Уведомление залогодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление залогодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 382 ГК РФ "Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу"4.1.1. Залогодатель (залогодержатель) обязан уведомить должника по основному обязательству о переходе требования, которое является предметом залога (не применяется) (позиция ВАС РФ) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим обременение недвижимости в виде залога в связи с прекращением обязательств, обеспеченных залогом
(КонсультантПлюс, 2025)письмом (уведомлением) Залогодателя о необходимости снятия обременения с доказательствами направления Залогодержателю, а также указанием на уклонение Залогодержателя от необходимых действий >>>
(КонсультантПлюс, 2025)письмом (уведомлением) Залогодателя о необходимости снятия обременения с доказательствами направления Залогодержателю, а также указанием на уклонение Залогодержателя от необходимых действий >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор залога права (требования)
(КонсультантПлюс, 2025)3. Уведомление должника залогодателя о залоге
(КонсультантПлюс, 2025)3. Уведомление должника залогодателя о залоге
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)§ 1. Особенности уведомления должника залогодателя
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)§ 1. Особенности уведомления должника залогодателя
Нормативные акты
Формы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Владелец закладной вправе в любое время зачеркнуть сделанную ранее отметку об обязательстве, обеспеченном закладной, и сделать новую отметку с указанием иного обязательства, исполнение которого будет обеспечиваться закладной, о чем уведомляет залогодателя и, если закладная обеспечивает обязательство третьего лица, должника по обязательству.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Владелец закладной вправе в любое время зачеркнуть сделанную ранее отметку об обязательстве, обеспеченном закладной, и сделать новую отметку с указанием иного обязательства, исполнение которого будет обеспечиваться закладной, о чем уведомляет залогодателя и, если закладная обеспечивает обязательство третьего лица, должника по обязательству.
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодержатель вправе каждый пятый рабочий день месяца с 10 до 18 часов без предварительного уведомления Залогодателя проверять по указанному адресу наличие, состояние и условия хранения заложенного имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодержатель вправе каждый пятый рабочий день месяца с 10 до 18 часов без предварительного уведомления Залогодателя проверять по указанному адресу наличие, состояние и условия хранения заложенного имущества.
Ситуация: Как досрочно погасить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней, после чего не позднее следующего рабочего дня Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. п. 1, 3 ст. 25 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней, после чего не позднее следующего рабочего дня Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление (п. п. 1, 3 ст. 25 Закона N 102-ФЗ).
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней, после чего не позднее следующего рабочего дня Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление. Госпошлина за это не уплачивается (п. 2 ст. 352 ГК РФ; п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ; пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней, после чего не позднее следующего рабочего дня Росреестр направит залогодателю и залогодержателю соответствующее уведомление. Госпошлина за это не уплачивается (п. 2 ст. 352 ГК РФ; п. 1 ст. 25 Закона N 102-ФЗ; пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В п. 2 комментируемой статьи перечислены способы передачи уведомления залогодателю (должнику).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В п. 2 комментируемой статьи перечислены способы передачи уведомления залогодателю (должнику).
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно, например, путем ее самостоятельной реализации гражданином - залогодателем при наличии уведомления о согласии на это от залогодержателя или путем переоформления ипотечного кредита на покупателя. Порядок оформления сделки зависит от способа продажи квартиры.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно, например, путем ее самостоятельной реализации гражданином - залогодателем при наличии уведомления о согласии на это от залогодержателя или путем переоформления ипотечного кредита на покупателя. Порядок оформления сделки зависит от способа продажи квартиры.
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодержатель вправе в любой рабочий день с 10 до 18 часов без предварительного уведомления залогодателя проверять состояние имущества.
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодержатель вправе в любой рабочий день с 10 до 18 часов без предварительного уведомления залогодателя проверять состояние имущества.
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Для недвижимости порядок сложнее. Сначала залогодержатель или организатор направляет залогодателю уведомление о необходимости исполнить обеспеченное обязательство, в котором также предупреждает о возможности обратить взыскание на заложенное имущество. Если залогодатель не удовлетворит это требование в установленные законом сроки, организатор торгов направляет ему и залогодателю уведомление о торгах и публикует извещение об их проведении (п. п. 3, 4 ст. 59 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Для недвижимости порядок сложнее. Сначала залогодержатель или организатор направляет залогодателю уведомление о необходимости исполнить обеспеченное обязательство, в котором также предупреждает о возможности обратить взыскание на заложенное имущество. Если залогодатель не удовлетворит это требование в установленные законом сроки, организатор торгов направляет ему и залогодателю уведомление о торгах и публикует извещение об их проведении (п. п. 3, 4 ст. 59 Закона об ипотеке).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5) уведомлений залогодержателю и залогодателю, а если залогодатель является третьим лицом, также и должнику по обеспеченному ипотекой обязательству о выдаче электронной закладной, о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения депозитарием записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5) уведомлений залогодержателю и залогодателю, а если залогодатель является третьим лицом, также и должнику по обеспеченному ипотекой обязательству о выдаче электронной закладной, о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения депозитарием записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной;