Вид разрешенного использования для дачного хозяйства
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования для дачного хозяйства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, товариществу собственников недвижимости правильно доначислен земельный налог в связи с необоснованным применением пониженной ставки в отношении участков с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства" и "дачное строительство" (подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, товариществу собственников недвижимости правильно доначислен земельный налог в связи с необоснованным применением пониженной ставки в отношении участков с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства" и "дачное строительство" (подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика (некоммерческого партнерства), ИФНС неправомерно рассчитала земельный налог в отношении участков с видом разрешенного использования "под дачное хозяйство" и приняла меры принудительного взыскания.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогоплательщика (некоммерческого партнерства), ИФНС неправомерно рассчитала земельный налог в отношении участков с видом разрешенного использования "под дачное хозяйство" и приняла меры принудительного взыскания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, спорный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, спорный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства".
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 10. По мнению налогоплательщика (некоммерческого партнерства), ИФНС неправомерно рассчитала земельный налог в отношении участков с видом разрешенного использования "под дачное хозяйство" и приняла меры принудительного взыскания.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 10. По мнению налогоплательщика (некоммерческого партнерства), ИФНС неправомерно рассчитала земельный налог в отношении участков с видом разрешенного использования "под дачное хозяйство" и приняла меры принудительного взыскания.
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)О государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства"
(утв. Минэкономразвития России)О государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства"
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Возможно ли изменение вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения (например, "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", "для ведения личного подсобного хозяйства" и т.п.) на вид разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства" ("для дачного строительства")?
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Возможно ли изменение вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения (например, "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", "для ведения личного подсобного хозяйства" и т.п.) на вид разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства" ("для дачного строительства")?
Статья: Спорные вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земель сельхозназначения: проблемы теории и практики
(Виноградова О.Б., Орлова Ю.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Валерий К. потребовал в суде признать незаконным решение Аргаяшского отдела Росреестра по Челябинской области, который отказал ему в требовании изменить вид разрешенного использования участка "для ведения садово-дачного хозяйства" на вид разрешенного использования "магазины". Следует пояснить, что существующий механизм изменения вида разрешенного использования предусматривает обращение собственника земельного участка с такой просьбой (об изменении) в Росреестр, который может удовлетворить просьбу собственника или отказать ему в удовлетворении заявленного ходатайства. В связи с этим Валерий К. потребовал в суде признать незаконным решение Аргаяшского отдела Росреестра по Челябинской области. 7 августа 2020 года суд первой инстанции - Аргаяшский районный суд Челябинской области - удовлетворил иск и возложил на Росреестр обязанность изменить вид разрешенного использования. С этим решением согласились и поддержали его суды апелляционной и кассационной инстанций - Челябинский областной суд и затем Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (2 июня 2021 года). При этом позиции судов были основаны на том, что искомый земельный участок расположен на территории дачного объединения и не относится к землям сельскохозяйственных угодий. Вид разрешенного использования был изменен на садово-дачное хозяйство в 2008 году. При этом градостроительный регламент территориальной зоны ведения садоводства и огородничества предусматривает в качестве одного из вспомогательных видов разрешенного использования категорию "магазины". Однако Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации отменила решения нижестоящих инстанций и отправила дело на новое рассмотрение в Аргаяшский районный суд <11>. Свое решение Судебная коллегия аргументировала следующим: поскольку федеральный закон, регулирующий порядок изменения одного вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий на другой вид, не принят, такое изменение невозможно. Это закреплено и в Законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Изменение вида разрешенного использования возможно только после перевода этих земель в другую категорию. Такая процедура допускается лишь в исключительных случаях. В рассматриваемом случае суд не усмотрел заявленную причину перевода исключительной.
(Виноградова О.Б., Орлова Ю.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 12)Валерий К. потребовал в суде признать незаконным решение Аргаяшского отдела Росреестра по Челябинской области, который отказал ему в требовании изменить вид разрешенного использования участка "для ведения садово-дачного хозяйства" на вид разрешенного использования "магазины". Следует пояснить, что существующий механизм изменения вида разрешенного использования предусматривает обращение собственника земельного участка с такой просьбой (об изменении) в Росреестр, который может удовлетворить просьбу собственника или отказать ему в удовлетворении заявленного ходатайства. В связи с этим Валерий К. потребовал в суде признать незаконным решение Аргаяшского отдела Росреестра по Челябинской области. 7 августа 2020 года суд первой инстанции - Аргаяшский районный суд Челябинской области - удовлетворил иск и возложил на Росреестр обязанность изменить вид разрешенного использования. С этим решением согласились и поддержали его суды апелляционной и кассационной инстанций - Челябинский областной суд и затем Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (2 июня 2021 года). При этом позиции судов были основаны на том, что искомый земельный участок расположен на территории дачного объединения и не относится к землям сельскохозяйственных угодий. Вид разрешенного использования был изменен на садово-дачное хозяйство в 2008 году. При этом градостроительный регламент территориальной зоны ведения садоводства и огородничества предусматривает в качестве одного из вспомогательных видов разрешенного использования категорию "магазины". Однако Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации отменила решения нижестоящих инстанций и отправила дело на новое рассмотрение в Аргаяшский районный суд <11>. Свое решение Судебная коллегия аргументировала следующим: поскольку федеральный закон, регулирующий порядок изменения одного вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий на другой вид, не принят, такое изменение невозможно. Это закреплено и в Законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Изменение вида разрешенного использования возможно только после перевода этих земель в другую категорию. Такая процедура допускается лишь в исключительных случаях. В рассматриваемом случае суд не усмотрел заявленную причину перевода исключительной.
Статья: Льготное налогообложение земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства: обзор отдельных арбитражных споров по ставке земельного налога
(Старова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)Учитывая 3-летний срок давности налоговых проверок и длительность судебных разбирательств, автор прогнозирует, что как минимум до конца 2022 - середины 2023 г. налоговые споры, основанные на нечетком соотношении видов разрешенного использования "для дачного хозяйства", "для дачного строительства" в рамках категории "земли сельскохозяйственного назначения", будут продолжаться.
(Старова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)Учитывая 3-летний срок давности налоговых проверок и длительность судебных разбирательств, автор прогнозирует, что как минимум до конца 2022 - середины 2023 г. налоговые споры, основанные на нечетком соотношении видов разрешенного использования "для дачного хозяйства", "для дачного строительства" в рамках категории "земли сельскохозяйственного назначения", будут продолжаться.
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке земельного участка и жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)земельный участок расположен на территории РФ и предоставлен для индивидуального жилищного строительства или на нем расположен приобретаемый вами жилой дом (доля в нем). В составе имущественного налогового вычета можно учесть также расходы на приобретение садового участка с видом разрешенного использования "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства" в случае строительства на нем жилого дома после государственной регистрации права собственности на дом. С 01.09.2025 равнозначным вышеуказанным видам разрешенного использования является вид разрешенного использования земельного участка "для дачного хозяйства" (п. 1 ст. 3, ч. 7 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ; пп. "б" п. 20 ст. 1, ст. 30 Закона от 31.07.2025 N 353-ФЗ; Письмо ФНС России от 15.09.2020 N БС-4-11/14930@; Информация ФНС России от 17.09.2020);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)земельный участок расположен на территории РФ и предоставлен для индивидуального жилищного строительства или на нем расположен приобретаемый вами жилой дом (доля в нем). В составе имущественного налогового вычета можно учесть также расходы на приобретение садового участка с видом разрешенного использования "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства" в случае строительства на нем жилого дома после государственной регистрации права собственности на дом. С 01.09.2025 равнозначным вышеуказанным видам разрешенного использования является вид разрешенного использования земельного участка "для дачного хозяйства" (п. 1 ст. 3, ч. 7 ст. 54 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ; пп. "б" п. 20 ст. 1, ст. 30 Закона от 31.07.2025 N 353-ФЗ; Письмо ФНС России от 15.09.2020 N БС-4-11/14930@; Информация ФНС России от 17.09.2020);
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 12.04.2023 N БС-4-21/4502@ <Об обзоре основных правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2023 г.)>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 9)Но судьи навстречу "физику" не пошли. Ведь ему уже направляли налоговые уведомления, подлежащие исполнению. Требование же о выставлении нового уведомления фактически нацелено на уклонение от уплаты земельного налога за указанные периоды. Ведь уведомление может содержать суммы налога к уплате только за 3 предшествующих налоговых периода. Ранее инспекторы сделали перерасчет обязательств гражданина, что повлекло "земельные" доначисления за 2015 - 2018 годы ("физик", ведущий в это время коммерческую деятельность, не подтвердил право на пониженную ставку по участкам с разрешенным видом использования "для дачного строительства (дачного хозяйства)").
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 9)Но судьи навстречу "физику" не пошли. Ведь ему уже направляли налоговые уведомления, подлежащие исполнению. Требование же о выставлении нового уведомления фактически нацелено на уклонение от уплаты земельного налога за указанные периоды. Ведь уведомление может содержать суммы налога к уплате только за 3 предшествующих налоговых периода. Ранее инспекторы сделали перерасчет обязательств гражданина, что повлекло "земельные" доначисления за 2015 - 2018 годы ("физик", ведущий в это время коммерческую деятельность, не подтвердил право на пониженную ставку по участкам с разрешенным видом использования "для дачного строительства (дачного хозяйства)").
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Обратите внимание: налоговая ставка повысится до 1,5% в случае использования в предпринимательской деятельности земельных участков из сельскохозяйственных земель с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства" или "для дачного строительства" (письмо Минфина России от 29.01.2019 N 03-05-04-02/4987).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Обратите внимание: налоговая ставка повысится до 1,5% в случае использования в предпринимательской деятельности земельных участков из сельскохозяйственных земель с видом разрешенного использования "для дачного хозяйства" или "для дачного строительства" (письмо Минфина России от 29.01.2019 N 03-05-04-02/4987).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)Если на земельном участке в зоне садоводства и дачного хозяйства с видом разрешенного использования "для ведения садоводства" построена база отдыха без получения необходимых разрешений, с нарушением градостроительного регламента, противопожарных, строительных норм и правил, с нарушением законных прав и интересов смежных землепользователей, собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества и его членов, то все постройки базы отдыха являются самовольными и должны быть снесены, поскольку представляют собой единый комплекс и изначально строились для коммерческих целей.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)Если на земельном участке в зоне садоводства и дачного хозяйства с видом разрешенного использования "для ведения садоводства" построена база отдыха без получения необходимых разрешений, с нарушением градостроительного регламента, противопожарных, строительных норм и правил, с нарушением законных прав и интересов смежных землепользователей, собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества и его членов, то все постройки базы отдыха являются самовольными и должны быть снесены, поскольку представляют собой единый комплекс и изначально строились для коммерческих целей.