Вещные иски
Подборка наиболее важных документов по запросу Вещные иски (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.2. Негаторные иски о признании (оспаривании) вещных прав
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5.5.5. Наличие у истца вещных прав на земельный участок является условием удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Систематизация вещных исков в гражданском праве
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)"Вестник гражданского права", 2022, N 5
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 5)"Вестник гражданского права", 2022, N 5
Статья: Косвенный вещный иск - возможно ли?
(Мальбин Д.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)"Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3
(Мальбин Д.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)"Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"Арендатор против иска возражал, ссылаясь на то, что между сторонами сложились договорные отношения, споры из которых не могут разрешаться на основе вещных исков. Кроме того, он настаивал на том, что арендодатель вправе требовать демонтаж кабельных линий только после прекращения договора аренды и возврата имущества в его владение.
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"Арендатор против иска возражал, ссылаясь на то, что между сторонами сложились договорные отношения, споры из которых не могут разрешаться на основе вещных исков. Кроме того, он настаивал на том, что арендодатель вправе требовать демонтаж кабельных линий только после прекращения договора аренды и возврата имущества в его владение.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Статья: Кондикция из вмешательства: содержание и место в системе внедоговорных обязательств
(Юнусов А.Т.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Строгость характеризуется тем, что основанием для вещного иска является наличие вещного права истца в момент осуществления притязания, наличия права только в момент нарушения недостаточно. Так, если вещь отобрана у собственника, который затем утратил свое право, например в результате гибели вещи, он лишается правовой защиты. В обязательственном притязании ситуация иная: существенным является наличие права на вещь на момент нарушения; однажды возникнув, оно живет независимо от права собственности на вещь и не следует, подобно виндикационному иску, за вещным правом <32>.
(Юнусов А.Т.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Строгость характеризуется тем, что основанием для вещного иска является наличие вещного права истца в момент осуществления притязания, наличия права только в момент нарушения недостаточно. Так, если вещь отобрана у собственника, который затем утратил свое право, например в результате гибели вещи, он лишается правовой защиты. В обязательственном притязании ситуация иная: существенным является наличие права на вещь на момент нарушения; однажды возникнув, оно живет независимо от права собственности на вещь и не следует, подобно виндикационному иску, за вещным правом <32>.
Статья: Предпосылки возникновения механизма суброгации: попытка реконструкции подхода римского права в контексте европейской правовой мысли
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6; 2025, N 1)<107> Уступке подлежали не только личные, но и вещные иски. Например, указание на vindicatio и condictio содержится в D. 19, 2, 25, 8 (Gai. 10 ad ed. provinc.): "Если тот, кто чистит или чинит чужое платье, потеряет (чужое) платье и на этом основании дает удовлетворение собственнику, то необходимо, чтобы собственник уступил ему виндикационный иск и кондикцию (к лицу, у которого находится платье)". Уступка condictio furtiva также упоминается в D. 47, 2, 81 7 (Pap. 12 quaest.): "Тот, кто управлял имуществом Тиция, уплатил от его имени ложному поверенному кредитора, и Тиций (это) одобрил. У него не возникает иск о краже, который тотчас, как были уплачены деньги, возник у того, кто (их) дал, так как у Тиция не было ни собственности, ни владения на деньги. Но Тиций будет иметь кондикционный иск о возврате недолжно уплаченного, о возврате же украденного - тот, кто дал деньги. (Последний иск), если Тицию станут предъявлять иск о ведении чужих дел, по решению судьи будет предоставлен ему". При этом чаще всего природа иска в текстах римских юристов не конкретизируется. См.: Wacke J.U. Op. cit. S. 341 - 342.
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6; 2025, N 1)<107> Уступке подлежали не только личные, но и вещные иски. Например, указание на vindicatio и condictio содержится в D. 19, 2, 25, 8 (Gai. 10 ad ed. provinc.): "Если тот, кто чистит или чинит чужое платье, потеряет (чужое) платье и на этом основании дает удовлетворение собственнику, то необходимо, чтобы собственник уступил ему виндикационный иск и кондикцию (к лицу, у которого находится платье)". Уступка condictio furtiva также упоминается в D. 47, 2, 81 7 (Pap. 12 quaest.): "Тот, кто управлял имуществом Тиция, уплатил от его имени ложному поверенному кредитора, и Тиций (это) одобрил. У него не возникает иск о краже, который тотчас, как были уплачены деньги, возник у того, кто (их) дал, так как у Тиция не было ни собственности, ни владения на деньги. Но Тиций будет иметь кондикционный иск о возврате недолжно уплаченного, о возврате же украденного - тот, кто дал деньги. (Последний иск), если Тицию станут предъявлять иск о ведении чужих дел, по решению судьи будет предоставлен ему". При этом чаще всего природа иска в текстах римских юристов не конкретизируется. См.: Wacke J.U. Op. cit. S. 341 - 342.
Статья: Перспективы введения виндикационного легата в российское наследственное право
(Логинов Е.А., Желдаков В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)В соответствии с конструкцией вещного легата вещное право легатария "автоматически" возникало ретроспективно с момента открытия наследства при условии его принятия. Следствием этого становилась возможность легатария предъявлять вещные иски ко всем третьим лицам при нарушении своего права, в том числе и к самому наследнику <7>. Разновидностью виндикационного легата был legatum per praeceptionem, который позволял назначить легатарием одного из сонаследников <8>.
(Логинов Е.А., Желдаков В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)В соответствии с конструкцией вещного легата вещное право легатария "автоматически" возникало ретроспективно с момента открытия наследства при условии его принятия. Следствием этого становилась возможность легатария предъявлять вещные иски ко всем третьим лицам при нарушении своего права, в том числе и к самому наследнику <7>. Разновидностью виндикационного легата был legatum per praeceptionem, который позволял назначить легатарием одного из сонаследников <8>.
Статья: Поиск баланса конституционных ценностей в системе правосудия: теория и практика
(Бондарь Н.С., Малютин Н.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 9)<3> Данная тенденция отмечается во всех отраслях права и законодательства, поскольку в конечном итоге связана, как отмечалось выше, с изменением концептуального подхода к правопониманию в современной юриспруденции. См., например: Бондарь Н.С. Судебная юриспруденция: от Дигестов Юстиниана - к современной общеправовой категории // Российская юстиция. 2022. N 12. С. 18 - 19; Лазарев В.В. Доктрина судебной юриспруденции как отражение интегративного правопонимания // Судебная юриспруденция: от доктрины к единообразию судебной практики: монография / отв. ред. Н.С. Бондарь. М., 2024. С. 80 - 97; Подшивалов Т.П. Систематизация вещных исков в гражданском праве // Вестник гражданского права. 2022. N 5. С. 85 - 118 и др.
(Бондарь Н.С., Малютин Н.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2025, N 9)<3> Данная тенденция отмечается во всех отраслях права и законодательства, поскольку в конечном итоге связана, как отмечалось выше, с изменением концептуального подхода к правопониманию в современной юриспруденции. См., например: Бондарь Н.С. Судебная юриспруденция: от Дигестов Юстиниана - к современной общеправовой категории // Российская юстиция. 2022. N 12. С. 18 - 19; Лазарев В.В. Доктрина судебной юриспруденции как отражение интегративного правопонимания // Судебная юриспруденция: от доктрины к единообразию судебной практики: монография / отв. ред. Н.С. Бондарь. М., 2024. С. 80 - 97; Подшивалов Т.П. Систематизация вещных исков в гражданском праве // Вестник гражданского права. 2022. N 5. С. 85 - 118 и др.
Готовое решение: Какие права относятся к имущественным
(КонсультантПлюс, 2025)если вы арендатор, вы можете защищаться против третьих лиц вещными исками (ст. 305 ГК РФ, Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2016)). Но если претензии возникли из договора, например арендатор использует помещение с нарушением условий договора, то это обычный иск из договора (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).
(КонсультантПлюс, 2025)если вы арендатор, вы можете защищаться против третьих лиц вещными исками (ст. 305 ГК РФ, Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2016)). Но если претензии возникли из договора, например арендатор использует помещение с нарушением условий договора, то это обычный иск из договора (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).
Статья: Понятие третьего лица в судебном процессе
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом материально-правовой интерес третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, не совпадает по содержанию с материально-правовым интересом истца и ответчика, то есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает как удовлетворение притязаний истца, так и судебное решение, основанное на принадлежности спорного права ответчику; самостоятельность требований состоит в том, что третье лицо утверждает о принадлежности спорного блага именно ему. При этом требование третьего лица может иметь как отличное от первоначального иска основание (например, истец истребует конкретное имущество по вещному иску, а третье лицо истребует это же имущество по иску обязательственному), так и отличные предмет иска и основание (например, истец предъявил к ответчику иск об истребовании имущества, а третье лицо предъявило к ним иск о признании права собственности на это имущество). По признаку самостоятельности третье лицо отличают от соистца, материально-правовые требования которого совпадают с требованиями другого соистца. С точки зрения материально-правового отношения требования третьего лица (в отличие от соистца) всегда основаны на правоотношении, которое исключает множественность лиц на стороне кредитора, исключает саму возможность сосуществования материально-правовых требований истца и третьего лица (Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации: постатейный. 4-е издание, исправленное и переработанное / под ред. В.В. Яркова М.: Статут, 2020).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом материально-правовой интерес третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, не совпадает по содержанию с материально-правовым интересом истца и ответчика, то есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает как удовлетворение притязаний истца, так и судебное решение, основанное на принадлежности спорного права ответчику; самостоятельность требований состоит в том, что третье лицо утверждает о принадлежности спорного блага именно ему. При этом требование третьего лица может иметь как отличное от первоначального иска основание (например, истец истребует конкретное имущество по вещному иску, а третье лицо истребует это же имущество по иску обязательственному), так и отличные предмет иска и основание (например, истец предъявил к ответчику иск об истребовании имущества, а третье лицо предъявило к ним иск о признании права собственности на это имущество). По признаку самостоятельности третье лицо отличают от соистца, материально-правовые требования которого совпадают с требованиями другого соистца. С точки зрения материально-правового отношения требования третьего лица (в отличие от соистца) всегда основаны на правоотношении, которое исключает множественность лиц на стороне кредитора, исключает саму возможность сосуществования материально-правовых требований истца и третьего лица (Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации: постатейный. 4-е издание, исправленное и переработанное / под ред. В.В. Яркова М.: Статут, 2020).
Статья: Применение исковой давности к искам о признании права отсутствующим: комментарий к Постановлению Конституционного Суда РФ от 28 января 2025 года N 3-П
(Айрапетян Г.В.)
("Закон", 2025, N 4)Правовая позиция ВС РФ, изложенная в п. 57 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 <6>, легла в основу формирования судебной практики и научной концепции. Цель иска - корректировка реестра прав на недвижимость путем исключения недостоверных записей. Этот иск является вещным иском правопрекращающего характера. Хотя высшие судебные инстанции неоднократно квалифицировали этот иск как негаторный, вопрос остается дискуссионным <7>.
(Айрапетян Г.В.)
("Закон", 2025, N 4)Правовая позиция ВС РФ, изложенная в п. 57 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 <6>, легла в основу формирования судебной практики и научной концепции. Цель иска - корректировка реестра прав на недвижимость путем исключения недостоверных записей. Этот иск является вещным иском правопрекращающего характера. Хотя высшие судебные инстанции неоднократно квалифицировали этот иск как негаторный, вопрос остается дискуссионным <7>.
Статья: Истребование доходов (disgorgement of profits) директора и аффилированных с ним лиц за нарушение фидуциарных обязанностей
(Акужинов А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 10, 11, 12)203.3. Истребование доходов допустимо как при помощи личного иска (in personam) (account of profits), так и посредством вещного иска (in rem) (constructive trust). Constructive trust применяется во всех случаях, когда возможно идентифицировать приобретенное фидуциаром в результате нарушения имущество, и обладает рядом преимуществ перед account of profits, в том числе дает бенефициару приоритет перед необеспеченными кредиторами директора при его банкротстве.
(Акужинов А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, NN 10, 11, 12)203.3. Истребование доходов допустимо как при помощи личного иска (in personam) (account of profits), так и посредством вещного иска (in rem) (constructive trust). Constructive trust применяется во всех случаях, когда возможно идентифицировать приобретенное фидуциаром в результате нарушения имущество, и обладает рядом преимуществ перед account of profits, в том числе дает бенефициару приоритет перед необеспеченными кредиторами директора при его банкротстве.
Статья: Иск о признании права собственности как способ защиты вещного права
(Маслюк П.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 4)<19> Новоселова А.А., Подшивалов Т.П. Вещные иски: проблемы теории и практики: Монография. М.: ИНФРА-М, 2012. С. 137.
(Маслюк П.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 4)<19> Новоселова А.А., Подшивалов Т.П. Вещные иски: проблемы теории и практики: Монография. М.: ИНФРА-М, 2012. С. 137.
Статья: О некоторых вопросах истребования имущества Вооруженных Сил Российской Федерации из чужого незаконного владения и признания права собственности на него
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Например, в некоторых зарубежных правопорядках в отношении виндикации недвижимости установлены сроки исковой давности, исчисляемые десятилетиями. Так, в ст. 2227 Гражданского кодекса Франции указано, что "право собственности истечением какого-либо срока не погашается. С учетом этой оговорки право на вещные иски по поводу недвижимого имущества погашаются по истечении тридцати лет со дня, когда обладатель права узнал или должен был узнать об обстоятельствах, позволяющих его осуществить" <15>.
(Конохов М.В.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 1)Например, в некоторых зарубежных правопорядках в отношении виндикации недвижимости установлены сроки исковой давности, исчисляемые десятилетиями. Так, в ст. 2227 Гражданского кодекса Франции указано, что "право собственности истечением какого-либо срока не погашается. С учетом этой оговорки право на вещные иски по поводу недвижимого имущества погашаются по истечении тридцати лет со дня, когда обладатель права узнал или должен был узнать об обстоятельствах, позволяющих его осуществить" <15>.