Уведомление о расторжении договора односторонняя сделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о расторжении договора односторонняя сделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от договора поставки в связи с утратой интереса
(КонсультантПлюс, 2025)...Полагая, что поставщик недопоставил товар... покупатель направил ему претензии от 29.06.2021... от 07.12.2021... с требованием возврата денежных средств и уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с утратой интереса к сделке.
(КонсультантПлюс, 2025)...Полагая, что поставщик недопоставил товар... покупатель направил ему претензии от 29.06.2021... от 07.12.2021... с требованием возврата денежных средств и уведомлением о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с утратой интереса к сделке.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Расторжение договора купли-продажи доли в ООО (односторонний отказ от него)
(КонсультантПлюс, 2025)"...[истец - ред.] обратился... с исковым заявлением... о признании односторонней сделки о расторжении договора недействительной, об обязании заключить договор купли-продажи доли.
(КонсультантПлюс, 2025)"...[истец - ред.] обратился... с исковым заявлением... о признании односторонней сделки о расторжении договора недействительной, об обязании заключить договор купли-продажи доли.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время, с учетом уточнения требований, истец просил признать недействительной одностороннюю сделку по расторжению договора аренды N М-05-503606 от 26 мая 2000 года, оформленную уведомлением N 33-ИТ5-164/6/0/28 от 07 февраля 2006 года, а также применить последствия недействительности в виде погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении прав по договору аренды.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В то же время, с учетом уточнения требований, истец просил признать недействительной одностороннюю сделку по расторжению договора аренды N М-05-503606 от 26 мая 2000 года, оформленную уведомлением N 33-ИТ5-164/6/0/28 от 07 февраля 2006 года, а также применить последствия недействительности в виде погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении прав по договору аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли адрес места нахождения или жительства арендатора надлежащим для направления уведомлений о прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из принципа добросовестности сторон недобросовестное поведение контрагента, уклоняющегося от получения почтовой корреспонденции (содержащей односторонний отказ от договора), не может быть обстоятельством, которое лишает права сторону, заявившую отказ от договора в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, реализовать в установленном порядке это право. В случае, если из договора следует только один юридический адрес контрагента и уведомление, направленное по этому адресу, возвращено с отметкой почты: "за истечением срока хранения", "отказ от получения", "выбытие адресата" и т.д., данное обстоятельство свидетельствует об уклонении контрагента от получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения сделки и влечет за собой соблюдение установленного договором порядка его расторжения.
Является ли адрес места нахождения или жительства арендатора надлежащим для направления уведомлений о прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из принципа добросовестности сторон недобросовестное поведение контрагента, уклоняющегося от получения почтовой корреспонденции (содержащей односторонний отказ от договора), не может быть обстоятельством, которое лишает права сторону, заявившую отказ от договора в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, реализовать в установленном порядке это право. В случае, если из договора следует только один юридический адрес контрагента и уведомление, направленное по этому адресу, возвращено с отметкой почты: "за истечением срока хранения", "отказ от получения", "выбытие адресата" и т.д., данное обстоятельство свидетельствует об уклонении контрагента от получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения сделки и влечет за собой соблюдение установленного договором порядка его расторжения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. В случае прекращения условного депонирования денежных средств, условия которого предусмотрены договором участия в долевом строительстве, по основаниям расторжения либо одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с истечением срока условного депонирования денежных средств и прекращением договора участия в долевом строительстве в соответствии с частью 6 статьи 15.4 настоящего Федерального закона договор счета эскроу прекращается и счет эскроу подлежит закрытию не позднее трех рабочих дней после дня получения банком уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
(ред. от 29.07.2017)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. В случае прекращения условного депонирования денежных средств, условия которого предусмотрены договором участия в долевом строительстве, по основаниям расторжения либо одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с истечением срока условного депонирования денежных средств и прекращением договора участия в долевом строительстве в соответствии с частью 6 статьи 15.4 настоящего Федерального закона договор счета эскроу прекращается и счет эскроу подлежит закрытию не позднее трех рабочих дней после дня получения банком уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Указание Банка России от 05.12.2019 N 5343-У
(ред. от 23.09.2025)
"О требованиях по формированию состава и структуры пенсионных резервов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.03.2020 N 57758)3.7. В случае если в рамках формировании состава и структуры пенсионных резервов фондом (управляющей компанией фонда) будет установлено, что кредитная организация, которой переданы средства пенсионных резервов фонда по договору о брокерском обслуживании, либо кредитная организация, в которой открыт отдельный банковский счет (специальный брокерский счет), на котором брокер учитывает средства пенсионных резервов, перестала соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 3.6 настоящего Указания, фонд (управляющая компания фонда) обязан не позднее рабочего дня, следующего за днем установления указанного несоответствия, уведомить указанную кредитную организацию (брокера) об одностороннем расторжении заключенных с ними договоров о брокерском обслуживании, на основании которых переданы средства пенсионных резервов, и принять меры к истребованию средств пенсионных резервов.
(ред. от 23.09.2025)
"О требованиях по формированию состава и структуры пенсионных резервов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.03.2020 N 57758)3.7. В случае если в рамках формировании состава и структуры пенсионных резервов фондом (управляющей компанией фонда) будет установлено, что кредитная организация, которой переданы средства пенсионных резервов фонда по договору о брокерском обслуживании, либо кредитная организация, в которой открыт отдельный банковский счет (специальный брокерский счет), на котором брокер учитывает средства пенсионных резервов, перестала соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 3.6 настоящего Указания, фонд (управляющая компания фонда) обязан не позднее рабочего дня, следующего за днем установления указанного несоответствия, уведомить указанную кредитную организацию (брокера) об одностороннем расторжении заключенных с ними договоров о брокерском обслуживании, на основании которых переданы средства пенсионных резервов, и принять меры к истребованию средств пенсионных резервов.
Готовое решение: Как оплатить услуги исполнителя по договору возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)В случае отказа от договора в одностороннем внесудебном порядке можно включить требование о возврате аванса в уведомление о расторжении.
(КонсультантПлюс, 2025)В случае отказа от договора в одностороннем внесудебном порядке можно включить требование о возврате аванса в уведомление о расторжении.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Таким образом, лицо, отказавшееся в одностороннем порядке от исполнения договора, должно доказать факт направления (вручения) противоположной стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Таким образом, лицо, отказавшееся в одностороннем порядке от исполнения договора, должно доказать факт направления (вручения) противоположной стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.
Статья: Расчет сальдо в отношении связанных требований
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Итоговое сальдо может быть отражено сторонами в любых известных обороту формах: акте взаиморасчетов, в соглашении сторон о расторжении договора, одностороннем уведомлении в соответствии с условиями договора и иным способом. Наименование документа должно толковаться исходя из его содержания и действительной воли сторон.
(Кантор Н.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)Итоговое сальдо может быть отражено сторонами в любых известных обороту формах: акте взаиморасчетов, в соглашении сторон о расторжении договора, одностороннем уведомлении в соответствии с условиями договора и иным способом. Наименование документа должно толковаться исходя из его содержания и действительной воли сторон.
Статья: О заключении замещающих договоров подряда и взыскании с подрядчика разницы в ценах
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В другом случае (см. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2021 N 09АП-79588/2020, 09АП-79590/2020 по делу N А40-147677/2020) заказчик работ требовал взыскать с подрядчика (проектной организации) 57 млн руб. убытков в связи с заключением замещающих сделок.
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В другом случае (см. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2021 N 09АП-79588/2020, 09АП-79590/2020 по делу N А40-147677/2020) заказчик работ требовал взыскать с подрядчика (проектной организации) 57 млн руб. убытков в связи с заключением замещающих сделок.
"Субъективный фактор в частном праве: монография"
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)С учетом аргументации сторон суду пришлось осуществить квалификацию договора на предмет его относимости либо к фидуциарным обязательствам, либо к реляционным контрактам. В результате было установлено, что утверждение ответчика не основано ни на коммерческой реальности, ни на четко оговоренных условиях, согласованных сторонами. Ни одна из сторон не рассматривала эти отношения как исключительные, а присущие реляционным контрактам признаки отсутствовали: это были долгосрочные отношения, которые любая из сторон могла расторгнуть, уведомив контрагента, и ни одной из сторон не требовалось потратить значительные суммы, рассчитывая на продолжение правоотношений. По мнению судьи, в договоре также не обнаруживались предполагаемые условия, даже если сделка имела черты фидуциарного контракта, а требования эксклюзивности не вытекали из существа обязательства.
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)С учетом аргументации сторон суду пришлось осуществить квалификацию договора на предмет его относимости либо к фидуциарным обязательствам, либо к реляционным контрактам. В результате было установлено, что утверждение ответчика не основано ни на коммерческой реальности, ни на четко оговоренных условиях, согласованных сторонами. Ни одна из сторон не рассматривала эти отношения как исключительные, а присущие реляционным контрактам признаки отсутствовали: это были долгосрочные отношения, которые любая из сторон могла расторгнуть, уведомив контрагента, и ни одной из сторон не требовалось потратить значительные суммы, рассчитывая на продолжение правоотношений. По мнению судьи, в договоре также не обнаруживались предполагаемые условия, даже если сделка имела черты фидуциарного контракта, а требования эксклюзивности не вытекали из существа обязательства.
Готовое решение: Как расторгнуть договор из-за пандемии коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)реквизиты договора, чтобы было понятно, к чему относится уведомление. Это особенно важно, если у вас несколько сделок с данным контрагентом;
(КонсультантПлюс, 2023)реквизиты договора, чтобы было понятно, к чему относится уведомление. Это особенно важно, если у вас несколько сделок с данным контрагентом;
Статья: К вопросу о понятии "юридически значимые сообщения"
(Соломина Н.Г.)
("Право и экономика", 2021, N 5)Во-вторых, законодатель определяет назначение указанных действий: их совершение позволяет определить момент, с которого наступают соответствующие последствия - по общему правилу это момент "доставки соответствующего сообщения" адресату (абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). А далее, для определения круга лиц, выступающих в качестве отправителя юридически значимых сообщений и получателей таких сообщений, следует руководствоваться правилами формальной логики, воспринимая положения ГК РФ исключительно в системе. Как нельзя положения ст. 224 ГК РФ воспринимать в отрыве от положений ст. 223 ГК РФ (именно это позволяет вести речь о передаче вещи, не выходя за сферу договоров, направленных на передачу имущества в собственность), так и положения ст. 165.1 ГК РФ нельзя воспринимать в отрыве от положений § 1 гл. 9 ГК РФ. А значит, когда закон говорит лишь о юридически значимых сообщениях, "с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица", это означает лишь одно - отправитель и получатель сообщения являются сторонами одной сделки. Так, в п. 2 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что правила п. 1 этой статьи "применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или практики, устоявшейся во взаимоотношениях сторон". Системный анализ норм § 1 гл. 9 ГК РФ (в частности, ст. ст. 154, 157, 159, 160, 162, 163, 165 ГК РФ) во взаимосвязи с п. 2 ст. 165.1 ГК РФ показывает, что термин "стороны" в указанной норме используется в значении термина "стороны сделки", что значительно сужает сферу применения понятия "юридически значимые сообщения": содержание этого понятия сводится к способу совершения сделки, упомянутой в ст. 153 ГК РФ. При этом метод формальной логики подсказывает, что речь идет только о тех сделках, для совершения которых достаточно направления заявления, уведомления, извещения или требования, а значит это только те сделки, которые являются односторонними. Данный тезис имеет важное следствие - юридически значимое сообщение не подлежит рассмотрению в отрыве от односторонней сделки, способ совершения которой отражает. Например, при реализации права на односторонний отказ от исполнения договора (ст. 450.1 ГК РФ) сторона договора совершает одностороннюю сделку - отказ от договора. В качестве способа совершения указанной сделки выступает направление уведомления другой стороне договора. Соответственно, последствие, на которое направлена данная сделка - расторжение договора, по общему правилу наступит непосредственно с момента получения данного уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
(Соломина Н.Г.)
("Право и экономика", 2021, N 5)Во-вторых, законодатель определяет назначение указанных действий: их совершение позволяет определить момент, с которого наступают соответствующие последствия - по общему правилу это момент "доставки соответствующего сообщения" адресату (абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). А далее, для определения круга лиц, выступающих в качестве отправителя юридически значимых сообщений и получателей таких сообщений, следует руководствоваться правилами формальной логики, воспринимая положения ГК РФ исключительно в системе. Как нельзя положения ст. 224 ГК РФ воспринимать в отрыве от положений ст. 223 ГК РФ (именно это позволяет вести речь о передаче вещи, не выходя за сферу договоров, направленных на передачу имущества в собственность), так и положения ст. 165.1 ГК РФ нельзя воспринимать в отрыве от положений § 1 гл. 9 ГК РФ. А значит, когда закон говорит лишь о юридически значимых сообщениях, "с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица", это означает лишь одно - отправитель и получатель сообщения являются сторонами одной сделки. Так, в п. 2 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что правила п. 1 этой статьи "применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или практики, устоявшейся во взаимоотношениях сторон". Системный анализ норм § 1 гл. 9 ГК РФ (в частности, ст. ст. 154, 157, 159, 160, 162, 163, 165 ГК РФ) во взаимосвязи с п. 2 ст. 165.1 ГК РФ показывает, что термин "стороны" в указанной норме используется в значении термина "стороны сделки", что значительно сужает сферу применения понятия "юридически значимые сообщения": содержание этого понятия сводится к способу совершения сделки, упомянутой в ст. 153 ГК РФ. При этом метод формальной логики подсказывает, что речь идет только о тех сделках, для совершения которых достаточно направления заявления, уведомления, извещения или требования, а значит это только те сделки, которые являются односторонними. Данный тезис имеет важное следствие - юридически значимое сообщение не подлежит рассмотрению в отрыве от односторонней сделки, способ совершения которой отражает. Например, при реализации права на односторонний отказ от исполнения договора (ст. 450.1 ГК РФ) сторона договора совершает одностороннюю сделку - отказ от договора. В качестве способа совершения указанной сделки выступает направление уведомления другой стороне договора. Соответственно, последствие, на которое направлена данная сделка - расторжение договора, по общему правилу наступит непосредственно с момента получения данного уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
Статья: Компенсация при расторжении концессионного соглашения по вине концессионера в свете позиции Верховного Суда о недопустимости выплат виновной в расторжении стороне
(Лапшина А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Тот факт, что при одностороннем отказе от договора момент трансформации основного обязательства в ликвидационное определяется моментом восприятия контрагентом уведомления об одностороннем отказе, а при расторжении в судебном порядке - решением суда, как и то, что расторжение в судебном порядке неизбежно предполагает контроль судом правомерности предъявления требования, влекущего прекращение обязательства, потенциально мог бы повлиять на различный объем правовой автономии сторон при определении условий и последствий расторжения в судебном и внесудебном порядке. Однако, как подробно описано в монографии А.Г. Карапетова "Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве", эти различия минимизируются на практике. В случае неправомерного отказа от договора он может быть признан недействительным судом по иску пострадавшей стороны договора. А неопределенность, с которой сторона сталкивается в связи с возможностью оспаривания одностороннего отказа, сопоставима с неопределенностью, сопутствующей стадии судебного разбирательства по требованию о судебном расторжении договора.
(Лапшина А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Тот факт, что при одностороннем отказе от договора момент трансформации основного обязательства в ликвидационное определяется моментом восприятия контрагентом уведомления об одностороннем отказе, а при расторжении в судебном порядке - решением суда, как и то, что расторжение в судебном порядке неизбежно предполагает контроль судом правомерности предъявления требования, влекущего прекращение обязательства, потенциально мог бы повлиять на различный объем правовой автономии сторон при определении условий и последствий расторжения в судебном и внесудебном порядке. Однако, как подробно описано в монографии А.Г. Карапетова "Расторжение нарушенного договора в российском и зарубежном праве", эти различия минимизируются на практике. В случае неправомерного отказа от договора он может быть признан недействительным судом по иску пострадавшей стороны договора. А неопределенность, с которой сторона сталкивается в связи с возможностью оспаривания одностороннего отказа, сопоставима с неопределенностью, сопутствующей стадии судебного разбирательства по требованию о судебном расторжении договора.
Статья: Расторжение договора доверительного управления имуществом
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При реализации одной из сторон договора доверительного управления права на односторонний отказ от договора в силу п. 2 ст. 1024 ГК РФ инициатор такого отказа должен уведомить об этом другую сторону за 3 месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При реализации одной из сторон договора доверительного управления права на односторонний отказ от договора в силу п. 2 ст. 1024 ГК РФ инициатор такого отказа должен уведомить об этом другую сторону за 3 месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.
Статья: Правовая природа платы за досрочное расторжение договора
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)Однако в контрактах все чаще встречается более развернутое регулирование положений об одностороннем отказе, исключающее применение отмеченных позиций судов. Стороны практически всегда устанавливают как срок оплаты, так и дату расторжения договора при получении уведомления об отказе.
(Кузнецов М.В.)
("Цивилист", 2024, N 6; 2025, N 1)Однако в контрактах все чаще встречается более развернутое регулирование положений об одностороннем отказе, исключающее применение отмеченных позиций судов. Стороны практически всегда устанавливают как срок оплаты, так и дату расторжения договора при получении уведомления об отказе.