Утверждение кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Утверждение кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Земельный налог: Налоговый орган исчислил (доначислил) земельный налог исходя из кадастровой стоимости, с которой не согласен Налогоплательщик
(КонсультантПлюс, 2025)Суд признает неправомерным исчисление налога исходя из кадастровой стоимости, установленной нормативным актом, не соответствующей ЕГРН, если посчитает, что налоговую базу необходимо определять на основании данных реестра и не следует руководствоваться другими документами об утверждении кадастровой стоимости, в том числе в случае несвоевременного внесения госорганом сведений о стоимости в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Суд признает неправомерным исчисление налога исходя из кадастровой стоимости, установленной нормативным актом, не соответствующей ЕГРН, если посчитает, что налоговую базу необходимо определять на основании данных реестра и не следует руководствоваться другими документами об утверждении кадастровой стоимости, в том числе в случае несвоевременного внесения госорганом сведений о стоимости в ЕГРН
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 Конституции РФ"Как верно отметил суд первой инстанции, согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.02.2010 N 165-О, нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в той части, в какой они во взаимосвязи с нормами ст. 390 и п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации порождают правовые последствия для граждан и их объединений как налогоплательщиков, действуют во времени в том порядке, какой определен федеральным законодателем для вступления в силу актов законодательства о налогах и сборах в Налоговом кодексе Российской Федерации. Вместе с тем для целей, не связанных с налогообложением и сборами, указанные нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации действуют во времени в общем порядке, который определяется, в частности, статьей 15 (часть 3) Конституции Российской Федерации и ст. 8 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как утверждаются результаты определения кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как утверждаются результаты определения кадастровой стоимости
Ситуация: Как определяется кадастровая стоимость квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"Статья 15. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"Статья 15. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 15. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 15. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2025)Суды исходят из того, что цена участка определяется на основании кадастровой стоимости, актуальной на дату заключения договора купли-продажи. Если новая кадастровая стоимость установлена после того, как подано заявление о выкупе, но до заключения договора купли-продажи, цена участка определяется на основании новой кадастровой стоимости. Покупатель не сможет получить перерасчет цены участка в связи с тем, что подал заявление до утверждения новой кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Суды исходят из того, что цена участка определяется на основании кадастровой стоимости, актуальной на дату заключения договора купли-продажи. Если новая кадастровая стоимость установлена после того, как подано заявление о выкупе, но до заключения договора купли-продажи, цена участка определяется на основании новой кадастровой стоимости. Покупатель не сможет получить перерасчет цены участка в связи с тем, что подал заявление до утверждения новой кадастровой стоимости.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (Приложение N 11). В этой выписке содержатся сведения о дате утверждения кадастровой стоимости, о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дате определения кадастровой стоимости), а также о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Форма выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (Приложение N 11). В этой выписке содержатся сведения о дате утверждения кадастровой стоимости, о дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дате определения кадастровой стоимости), а также о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала ее применения.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)При решении указанных вопросов необходимо учитывать предусмотренные Кодексом особенности отдельных категорий административных дел. Так, к участию в административном деле об оспаривании решения, действия (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего в качестве второго административного ответчика привлекается соответствующий орган, в котором исполняет свои обязанности соответствующее лицо (ч. 2 ст. 221). В административном деле о защите избирательных прав или права на участие в референдуме Российской Федерации может привлекаться Центральная избирательная комиссия в лице своего представителя для дачи заключения по этому делу, за исключением случае участия этого органа в качестве административного ответчика или заинтересованного лица (ч. 7 ст. 243). По административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости к участию привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. По делам данной категории суд также вправе рассмотреть вопрос о привлечении иных лиц, чьи права могут быть затронуты решением суда (ч. 2 - 3 ст. 247). Например, собственника, сособственника, бывшего собственника, соарендатора объекта недвижимости <1>.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)При решении указанных вопросов необходимо учитывать предусмотренные Кодексом особенности отдельных категорий административных дел. Так, к участию в административном деле об оспаривании решения, действия (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего в качестве второго административного ответчика привлекается соответствующий орган, в котором исполняет свои обязанности соответствующее лицо (ч. 2 ст. 221). В административном деле о защите избирательных прав или права на участие в референдуме Российской Федерации может привлекаться Центральная избирательная комиссия в лице своего представителя для дачи заключения по этому делу, за исключением случае участия этого органа в качестве административного ответчика или заинтересованного лица (ч. 7 ст. 243). По административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости к участию привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. По делам данной категории суд также вправе рассмотреть вопрос о привлечении иных лиц, чьи права могут быть затронуты решением суда (ч. 2 - 3 ст. 247). Например, собственника, сособственника, бывшего собственника, соарендатора объекта недвижимости <1>.
Вопрос: Об определении кадастровой стоимости и утверждении результатов определения кадастровой стоимости в целях земельного налога.
(Письмо ФНС России от 13.03.2024 N БС-2-21/3637@)Вопрос: Об определении кадастровой стоимости и утверждении результатов определения кадастровой стоимости в целях земельного налога.
(Письмо ФНС России от 13.03.2024 N БС-2-21/3637@)Вопрос: Об определении кадастровой стоимости и утверждении результатов определения кадастровой стоимости в целях земельного налога.
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, чтобы она была установлена в размере рыночной
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с этим по делам об оспаривании кадастровой стоимости ответчиком, во-первых, должен признаваться орган госвласти субъекта РФ, который утвердил кадастровую стоимость.
(КонсультантПлюс, 2025)В связи с этим по делам об оспаривании кадастровой стоимости ответчиком, во-первых, должен признаваться орган госвласти субъекта РФ, который утвердил кадастровую стоимость.
Статья: Кадастровая стоимость объектов недвижимости: особенности определения, применения и соотношение с рыночной стоимостью
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)- внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;
(Крештопов А.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)- внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 15.04.2024 N 03-05-05-01/34501 <С какой даты применять обновленную кадастровую стоимость для расчета налога на имущество?>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)Но кадастровая стоимость может быть изменена в течение года. Причем по разным причинам. Например, если при утверждении кадастровой стоимости была допущена ошибка, или по решению суда, или произошли изменения количественных или качественных характеристик и т.д.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)Но кадастровая стоимость может быть изменена в течение года. Причем по разным причинам. Например, если при утверждении кадастровой стоимости была допущена ошибка, или по решению суда, или произошли изменения количественных или качественных характеристик и т.д.
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество, если в течение года изменилась кадастровая стоимость недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)После того как утвердят новую кадастровую стоимость и внесут ее в ЕГРН, вы:
(КонсультантПлюс, 2025)После того как утвердят новую кадастровую стоимость и внесут ее в ЕГРН, вы:
Статья: Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Данные правила являются проявлением конституционных гарантий прав налогоплательщиков. Напомним, что согласно позиции Конституционного Суда РФ в той мере, в которой акты об утверждении кадастровой стоимости встроены в нормативно-правовой механизм регулирования налоговых правоотношений, они "не могут проявлять свое регулятивное воздействие в налоговой сфере по правилам, отличным от тех, которые установлены в отношении собственно актов законодательства о налогах и сборах" и потому подлежат применению с учетом положений ст. 5 НК РФ <9>. Последняя закладывает основы гарантий предсказуемости налогового бремени и устанавливает, что акты законодательства о налогах вступают в силу, в частности, не ранее первого числа очередного налогового периода. Также Конституционный Суд РФ отмечал, что "налогоплательщик не должен нести бремя неблагоприятных налоговых последствий, вызванных... ненадлежащим применением норм государственными и муниципальными органами" <10>.
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Данные правила являются проявлением конституционных гарантий прав налогоплательщиков. Напомним, что согласно позиции Конституционного Суда РФ в той мере, в которой акты об утверждении кадастровой стоимости встроены в нормативно-правовой механизм регулирования налоговых правоотношений, они "не могут проявлять свое регулятивное воздействие в налоговой сфере по правилам, отличным от тех, которые установлены в отношении собственно актов законодательства о налогах и сборах" и потому подлежат применению с учетом положений ст. 5 НК РФ <9>. Последняя закладывает основы гарантий предсказуемости налогового бремени и устанавливает, что акты законодательства о налогах вступают в силу, в частности, не ранее первого числа очередного налогового периода. Также Конституционный Суд РФ отмечал, что "налогоплательщик не должен нести бремя неблагоприятных налоговых последствий, вызванных... ненадлежащим применением норм государственными и муниципальными органами" <10>.