Вид разрешенного использования дача
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования дача (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2024 N 88а-5102/2024 (УИД 14RS0035-01-2023-017981-32)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка (в т.ч. о признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка).
Обстоятельства: Истец указал, что для того чтобы осуществить на земельном участке строительство индивидуального жилого дома, он обратился в администрацию с заявлением, в котором просил изменить территориальную зону, в которой расположен земельный участок, однако ему было отказано в удовлетворении данного заявления со ссылкой на решение комиссии, поскольку предложенное изменение территориальных зон не соответствует Генеральному плану городского округа.
Решение: Отказано.Ссылки в кассационной жалобе на то, что в 2012 году земельный участок с кадастровым номером N имел вид разрешенного использования "под дачу" не могут являться основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка (в т.ч. о признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка).
Обстоятельства: Истец указал, что для того чтобы осуществить на земельном участке строительство индивидуального жилого дома, он обратился в администрацию с заявлением, в котором просил изменить территориальную зону, в которой расположен земельный участок, однако ему было отказано в удовлетворении данного заявления со ссылкой на решение комиссии, поскольку предложенное изменение территориальных зон не соответствует Генеральному плану городского округа.
Решение: Отказано.Ссылки в кассационной жалобе на то, что в 2012 году земельный участок с кадастровым номером N имел вид разрешенного использования "под дачу" не могут являться основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Процессуальные споры в гражданском судопроизводстве: Заявитель хочет отменить определение об отказе в пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам
(КонсультантПлюс, 2025)в качестве нового обстоятельства заявлено об изменении вида разрешенного использования земельного участка, из-за несоответствия которому ранее постановили снести возведенную на участке самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)в качестве нового обстоятельства заявлено об изменении вида разрешенного использования земельного участка, из-за несоответствия которому ранее постановили снести возведенную на участке самовольную постройку
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Прописка на даче - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)В обоснование своих доводов истец указывал, что является собственником дома на земельном участке, который относится к категории земель "земли населенных пунктов" и имеет вид разрешенного использования "для эксплуатации дач и подсобных строений". В Едином государственном реестре недвижимости данное здание было учтено как нежилое, что не позволяло истцу зарегистрироваться в нем по месту жительства, хотя данный дом является единственным местом жительства истца и его семьи, он пригоден для круглогодичного проживания.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)В обоснование своих доводов истец указывал, что является собственником дома на земельном участке, который относится к категории земель "земли населенных пунктов" и имеет вид разрешенного использования "для эксплуатации дач и подсобных строений". В Едином государственном реестре недвижимости данное здание было учтено как нежилое, что не позволяло истцу зарегистрироваться в нем по месту жительства, хотя данный дом является единственным местом жительства истца и его семьи, он пригоден для круглогодичного проживания.
Статья: О необходимости внесения изменений в Закон о "лесной амнистии" в части порядка предоставления земельных участков собственникам построек
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<4> Для целей настоящей статьи под термином "дачи" имеются в виду землевладения с видами разрешенного использования: для ведения садоводства, для дачного хозяйства (строительства), приусадебные участки, участки для индивидуального жилищного строительства, все те, на которых возможно осуществление индивидуальной жилой застройки для целей как постоянного, так и временного пребывания граждан.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<4> Для целей настоящей статьи под термином "дачи" имеются в виду землевладения с видами разрешенного использования: для ведения садоводства, для дачного хозяйства (строительства), приусадебные участки, участки для индивидуального жилищного строительства, все те, на которых возможно осуществление индивидуальной жилой застройки для целей как постоянного, так и временного пребывания граждан.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 29.11.2012 N 14-9879-ГЕ
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")1. В суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании незаконным отказа в осуществлении кадастрового учета обратилось физическое лицо. Истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. К заявлению была приложена в том числе выкопировка из правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). Согласно представленным документам заявитель просил изменить вид разрешенного использования с "для садового участка" на вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ для соответствующей территориальной зоны - "для размещения дач".
"Об анализе судебной практики"
(вместе с "Справкой об итогах анализа практики рассмотрения в судах дел, связанных с осуществлением подведомственным Росреестру учреждением и его филиалами полномочий органа кадастрового учета, в I полугодии 2012 года")1. В суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании незаконным отказа в осуществлении кадастрового учета обратилось физическое лицо. Истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. К заявлению была приложена в том числе выкопировка из правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). Согласно представленным документам заявитель просил изменить вид разрешенного использования с "для садового участка" на вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ для соответствующей территориальной зоны - "для размещения дач".
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Традиционно под дачными домами понимаются строения для сезонного или постоянного пребывания, которые расположены на дачных участках. Под дачными участками понимаются все, которые используются для целей загородного отдыха и проживания. Это земельные участки, имеющие следующие виды разрешенного использования (РВИ): для садоводства, для дачного строительства, для дачного хозяйства (сегодня - участки для садоводства), для личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки), для индивидуального жилищного строительства, для огородничества и смежные с ними.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Традиционно под дачными домами понимаются строения для сезонного или постоянного пребывания, которые расположены на дачных участках. Под дачными участками понимаются все, которые используются для целей загородного отдыха и проживания. Это земельные участки, имеющие следующие виды разрешенного использования (РВИ): для садоводства, для дачного строительства, для дачного хозяйства (сегодня - участки для садоводства), для личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки), для индивидуального жилищного строительства, для огородничества и смежные с ними.
Ситуация: Как оформить регистрацию по месту жительства на даче?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ввиду того что указанные виды разрешенного использования являются равнозначными, законодательством не установлена обязанность владельца такого земельного участка по внесению изменений в ЕГРН в части его вида разрешенного использования. Но при необходимости заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган регистрации прав (ч. 7 ст. 54 Закона N 217-ФЗ; п. 15 Информации Минэкономразвития России).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ввиду того что указанные виды разрешенного использования являются равнозначными, законодательством не установлена обязанность владельца такого земельного участка по внесению изменений в ЕГРН в части его вида разрешенного использования. Но при необходимости заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган регистрации прав (ч. 7 ст. 54 Закона N 217-ФЗ; п. 15 Информации Минэкономразвития России).
Статья: Роль территориального зонирования в правовом режиме земель
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Выражается это, к примеру, в том, что исторические землевладения, которые в течение длительного времени принадлежали гражданам и их семьям и использовались под дачи, на момент утверждения генеральных планов городских и сельских округов и правил землепользования и застройки в них оказались включенными в территориальные (функциональные) зоны, не допускающие возможности использования земельных участков по прямому назначению в соответствии с исторически присвоенными категорией и видом разрешенного использования.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Выражается это, к примеру, в том, что исторические землевладения, которые в течение длительного времени принадлежали гражданам и их семьям и использовались под дачи, на момент утверждения генеральных планов городских и сельских округов и правил землепользования и застройки в них оказались включенными в территориальные (функциональные) зоны, не допускающие возможности использования земельных участков по прямому назначению в соответствии с исторически присвоенными категорией и видом разрешенного использования.
Статья: Споры, возникающие из охранных обязательств
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В другом деле индивидуальные предприниматели обратились в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным требования охранного обязательства, утвержденного в отношении объекта культурного наследия "Дача Салтыковых", о необходимости демонтажа расположенных на земельном участке объектов: летнего кафе, палаток, тележек и других. Истцы полагали, что указанные требования являются дополнительными обязательствами, установленными при отсутствии оснований и в нарушение действующего законодательства. Предприниматели ссылались на то, что вид разрешенного использования участка - "предпринимательство, магазины, общественное питание, развлечение", а установленные ими объекты включены в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную уполномоченным органом Санкт-Петербурга.
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В другом деле индивидуальные предприниматели обратились в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным требования охранного обязательства, утвержденного в отношении объекта культурного наследия "Дача Салтыковых", о необходимости демонтажа расположенных на земельном участке объектов: летнего кафе, палаток, тележек и других. Истцы полагали, что указанные требования являются дополнительными обязательствами, установленными при отсутствии оснований и в нарушение действующего законодательства. Предприниматели ссылались на то, что вид разрешенного использования участка - "предпринимательство, магазины, общественное питание, развлечение", а установленные ими объекты включены в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную уполномоченным органом Санкт-Петербурга.