Вид разрешенного использования здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебная строительно-техническая экспертиза и ее проведение в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, эксперт пришел к выводу об отсутствии возможности реального раздела спорного жилого дома с юридической точки зрения исходя из назначения здания и вида разрешенного использования земельного участка... а не из технической возможности...
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, эксперт пришел к выводу об отсутствии возможности реального раздела спорного жилого дома с юридической точки зрения исходя из назначения здания и вида разрешенного использования земельного участка... а не из технической возможности...
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Продажа государственного (муниципального) земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...Действия Росимущества... ООО "Мастер-Строй", обратившегося с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду (в уточненных границах и с уточненным видом разрешенного использования), о выкупе земельного участка, были направлены в обход императивных норм земельного законодательства, устанавливающих в качестве общего правила запрет на продажу находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений (пункт 2 статьи 39.1 ЗК РФ)...
(КонсультантПлюс, 2025)...Действия Росимущества... ООО "Мастер-Строй", обратившегося с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду (в уточненных границах и с уточненным видом разрешенного использования), о выкупе земельного участка, были направлены в обход императивных норм земельного законодательства, устанавливающих в качестве общего правила запрет на продажу находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений (пункт 2 статьи 39.1 ЗК РФ)...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства (в том числе здания)
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства (в том числе здания, строения, сооружения) такой же, как и для земельного участка. Это следует из ст. 37 ГрК РФ, так как вид разрешенного использования объекта капитального строительства и земельного участка, на котором он расположен, связаны между собой.
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства (в том числе здания, строения, сооружения) такой же, как и для земельного участка. Это следует из ст. 37 ГрК РФ, так как вид разрешенного использования объекта капитального строительства и земельного участка, на котором он расположен, связаны между собой.
Статья: Правовые проблемы формирования перечня объектов недвижимого имущества органами государственной власти субъектов РФ в целях взимания налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Мониторинг судебных актов за 2016 - 2021 годы
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)5.1. Споры, связанные с включением здания в перечень (или
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)5.1. Споры, связанные с включением здания в перечень (или
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
(ред. от 31.07.2025)1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
<Письмо> Росреестра от 08.09.2020 N 13-00215/20
"О рассмотрении обращения"Учитывая изложенное, виды разрешенного использования объектов капитального строительства могут определяться как правилами землепользования и застройки в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, так и указанием федерального закона или иного нормативно-правового акта. При отсутствии перечисленных выше нормативных актов или сведений в них, вид разрешенного использования объекта капитального строительства определяется исходя из характера использования объекта капитального строительства или вида хозяйственной деятельности, осуществляемой в таком объекте капитального строительства или с его помощью.
"О рассмотрении обращения"Учитывая изложенное, виды разрешенного использования объектов капитального строительства могут определяться как правилами землепользования и застройки в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, так и указанием федерального закона или иного нормативно-правового акта. При отсутствии перечисленных выше нормативных актов или сведений в них, вид разрешенного использования объекта капитального строительства определяется исходя из характера использования объекта капитального строительства или вида хозяйственной деятельности, осуществляемой в таком объекте капитального строительства или с его помощью.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 4 ч. 5 комментируемой статьи в кадастр недвижимости вносятся в том числе дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, к которым отнесена информация о виде или видах разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения. Исключение составляют вспомогательные виды разрешенного использования.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 4 ч. 5 комментируемой статьи в кадастр недвижимости вносятся в том числе дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, к которым отнесена информация о виде или видах разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения. Исключение составляют вспомогательные виды разрешенного использования.
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Закон может предусматривать и другие случаи, когда продажа земельных участков не допускается. Например, по общему правилу не могут продаваться публичные участки, основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий и сооружений (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Закон может предусматривать и другие случаи, когда продажа земельных участков не допускается. Например, по общему правилу не могут продаваться публичные участки, основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий и сооружений (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ).
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2025)Узнать о назначении и установленном виде разрешенного использовании здания вы можете из выписки из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)Узнать о назначении и установленном виде разрешенного использовании здания вы можете из выписки из ЕГРН.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев:
Готовое решение: Как внести изменения в сведения ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)дополнительные сведения, например кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды) разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (кроме вспомогательных видов разрешенного использования), помещения, назначение и при наличии наименование здания (сооружения, помещения и т.д.), сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, адрес объекта недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2025)дополнительные сведения, например кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды) разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (кроме вспомогательных видов разрешенного использования), помещения, назначение и при наличии наименование здания (сооружения, помещения и т.д.), сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, адрес объекта недвижимости;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), помещения (указание на исключение введено с 10 января 2022 г. Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 493-ФЗ <124>, в ст. 3 которого установлено, что в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31 января 1998 г.);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), помещения (указание на исключение введено с 10 января 2022 г. Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 493-ФЗ <124>, в ст. 3 которого установлено, что в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31 января 1998 г.);
Статья: ФНС узнала, как применять Постановление КС РФ о налоге на имущество по кадастру (комментарий к Определению КС от 30.01.2024 N 8-О-Р)
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 6)Критерии для признания здания (строения, сооружения) административно-деловым или торговым центром и включения его в "кадастровый" перечень установлены в пп. 3 и 4 ст. 378.2 НК РФ соответственно. Причем если читать норму буквально, то получается, что достаточно, чтобы недвижимость отвечала хотя бы одному из приведенных критериев. Так, "кадастровый" статус будет у объекта, если он просто расположен на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого - размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения либо объектов торговли, общепита или бытового обслуживания (а как используется это здание, значения не имеет) <6>. То есть если среди прочих видов разрешенного использования участка на нем допускается размещение офисов или торговых объектов, то любая недвижимость, расположенная на таком участке, безусловно становится "кадастровой".
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 6)Критерии для признания здания (строения, сооружения) административно-деловым или торговым центром и включения его в "кадастровый" перечень установлены в пп. 3 и 4 ст. 378.2 НК РФ соответственно. Причем если читать норму буквально, то получается, что достаточно, чтобы недвижимость отвечала хотя бы одному из приведенных критериев. Так, "кадастровый" статус будет у объекта, если он просто расположен на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого - размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения либо объектов торговли, общепита или бытового обслуживания (а как используется это здание, значения не имеет) <6>. То есть если среди прочих видов разрешенного использования участка на нем допускается размещение офисов или торговых объектов, то любая недвижимость, расположенная на таком участке, безусловно становится "кадастровой".
Готовое решение: Какие организации освобождены от уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)какой вид разрешенного использования у участка, если на нем есть здания (строения, сооружения) религиозного или благотворительного назначения.
(КонсультантПлюс, 2025)какой вид разрешенного использования у участка, если на нем есть здания (строения, сооружения) религиозного или благотворительного назначения.
Статья: Основные направления совершенствования регистрационного законодательства: формирование реестрового права в России
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)Помимо указанного законопроекта, необходимо было бы разработать классификатор видов разрешенного использования для зданий и сооружений по аналогии с земельными участками, предусмотреть возможность (или невозможность) для изменения разрешенного использования зданий и помещений в здании;
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)Помимо указанного законопроекта, необходимо было бы разработать классификатор видов разрешенного использования для зданий и сооружений по аналогии с земельными участками, предусмотреть возможность (или невозможность) для изменения разрешенного использования зданий и помещений в здании;
Статья: Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории
(Землякова Г.Л.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Более того, следует отметить, что согласно п. 4 ч. 5 ст. 8 Закона о регистрации вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения вносятся в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества. Получается, по логике судов общей юрисдикции, рассматривавших дело заявительницы, что, для того чтобы собственнику выбрать или изменить вид разрешенного использования своего земельного участка, он должен внести соответствующие дополнительные сведения о своем объекте недвижимости в ЕГРН. Для правообладателей земельных участков Закон о регистрации недвижимости предусматривает два варианта внесения сведений о них в ЕГРН - в порядке кадастрового учета и в уведомительном порядке.
(Землякова Г.Л.)
("Экологическое право", 2021, N 1)Более того, следует отметить, что согласно п. 4 ч. 5 ст. 8 Закона о регистрации вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения вносятся в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества. Получается, по логике судов общей юрисдикции, рассматривавших дело заявительницы, что, для того чтобы собственнику выбрать или изменить вид разрешенного использования своего земельного участка, он должен внести соответствующие дополнительные сведения о своем объекте недвижимости в ЕГРН. Для правообладателей земельных участков Закон о регистрации недвижимости предусматривает два варианта внесения сведений о них в ЕГРН - в порядке кадастрового учета и в уведомительном порядке.