Вид разрешенного использования линейного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования линейного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФ"Как усматривается из материалов административного дела, мотивом оспариваемого административными истцами отказа административного ответчика в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в ее согласовании, изложенного в письме от 3 февраля 2023 года, послужила ссылка административного ответчика на утверждение проекта межевания территории, которым предусмотрено образование земельного участка площадью 1499 кв. м с видом разрешенного использования "линейный объект".
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 95 "Земли особо охраняемых природных территорий" ЗК РФ"Таким образом, размещение линейных объектов, виды которых аналогичны объектам, включенным в Порядок N 1300, допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования земельного участка. При этом данное положение применимо ко всем категориям земель, в том числе и к землям общего пользования, за исключением случаев, когда размещение некоторых видов линейных объектов запрещено правовым режимом определенной категории земель (например, режимом особо охраняемых природных территорий (пункт 7 статьи 95 ЗК РФ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 24.07.2025 N 03-05-05-01/71691 <Минфин отказал линейным объектам в льготе по налогу на имущество>
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)3. Критерии отнесения объекта к вспомогательным установлены в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703. Ключевой признак отнесения объекта к вспомогательным - это удовлетворение бытовых нужд граждан в соответствии с видом разрешенного использования земли. Линейные объекты этим критериям не соответствуют. Сам факт нахождения линейного объекта на участке не превращает его в хозяйственную постройку.
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)3. Критерии отнесения объекта к вспомогательным установлены в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2023 N 703. Ключевой признак отнесения объекта к вспомогательным - это удовлетворение бытовых нужд граждан в соответствии с видом разрешенного использования земли. Линейные объекты этим критериям не соответствуют. Сам факт нахождения линейного объекта на участке не превращает его в хозяйственную постройку.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, согласно Федеральному закону от 31.07.2020 N 254-ФЗ <1> (далее - Транспортный закон) публичные сервитуты также могут устанавливаться для строительства и реконструкции линейных объектов инфраструктуры (за исключением линейных объектов, размещение которых делает невозможным дальнейшее использование земельного участка или его части в соответствии с установленным видом разрешенного использования), если такие линейные объекты инфраструктуры попадают в перечень объектов инфраструктуры в соответствии со ст. 2 Транспортного закона.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, согласно Федеральному закону от 31.07.2020 N 254-ФЗ <1> (далее - Транспортный закон) публичные сервитуты также могут устанавливаться для строительства и реконструкции линейных объектов инфраструктуры (за исключением линейных объектов, размещение которых делает невозможным дальнейшее использование земельного участка или его части в соответствии с установленным видом разрешенного использования), если такие линейные объекты инфраструктуры попадают в перечень объектов инфраструктуры в соответствии со ст. 2 Транспортного закона.
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.07.2025 N 295-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"8. Правообладатель земельного участка, в том числе арендатор земельного участка, образованного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона исключительно для целей размещения линейных объектов и их неотъемлемых технологических частей, вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка для указанных целей путем подачи заявления в орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости. При этом подготовка документации по планировке территории не требуется, вид разрешенного использования такого земельного участка изменяется на основании заявления указанного правообладателя в соответствии с видом разрешенного использования существующих линейных объектов и их неотъемлемых технологических частей.
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"8. Правообладатель земельного участка, в том числе арендатор земельного участка, образованного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона исключительно для целей размещения линейных объектов и их неотъемлемых технологических частей, вправе изменить вид разрешенного использования земельного участка для указанных целей путем подачи заявления в орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости. При этом подготовка документации по планировке территории не требуется, вид разрешенного использования такого земельного участка изменяется на основании заявления указанного правообладателя в соответствии с видом разрешенного использования существующих линейных объектов и их неотъемлемых технологических частей.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В отношении сочетания видов разрешенного использования земельных участков необходимо отметить, что допустимые варианты такого сочетания должны быть определены в ЗК РФ; в качестве механизма решения данного вопроса можно предложить дополнить ст. 7 ЗК РФ положением о том, что в соответствии с федеральным законом отдельные виды объектов могут размещаться на земельных участках, относящихся к различным категориям земель и зонам, вне зависимости от видов разрешенного использования, в том числе линейные объекты, информационные и геодезические знаки, объекты благоустройства и защитные объекты.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В отношении сочетания видов разрешенного использования земельных участков необходимо отметить, что допустимые варианты такого сочетания должны быть определены в ЗК РФ; в качестве механизма решения данного вопроса можно предложить дополнить ст. 7 ЗК РФ положением о том, что в соответствии с федеральным законом отдельные виды объектов могут размещаться на земельных участках, относящихся к различным категориям земель и зонам, вне зависимости от видов разрешенного использования, в том числе линейные объекты, информационные и геодезические знаки, объекты благоустройства и защитные объекты.
Статья: Видовые и непосредственные объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Предусмотренные ст. 11.9, 78 ЗК РФ, ст. 36 ГрК РФ запреты на формирование земельных участков в пределах различных территориальных зон и условия использования участков, установленные градостроительными регламентами, не распространяются на участки, занятые линейными объектами. Иными словами, на земельном участке дополнительно к виду разрешенного использования, предусмотренному правоустанавливающими документами, разрешается осуществлять иной вид землепользования (размещение линейного объекта). При этом на правообладателей линейных объектов не распространяется требование о кадастровом учете изменений в части необходимости предусмотреть соответствующий вид разрешенного использования земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Предусмотренные ст. 11.9, 78 ЗК РФ, ст. 36 ГрК РФ запреты на формирование земельных участков в пределах различных территориальных зон и условия использования участков, установленные градостроительными регламентами, не распространяются на участки, занятые линейными объектами. Иными словами, на земельном участке дополнительно к виду разрешенного использования, предусмотренному правоустанавливающими документами, разрешается осуществлять иной вид землепользования (размещение линейного объекта). При этом на правообладателей линейных объектов не распространяется требование о кадастровом учете изменений в части необходимости предусмотреть соответствующий вид разрешенного использования земельного участка.