Уточнение границ единого землепользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Уточнение границ единого землепользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 14 "Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статей 14, 26, 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что спорный земельный участок, на котором расположен линейный объект (автомобильная дорога и полоса ее отвода), является ранее учтенным, кадастровые работы выполнялись заявителем с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, состоявшего ранее из сорока земельных участков, входивших в состав единого землепользования, преобразованного в многоконтурный земельный участок, состоящий из семи контуров, при этом образования нового земельного участка не произошло, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ системы землепользования, включая деятельность уполномоченных органов, осуществляемую в целях землеустройства и разграничения прав на землю"
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)<78> По сведениям Росавтодора выявляются реестровые ошибки относительно земель сельскохозяйственного назначения (пересечения земельных участков), являющихся едиными землепользованиями, площадью от 200 до 1 000 га и более, состоящих из большого количества обособленных земельных участков, находящихся в частной собственности (долевой). Как правило, отсутствуют правоустанавливающие документы с наличием описания местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги, поэтому невозможно провести работы по уточнению границ в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, а также в связи с отказом правообладателей смежных земельных участков от согласования границ.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 7)<78> По сведениям Росавтодора выявляются реестровые ошибки относительно земель сельскохозяйственного назначения (пересечения земельных участков), являющихся едиными землепользованиями, площадью от 200 до 1 000 га и более, состоящих из большого количества обособленных земельных участков, находящихся в частной собственности (долевой). Как правило, отсутствуют правоустанавливающие документы с наличием описания местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги, поэтому невозможно провести работы по уточнению границ в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ, а также в связи с отказом правообладателей смежных земельных участков от согласования границ.
Нормативные акты
<Письмо> Минэкономразвития России от 06.11.2018 N 32226-ВА/Д23и
"Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"Если смежный земельный участок представляет собой многоконтурный земельный участок или единое землепользование (пункт 89 Требований N 921), в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках" в отношении смежного земельного участка допустимо включать сведения об одном или нескольких контуре(ах) или одном (нескольких) обособленном(ых) участке(ах) в составе единого землепользования, в сведения о котором(ых) необходимо внести изменения при государственном кадастровом учете объекта кадастровых работ, с указанием номера контура или кадастрового номера обособленного участка, при условии наличия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких многоконтурного земельного участка или обособленных участков, входящих в состав единого землепользования.
"Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"Если смежный земельный участок представляет собой многоконтурный земельный участок или единое землепользование (пункт 89 Требований N 921), в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках" в отношении смежного земельного участка допустимо включать сведения об одном или нескольких контуре(ах) или одном (нескольких) обособленном(ых) участке(ах) в составе единого землепользования, в сведения о котором(ых) необходимо внести изменения при государственном кадастровом учете объекта кадастровых работ, с указанием номера контура или кадастрового номера обособленного участка, при условии наличия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких многоконтурного земельного участка или обособленных участков, входящих в состав единого землепользования.
<Письмо> Росреестра от 11.11.2019 N 18/1-10968-ВС/19
<О выполнении комплексных кадастровых работ на территории одного кадастрового квартала>Действующим законодательством не запрещено осуществлять уточнение местоположения границ единого землепользования в части уточнения местоположения границ обособленного и/или условного земельного участка, входящего в состав этого единого землепользования (при этом кадастровые работы должны проводиться непосредственно в отношении единого землепользования).
<О выполнении комплексных кадастровых работ на территории одного кадастрового квартала>Действующим законодательством не запрещено осуществлять уточнение местоположения границ единого землепользования в части уточнения местоположения границ обособленного и/или условного земельного участка, входящего в состав этого единого землепользования (при этом кадастровые работы должны проводиться непосредственно в отношении единого землепользования).