Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу
Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Если арендатор земельного участка в разумный срок не направил собственнику уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору, арендодатель вправе взыскать с арендатора убытки
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 11.05.2022 N 47-КАД22-1-К6 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФУведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом. Уведомление направляется в письменной или иной форме, позволяющей подтвердить получение его адресатом.
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 11.05.2022 N 47-КАД22-1-К6 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФУведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом. Уведомление направляется в письменной или иной форме, позволяющей подтвердить получение его адресатом.
Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 25.01.2022 N 33-832/2022 (УИД 56RS0008-01-2021-001622-85)
Категория спора: Аренда земли.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: В нарушение требований закона договор аренды земельных долей заключен без проведения общего собрания участников долевой собственности.
Решение: Отказано.Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в п. 16 Постановления Пленума от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Если такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков, т.е. данное нарушение договора не влечет за собой признание сделки недействительной.
Категория спора: Аренда земли.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: В нарушение требований закона договор аренды земельных долей заключен без проведения общего собрания участников долевой собственности.
Решение: Отказано.Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в п. 16 Постановления Пленума от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Если такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков, т.е. данное нарушение договора не влечет за собой признание сделки недействительной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.07.2021 N 305-ЭС21-4791
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 8)Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. При отсутствии уведомления арендодатель вправе предъявить требование о возмещении своих убытков.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 8)Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. При отсутствии уведомления арендодатель вправе предъявить требование о возмещении своих убытков.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Арендодатель вправе предъявить требование о возмещении убытков как меры защиты своих прав в случае несоблюдения арендатором этой обязанности (п. 16 постановления Пленума N 11).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Арендодатель вправе предъявить требование о возмещении убытков как меры защиты своих прав в случае несоблюдения арендатором этой обязанности (п. 16 постановления Пленума N 11).
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"16. Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"16. Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.