога долей в уставном капитале <4>.
(Кириллова Е.А., Зульфугарзаде Т.Э.)
("ИНФРА-М", 2024)Соответствующие поправки целесообразно внести в Основы законодательства РФ о нотариате, а в ГК РФ необходимо регламентировать случаи, когда договор не может быть заключен в виде смарт-контрактов. Существуют такие договоры, которые по закону могут быть заключены исключительно в традиционном виде на бумажном носителе. К ним относятся: договоры ренты, договоры купли-продажи недвижимости, договоры дарения, договоры залога долей в уставном капитале <4>.
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Одной из разновидностей пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением. По существу это единственный вид договора ренты, который находит широкое применение на практике. В отличие от других видов ренты пожизненное содержание имеет своим предметом только недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.). Недвижимость передается в собственность плательщика ренты, который обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Одной из разновидностей пожизненной ренты является пожизненное содержание с иждивением. По существу это единственный вид договора ренты, который находит широкое применение на практике. В отличие от других видов ренты пожизненное содержание имеет своим предметом только недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.). Недвижимость передается в собственность плательщика ренты, который обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).