Узуфрукт
Подборка наиболее важных документов по запросу Узуфрукт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Хозяйственные потребности привели к выработке правовых институтов и категорий, закреплявших и оформлявших юридически прочно обеспеченные возможности использования чужого имущества, главным образом земельных участков и некоторых других вещей (получивших уже в новое время наименование и правовой режим "недвижимости"), - сначала сервитутов, а затем и узуфрукта с его известными разновидностями (usus и habitatio); в эту же группу имущественных прав обычно включают и появившиеся значительно позднее суперфиций и эмфитевзис, а также залоговое право (в формах pignus и hypotheca). Но даже в Дигестах Юстиниана, по сути завершивших развитие римского частного права, все эти конкретные институты не рассматривались в качестве разновидностей некой единой категории "прав на чужие вещи", или "ограниченных вещных прав" <23>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Хозяйственные потребности привели к выработке правовых институтов и категорий, закреплявших и оформлявших юридически прочно обеспеченные возможности использования чужого имущества, главным образом земельных участков и некоторых других вещей (получивших уже в новое время наименование и правовой режим "недвижимости"), - сначала сервитутов, а затем и узуфрукта с его известными разновидностями (usus и habitatio); в эту же группу имущественных прав обычно включают и появившиеся значительно позднее суперфиций и эмфитевзис, а также залоговое право (в формах pignus и hypotheca). Но даже в Дигестах Юстиниана, по сути завершивших развитие римского частного права, все эти конкретные институты не рассматривались в качестве разновидностей некой единой категории "прав на чужие вещи", или "ограниченных вещных прав" <23>.
Статья: Управление частными бизнес-активами в российском гражданском праве
(Емелькина И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)При правовом регулировании управления чужими активами законодатель воздействует на сферу имущественных отношений, в которых собственник по своей воле наделяет другое лицо правом на осуществление его права собственности в интересах самого собственника или назначенного им выгодоприобретателя. При такой передаче права на осуществление права собственности происходит отрыв титульного владения (юридического господства над вещью) от фактического владения, то есть обладания вещью в своем хозяйстве. Разрыв между титульным и фактическим владением всегда признавался в правовой доктрине, строящейся на унитарной теории собственности (например, в конструкции эмфитевзиса или узуфрукта). Еще в Риме такое разделение формального и материального рассматривалось как возникновение у собственника "голой собственности". При разделении титульного и фактического права собственности не происходит правопреемство в отношении правомочий собственника, происходит лишь легитимационная передача права собственности, то есть правонаделение (подробнее о правонаделении см. [24]).
(Емелькина И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)При правовом регулировании управления чужими активами законодатель воздействует на сферу имущественных отношений, в которых собственник по своей воле наделяет другое лицо правом на осуществление его права собственности в интересах самого собственника или назначенного им выгодоприобретателя. При такой передаче права на осуществление права собственности происходит отрыв титульного владения (юридического господства над вещью) от фактического владения, то есть обладания вещью в своем хозяйстве. Разрыв между титульным и фактическим владением всегда признавался в правовой доктрине, строящейся на унитарной теории собственности (например, в конструкции эмфитевзиса или узуфрукта). Еще в Риме такое разделение формального и материального рассматривалось как возникновение у собственника "голой собственности". При разделении титульного и фактического права собственности не происходит правопреемство в отношении правомочий собственника, происходит лишь легитимационная передача права собственности, то есть правонаделение (подробнее о правонаделении см. [24]).
Статья: Понятие недвижимости в Гражданском кодексе России (история, современность и перспективы развития)
(Козырь О.М., Сенчищев В.И.)
("Закон", 2025, N 1)В российском праве советского периода указанного деления не существовало, оно было упразднено. Однако в праве стран континентальной Европы оно присутствует и следует, как правило, одной из двух традиций: позднейшей - германской, признающей недвижимостью <37> только земельный участок (Grundstuck), составными частями которого является все, что на нем укреплено, и более ранней - французской, согласно которой недвижимое имущество подразделяется на недвижимость по природе (земельные участки и строения, водяные и ветряные мельницы, составляющие часть строения, урожай и лес на корню, некоторые животные, трубы для подвода воды в дом), по назначению (предметы и животные, помещенные собственником на земельном участке для его обслуживания и ведения хозяйства, как то: сельхозинвентарь, семенной материал, кролики и голуби в садках и голубятнях, ульи и т.п., включая любые движимые предметы, которые собственник "навсегда" прикрепил к участку) и в силу предмета, принадлежность которого они составляют (узуфрукт, сервитут, иски об истребовании недвижимого имущества) <38>. Различные виды объектов недвижимости признаются также австрийским, итальянским, нидерландским правопорядками <39>.
(Козырь О.М., Сенчищев В.И.)
("Закон", 2025, N 1)В российском праве советского периода указанного деления не существовало, оно было упразднено. Однако в праве стран континентальной Европы оно присутствует и следует, как правило, одной из двух традиций: позднейшей - германской, признающей недвижимостью <37> только земельный участок (Grundstuck), составными частями которого является все, что на нем укреплено, и более ранней - французской, согласно которой недвижимое имущество подразделяется на недвижимость по природе (земельные участки и строения, водяные и ветряные мельницы, составляющие часть строения, урожай и лес на корню, некоторые животные, трубы для подвода воды в дом), по назначению (предметы и животные, помещенные собственником на земельном участке для его обслуживания и ведения хозяйства, как то: сельхозинвентарь, семенной материал, кролики и голуби в садках и голубятнях, ульи и т.п., включая любые движимые предметы, которые собственник "навсегда" прикрепил к участку) и в силу предмета, принадлежность которого они составляют (узуфрукт, сервитут, иски об истребовании недвижимого имущества) <38>. Различные виды объектов недвижимости признаются также австрийским, итальянским, нидерландским правопорядками <39>.
Статья: Перспективы введения виндикационного легата в российское наследственное право
(Логинов Е.А., Желдаков В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)<29> Например, собственник вещи не обладает правом застройки или правом личного пользовладения, поскольку все охватываемые данными правами правовые возможности содержатся в имеющемся у него едином праве собственности.
(Логинов Е.А., Желдаков В.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)<29> Например, собственник вещи не обладает правом застройки или правом личного пользовладения, поскольку все охватываемые данными правами правовые возможности содержатся в имеющемся у него едином праве собственности.
"Правовые формы отрицания недобросовестного поведения"
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)- в ст. 618 Гражданского кодекса Франции, посвященной способам прекращения узуфрукта, предусмотрено, что узуфрукт может быть прекращен в случае "злоупотребления узуфруктуарием своим правом пользования...";
(Седова Ж.И.)
("Статут", 2023)- в ст. 618 Гражданского кодекса Франции, посвященной способам прекращения узуфрукта, предусмотрено, что узуфрукт может быть прекращен в случае "злоупотребления узуфруктуарием своим правом пользования...";
Статья: Влияние ликвидации должника на поручительство или залог, данный третьим лицом: к проблематике попустительства со стороны кредитора
(Чупрунов И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)<24> А.М. Саргсян и Д.О. Тузов переводят pegno как "ручной залог", по-видимому, по той причине, что его предметом обычно являются движимые вещи, передаваемые во владение залогодержателя (см.: Тузов Д.О., Саргсян А.М. Общие положения об обязательствах Гражданского кодекса Италии (перевод и постатейный комментарий к ст. 1173 - 1320) // Вестник экономического правосудия РФ. 2021. N 1. С. 162). Однако нужно иметь в виду, что предметом pegno могут являться и вещные права в отношении движимых вещей (например, право узуфрукта) (абз. 2 ст. 2784 ИГК), а также права в отношении нематериальных объектов (например, авторские права) (см.: Torrente A., Schlesinger P. Manuale di diritto privato. 24 ed. Milano, 2019. P. 475).
(Чупрунов И.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)<24> А.М. Саргсян и Д.О. Тузов переводят pegno как "ручной залог", по-видимому, по той причине, что его предметом обычно являются движимые вещи, передаваемые во владение залогодержателя (см.: Тузов Д.О., Саргсян А.М. Общие положения об обязательствах Гражданского кодекса Италии (перевод и постатейный комментарий к ст. 1173 - 1320) // Вестник экономического правосудия РФ. 2021. N 1. С. 162). Однако нужно иметь в виду, что предметом pegno могут являться и вещные права в отношении движимых вещей (например, право узуфрукта) (абз. 2 ст. 2784 ИГК), а также права в отношении нематериальных объектов (например, авторские права) (см.: Torrente A., Schlesinger P. Manuale di diritto privato. 24 ed. Milano, 2019. P. 475).
Статья: Исламский банкинг и его возможности в свете миграционной политики России
(Исмагилов Р.Ф., Еникеева И.И., Сальников В.П.)
("Миграционное право", 2025, N 2)В иджаре должны быть учтены некоторые ключевые элементы. Договаривающиеся стороны, а именно арендодатель и арендатор, образуют фонд. В договоре возможно привлечение нескольких арендодателей или лизингополучателей. Кроме того, вакиль или агент может быть нанят для того, чтобы действовать от имени стороны. Если актив находится в совместном владении, перед сдачей его в аренду необходимо согласие всех совладельцев. Договаривающиеся стороны должны обладать правоспособностью для выполнения иджарского соглашения. Второй компонент включает в себя процесс иджаб (предложение) и кабул (принятие), заключающий контракт иджара. Это можно сделать устно, письменно или любым другим одобренным способом. Согласованные и соответствующие исламскому праву условия договора являются обязательными для обеих сторон. Третья составляющая относится к активу и узуфрукту. Актив и право на использование должны соответствовать исламскому праву, быть ценными, существующими, идентифицируемыми, доступными, доставляемыми, не основанными на долгах и нескоропортящимися. Однако эти требования не распространяются на активы или узуфрукт в соответствии с соглашением иджара. Наконец, условия аренды определяются во время заключения договора. Стороны могут договориться об оплате наличными или в натуральной форме, авансовых или отсроченных платежах, а также о фиксированных сроках аренды (минимальном и максимальном). Арендодатель не может повышать арендную ставку в одностороннем порядке, но обе стороны могут коллективно пересматривать ее с течением времени. Арендодатель может получить и использовать арендную плату заранее.
(Исмагилов Р.Ф., Еникеева И.И., Сальников В.П.)
("Миграционное право", 2025, N 2)В иджаре должны быть учтены некоторые ключевые элементы. Договаривающиеся стороны, а именно арендодатель и арендатор, образуют фонд. В договоре возможно привлечение нескольких арендодателей или лизингополучателей. Кроме того, вакиль или агент может быть нанят для того, чтобы действовать от имени стороны. Если актив находится в совместном владении, перед сдачей его в аренду необходимо согласие всех совладельцев. Договаривающиеся стороны должны обладать правоспособностью для выполнения иджарского соглашения. Второй компонент включает в себя процесс иджаб (предложение) и кабул (принятие), заключающий контракт иджара. Это можно сделать устно, письменно или любым другим одобренным способом. Согласованные и соответствующие исламскому праву условия договора являются обязательными для обеих сторон. Третья составляющая относится к активу и узуфрукту. Актив и право на использование должны соответствовать исламскому праву, быть ценными, существующими, идентифицируемыми, доступными, доставляемыми, не основанными на долгах и нескоропортящимися. Однако эти требования не распространяются на активы или узуфрукт в соответствии с соглашением иджара. Наконец, условия аренды определяются во время заключения договора. Стороны могут договориться об оплате наличными или в натуральной форме, авансовых или отсроченных платежах, а также о фиксированных сроках аренды (минимальном и максимальном). Арендодатель не может повышать арендную ставку в одностороннем порядке, но обе стороны могут коллективно пересматривать ее с течением времени. Арендодатель может получить и использовать арендную плату заранее.
Статья: Правовое положение супруга участника корпорации
(Заказнов Ю.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)<23> Fabre M. L'usufruit atypique: critique de la notion de de la . Paris: LGDJ, 2020. P. 111. Вместе с тем в доктрине обращается внимание на сложность четкого разграничения пользования и распоряжения для целей наделения тех или иных лиц корпоративными правами. Так, представляет из себя теоретическую проблему основание наделения правом голоса узуфруктуария, поскольку теория классического узуфрукта не учитывает особенности корпоративных прав. Согласно классическому подходу узуфруктуарий может лишь осуществлять полномочия, связанные с пользованием (управлением) имуществом, а за "голым собственником" остаются полномочия по распоряжению. Невозможность найти четкий критерий квалификации голосования как акта пользования или распоряжения привела к тому, что это основание распределения права голоса между узуфруктуарием и "голым собственником" права голоса было подвержено сомнению в доктрине. Вместо него в качестве критерия распределения права голоса было предложено сохранение или изменение в результате голосования основных качеств ( essentielles) объекта прав, которые в случае долей (акций) выражаются во всей совокупности и объеме корпоративных прав, определяющих возможность участия лица в управлении обществом и получении выгод от его деятельности. Если решение направлено на изменение качества пакета, право голоса по соответствующему вопросу остается за "голым собственником". См.: Ibid. P. 313, 322 - 323, 326 - 327. Вместе с тем данный критерий едва ли может быть применен к вопросам защиты прав супруга участника корпорации, поскольку за супругом не признается интерес в сохранении корпоративного контроля, поэтому допустимо исходить из понимания голосования как акта пользования (управления) или распоряжения.
(Заказнов Ю.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)<23> Fabre M. L'usufruit atypique: critique de la notion de de la . Paris: LGDJ, 2020. P. 111. Вместе с тем в доктрине обращается внимание на сложность четкого разграничения пользования и распоряжения для целей наделения тех или иных лиц корпоративными правами. Так, представляет из себя теоретическую проблему основание наделения правом голоса узуфруктуария, поскольку теория классического узуфрукта не учитывает особенности корпоративных прав. Согласно классическому подходу узуфруктуарий может лишь осуществлять полномочия, связанные с пользованием (управлением) имуществом, а за "голым собственником" остаются полномочия по распоряжению. Невозможность найти четкий критерий квалификации голосования как акта пользования или распоряжения привела к тому, что это основание распределения права голоса между узуфруктуарием и "голым собственником" права голоса было подвержено сомнению в доктрине. Вместо него в качестве критерия распределения права голоса было предложено сохранение или изменение в результате голосования основных качеств ( essentielles) объекта прав, которые в случае долей (акций) выражаются во всей совокупности и объеме корпоративных прав, определяющих возможность участия лица в управлении обществом и получении выгод от его деятельности. Если решение направлено на изменение качества пакета, право голоса по соответствующему вопросу остается за "голым собственником". См.: Ibid. P. 313, 322 - 323, 326 - 327. Вместе с тем данный критерий едва ли может быть применен к вопросам защиты прав супруга участника корпорации, поскольку за супругом не признается интерес в сохранении корпоративного контроля, поэтому допустимо исходить из понимания голосования как акта пользования (управления) или распоряжения.
Статья: От эмфитевзиса до права вещных выдач. Целесообразно ли вводить новое ограниченное вещное право?
(Шереметьева Н.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Лица, ответственные за реформу гражданского законодательства, сходятся во мнении, что необходимо в обязательном порядке реформировать нормы раздела Гражданского кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права". Авторы проекта Федерального закона, учитывая реалии современного гражданского оборота земельной недвижимости, пытаются создать оптимальный перечень ограниченных вещных прав, в котором будут отражены все особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом. В настоящее время разработчики предлагают закрепить следующие права лиц, не являющихся собственниками: право постоянного землевладения; право застройки; право личного пользовладения (узуфрукт); право приобретения чужой недвижимой вещи; право вещных выдач; сервитут; ипотека; право оперативного управления; право ограниченного владения земельным участком <2>.
(Шереметьева Н.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Лица, ответственные за реформу гражданского законодательства, сходятся во мнении, что необходимо в обязательном порядке реформировать нормы раздела Гражданского кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права". Авторы проекта Федерального закона, учитывая реалии современного гражданского оборота земельной недвижимости, пытаются создать оптимальный перечень ограниченных вещных прав, в котором будут отражены все особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом. В настоящее время разработчики предлагают закрепить следующие права лиц, не являющихся собственниками: право постоянного землевладения; право застройки; право личного пользовладения (узуфрукт); право приобретения чужой недвижимой вещи; право вещных выдач; сервитут; ипотека; право оперативного управления; право ограниченного владения земельным участком <2>.
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Возможно, приведенные Л.А. Кассо обстоятельства действительно могли способствовать возникновению цессионных теорий. Вместе с тем стоит оговориться, что даже для XIX века тезис о невозможности объяснения залога обязательственных прав через призму вещного права в XIX веке являлся весьма спорным. К примеру, Б. Виндшейд называл залог прав вещным правом (dingliches Recht) <3>. В проекте ГГУ 1888 года и в итоговой редакции ГГУ 1896 года залог прав был помещен в раздел вещное право <4>. Современное немецкое право также рассматривает залог прав (Pfandrecht an Rechten) в качестве вещного (dingliches Recht) <5>. Правда, стоит оговориться, что под "вещным" правом в указанном выше смысле немецкая доктрина подразумевает не только вещное право в отношении телесных вещей, а более широкое понятие, включающее в себя также вещные по своей природе права на бестелесные вещи (например, залог на право (Pfandrecht an Rechten), узуфрукт на право (NieBbrauch an Rechten) <6>. Таким образом, объективно нельзя говорить о том, что в немецком праве неоспоримо существовала (или существует) невозможность подвести залог прав под вещное право (как минимум в широком смысле). Тем более что наиболее видные представители цессионных теорий объяснения залога требований (к примеру, Г. Дернбург, К. Мюленбрух) не использовали для обоснования своей позиции подобную аргументацию <7>.
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Возможно, приведенные Л.А. Кассо обстоятельства действительно могли способствовать возникновению цессионных теорий. Вместе с тем стоит оговориться, что даже для XIX века тезис о невозможности объяснения залога обязательственных прав через призму вещного права в XIX веке являлся весьма спорным. К примеру, Б. Виндшейд называл залог прав вещным правом (dingliches Recht) <3>. В проекте ГГУ 1888 года и в итоговой редакции ГГУ 1896 года залог прав был помещен в раздел вещное право <4>. Современное немецкое право также рассматривает залог прав (Pfandrecht an Rechten) в качестве вещного (dingliches Recht) <5>. Правда, стоит оговориться, что под "вещным" правом в указанном выше смысле немецкая доктрина подразумевает не только вещное право в отношении телесных вещей, а более широкое понятие, включающее в себя также вещные по своей природе права на бестелесные вещи (например, залог на право (Pfandrecht an Rechten), узуфрукт на право (NieBbrauch an Rechten) <6>. Таким образом, объективно нельзя говорить о том, что в немецком праве неоспоримо существовала (или существует) невозможность подвести залог прав под вещное право (как минимум в широком смысле). Тем более что наиболее видные представители цессионных теорий объяснения залога требований (к примеру, Г. Дернбург, К. Мюленбрух) не использовали для обоснования своей позиции подобную аргументацию <7>.