Утверждение схемы на кпт
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение схемы на кпт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в аренду, то инициировать раздел такого участка может в том числе арендатор. Для этого ему необходимо обратиться в уполномоченный на предоставление земельных участков исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. К заявлению необходимо приложить подготовленную заявителем схему расположения земельного участка или земельных участков, которые предлагается образовать и (или) изменить, на кадастровом плане территории, а также копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на исходный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН) (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен в аренду, то инициировать раздел такого участка может в том числе арендатор. Для этого ему необходимо обратиться в уполномоченный на предоставление земельных участков исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. К заявлению необходимо приложить подготовленную заявителем схему расположения земельного участка или земельных участков, которые предлагается образовать и (или) изменить, на кадастровом плане территории, а также копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на исходный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН) (п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ).
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
(КонсультантПлюс, 2026)с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Министерством по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации издан приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет, и между Министерством и обществом заключен договор аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, для строительства объекта теплоснабжения - здания котельной.
(Арбитражный суд Уральского округа)Министерством по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации издан приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет, и между Министерством и обществом заключен договор аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, для строительства объекта теплоснабжения - здания котельной.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 46 "Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории муниципального округа, территории городского округа" Градостроительного кодекса РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Министерством по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации издан приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет, и между Министерством и обществом заключен договор аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, для строительства объекта теплоснабжения - здания котельной.
(Арбитражный суд Уральского округа)Министерством по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации издан приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; земельный участок поставлен на кадастровый учет, и между Министерством и обществом заключен договор аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коммунальное обслуживание, для строительства объекта теплоснабжения - здания котельной.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Аналогичная норма, содержащая запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых водными объектами, содержится в п. 12 ст. 85 ЗК. Под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии. Право собственности на пруд, обводненный карьер подчинено праву собственности на соответствующий земельный участок. В границах территорий общего пользования могут располагаться пруды, обводненные карьеры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Ограничение приватизации земельных участков не касаются тех из них, которые застроены в установленном законом порядке жилыми домами. В силу ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если такой земельный участок не образован любой собственник помещения вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Отказ органов в образовании земельного участка (в частности, в выдаче распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории) признается незаконным, поскольку "переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связан исключительно с формированием земельного участка и проведением его государственного кадастрового учета, поэтому уполномоченные органы не вправе произвольно отказаться от выполнения публично-правовых обязанностей и должны приступить к осуществлению процедуры формирования участка". Суды исходят из того, что, право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на соответствующий земельный участок возникает в силу положений жилищного законодательства, поэтому заявитель вправе требовать формирования границ этого участка в том числе и в случае, если многоквартирный жилой дом расположен в границах береговой полосы водного объекта (Определение ВС РФ от 20.04.2015 N 305-КГ14-7200).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Аналогичная норма, содержащая запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых водными объектами, содержится в п. 12 ст. 85 ЗК. Под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии. Право собственности на пруд, обводненный карьер подчинено праву собственности на соответствующий земельный участок. В границах территорий общего пользования могут располагаться пруды, обводненные карьеры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Ограничение приватизации земельных участков не касаются тех из них, которые застроены в установленном законом порядке жилыми домами. В силу ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если такой земельный участок не образован любой собственник помещения вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Отказ органов в образовании земельного участка (в частности, в выдаче распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории) признается незаконным, поскольку "переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связан исключительно с формированием земельного участка и проведением его государственного кадастрового учета, поэтому уполномоченные органы не вправе произвольно отказаться от выполнения публично-правовых обязанностей и должны приступить к осуществлению процедуры формирования участка". Суды исходят из того, что, право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на соответствующий земельный участок возникает в силу положений жилищного законодательства, поэтому заявитель вправе требовать формирования границ этого участка в том числе и в случае, если многоквартирный жилой дом расположен в границах береговой полосы водного объекта (Определение ВС РФ от 20.04.2015 N 305-КГ14-7200).
Готовое решение: Как подготовить и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(КонсультантПлюс, 2026)3. Кто и в каком порядке утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
(КонсультантПлюс, 2026)3. Кто и в каком порядке утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Специальный порядок для раздела такого земельного участка законодательством не установлен, поэтому он проводится в общем порядке, предусмотренном для образования земельных участков из публичных земель. Однако имеется особенность для случаев раздела участков, которые предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Для них установлен срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так, решение об утверждении схемы (отказе в ее утверждении) должно быть принято в течение 20 дней со дня поступления соответствующего заявления и направлено заявителю в течение 10 дней со дня принятия (п. п. 7, 8 ст. 11.4 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Специальный порядок для раздела такого земельного участка законодательством не установлен, поэтому он проводится в общем порядке, предусмотренном для образования земельных участков из публичных земель. Однако имеется особенность для случаев раздела участков, которые предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Для них установлен срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Так, решение об утверждении схемы (отказе в ее утверждении) должно быть принято в течение 20 дней со дня поступления соответствующего заявления и направлено заявителю в течение 10 дней со дня принятия (п. п. 7, 8 ст. 11.4 ЗК РФ).
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Информация о границах и площади земельного участка под МКД, в том числе сведения, содержащиеся в решении об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, размещается на публичной кадастровой карте Росреестра (ч. 4, 5 ст. 12 Закона N 218-ФЗ; пп. 9, 19, 27, 31 п. 1 Состава сведений, утв. Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145; пп. "а" п. 2 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.04.2016 N 322).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Информация о границах и площади земельного участка под МКД, в том числе сведения, содержащиеся в решении об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, размещается на публичной кадастровой карте Росреестра (ч. 4, 5 ст. 12 Закона N 218-ФЗ; пп. 9, 19, 27, 31 п. 1 Состава сведений, утв. Приказом Минэкономразвития России от 17.03.2016 N 145; пп. "а" п. 2 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.04.2016 N 322).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13) производство земляных работ в целях реконструкции, строительства объектов в границах земель и (или) земельных участков (их частей), определенных проектом межевания территории либо утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в т.ч. разработка, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка и пр.);
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13) производство земляных работ в целях реконструкции, строительства объектов в границах земель и (или) земельных участков (их частей), определенных проектом межевания территории либо утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в т.ч. разработка, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка и пр.);