Уступка прав по договору залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Уступка прав по договору залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Передача в залог доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суды, выяснив, что договор залога доли в уставном капитале... удостоверен нотариально, а договор уступки прав требования (цессии)... заключен в простой письменной форме, пришли к верному выводу о том, что договор цессии... в части уступки... прав залогодержателя доли в уставном капитале... не соответствует требованиям закона, поскольку также подлежал нотариальному удостоверению, правомерно признали указанный договор недействительным в силу ст. 180 ГК РФ в части уступки прав по договору залога доли..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суды, выяснив, что договор залога доли в уставном капитале... удостоверен нотариально, а договор уступки прав требования (цессии)... заключен в простой письменной форме, пришли к верному выводу о том, что договор цессии... в части уступки... прав залогодержателя доли в уставном капитале... не соответствует требованиям закона, поскольку также подлежал нотариальному удостоверению, правомерно признали указанный договор недействительным в силу ст. 180 ГК РФ в части уступки прав по договору залога доли..."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 389 "Форма уступки требования" ГК РФ"Доводы кассатора о том, что договор цессии не зарегистрирован в установленном законом порядке, несостоятельны. Данные обстоятельства были предметом оценки суда апелляционной инстанции и по основаниям, подробно изложенным в апелляционном определении, правомерно отклонены. Так, апелляционный суд верно указал на то, что поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ипотека (залог недвижимости) по договору о залоге недвижимости от 15 декабря 2018 года, заключенному между Б. и С.М. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирована в установленном законом порядке, отсутствие государственной регистрации договора цессии в части передачи прав требования по данному объекту не позволяет утверждать о незаключенности данного договора. Вместе с тем, апелляционный суд верно указал и на то, что отсутствие государственной регистрации договора цессии в части уступки прав требования по договору залога транспортного средства также не ставит под сомнение законность обжалуемого решения суда, поскольку положениями действующего законодательства обязательная регистрация такого залога не установлена, а отсутствие учета залога в контексте пункта 2 статьи 389 ГК РФ также не свидетельствует о незаключенности договора цессии."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)1.9. Уступка прав по договору залога
(КонсультантПлюс, 2025)1.9. Уступка прав по договору залога
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VIII. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VIII. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.
Ситуация: Какую поддержку ипотечные заемщики могут получить от ПАО "ДОМ.РФ" (ранее - АИЖК)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если кредитный договор (договор займа) заключен, в частности, в целях строительства объекта ИЖС, приобретения строящегося объекта недвижимости или приобретения доли (долей) в праве общей собственности, в результате чего соответствующий объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя (общую собственность супругов, один из которых является заемщиком или поручителем, общую собственность гражданина (супругов), который (один из которых) является заемщиком (поручителем) и его (их) ребенка (детей)), заявитель вправе обратиться за получением мер поддержки после государственной регистрации права собственности (перехода доли в праве общей собственности) на объект недвижимости и ипотеки в отношении этого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве (п. 1.3 ч. 5, ч. 5.3 ст. 1 Закона N 157-ФЗ; п. 7(1) Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 1170).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если кредитный договор (договор займа) заключен, в частности, в целях строительства объекта ИЖС, приобретения строящегося объекта недвижимости или приобретения доли (долей) в праве общей собственности, в результате чего соответствующий объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя (общую собственность супругов, один из которых является заемщиком или поручителем, общую собственность гражданина (супругов), который (один из которых) является заемщиком (поручителем) и его (их) ребенка (детей)), заявитель вправе обратиться за получением мер поддержки после государственной регистрации права собственности (перехода доли в праве общей собственности) на объект недвижимости и ипотеки в отношении этого объекта или государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору) и государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве (п. 1.3 ч. 5, ч. 5.3 ст. 1 Закона N 157-ФЗ; п. 7(1) Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 1170).
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Поскольку договор залога доли подлежит нотариальному удостоверению, то и любые изменения этого договора или уступка прав из этого договора также подлежат нотариальному удостоверению и в отсутствие нотариального удостоверения являются недействительными, причем вне зависимости от того, является залогодатель стороной обеспечиваемого обязательства или нет. Этот подход находит подтверждение в судебной практике. Так, в нескольких судебных спорах складывалась сходная ситуация. Гражданин - участник общества с ограниченной ответственностью обеспечил залогом своей доли в уставном капитале обязательство по возврату кредита, полученного обществом с ограниченной ответственностью, договор залога доли в уставном капитале был удостоверен нотариально, в дальнейшем банк уступил права требования из этого договора другому лицу, причем договор уступки прав требования (цессии) был заключен в простой письменной форме. Суды в подобных делах приходят к выводу о том, что договор цессии в части уступки прав залогодержателя доли в уставном капитале не соответствует требованиям закона, поскольку также подлежал нотариальному удостоверению, и признают указанный договор недействительным в силу ст. 180 ГК РФ в части уступки прав по договору залога доли <1>.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Поскольку договор залога доли подлежит нотариальному удостоверению, то и любые изменения этого договора или уступка прав из этого договора также подлежат нотариальному удостоверению и в отсутствие нотариального удостоверения являются недействительными, причем вне зависимости от того, является залогодатель стороной обеспечиваемого обязательства или нет. Этот подход находит подтверждение в судебной практике. Так, в нескольких судебных спорах складывалась сходная ситуация. Гражданин - участник общества с ограниченной ответственностью обеспечил залогом своей доли в уставном капитале обязательство по возврату кредита, полученного обществом с ограниченной ответственностью, договор залога доли в уставном капитале был удостоверен нотариально, в дальнейшем банк уступил права требования из этого договора другому лицу, причем договор уступки прав требования (цессии) был заключен в простой письменной форме. Суды в подобных делах приходят к выводу о том, что договор цессии в части уступки прав залогодержателя доли в уставном капитале не соответствует требованиям закона, поскольку также подлежал нотариальному удостоверению, и признают указанный договор недействительным в силу ст. 180 ГК РФ в части уступки прав по договору залога доли <1>.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Определением судьи Московского городского суда от 11 сентября 2017 г. N 4г-10278/2017 отказано в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение районного суда, апелляционное определение городского суда. Постановленным в порядке упрощенного судопроизводства решением районного суда были удовлетворены исковые требования ООО "ЮК "ОПТИМУС" к Н. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 412 646 руб., обращении взыскания на предмет залога - автомобиль путем продажи его на публичных торгах. Со ссылкой на ст. 232.2 ГПК РФ в этом Определении от 11 сентября 2017 г. указано: "Как следует из представленных документов, в обоснование исковых требований ООО "ЮК "ОПТИМУС" представило кредитный договор, договор залога, договоры уступки права (цессии), а также выписку по лицевому счету заемщика, подтверждающую движение денежных средств и размер задолженности ответчика. Н. совершены платежи в счет погашения кредита в период с 25.08.2014 по 02.11.2015, что свидетельствует о признании денежных обязательств перед кредитором. Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор в порядке упрощенного производства, обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом не установлены, при этом согласие сторон на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не требуется" <7>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Определением судьи Московского городского суда от 11 сентября 2017 г. N 4г-10278/2017 отказано в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение районного суда, апелляционное определение городского суда. Постановленным в порядке упрощенного судопроизводства решением районного суда были удовлетворены исковые требования ООО "ЮК "ОПТИМУС" к Н. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 412 646 руб., обращении взыскания на предмет залога - автомобиль путем продажи его на публичных торгах. Со ссылкой на ст. 232.2 ГПК РФ в этом Определении от 11 сентября 2017 г. указано: "Как следует из представленных документов, в обоснование исковых требований ООО "ЮК "ОПТИМУС" представило кредитный договор, договор залога, договоры уступки права (цессии), а также выписку по лицевому счету заемщика, подтверждающую движение денежных средств и размер задолженности ответчика. Н. совершены платежи в счет погашения кредита в период с 25.08.2014 по 02.11.2015, что свидетельствует о признании денежных обязательств перед кредитором. Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор в порядке упрощенного производства, обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом не установлены, при этом согласие сторон на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не требуется" <7>.
Статья: Обзор практики ВС РФ за II квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 2)Во II квартале Верховный Суд (ВС) РФ определил, что согласие поручителя на утверждение мирового соглашения в деле о банкротстве может стать основанием для продления срока поручительства; сделал вывод, что банк не вправе отказать в выплате по банковской гарантии при объективной невозможности бенефициара предоставить документы; подчеркнул, что аффилированность заемщика и залогодателя не влияет на порядок исчисления срока действия договора залога, а также указал, что уступка прав по кредитному договору влечет за собой уступку будущих процентов и неустойки.
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 2)Во II квартале Верховный Суд (ВС) РФ определил, что согласие поручителя на утверждение мирового соглашения в деле о банкротстве может стать основанием для продления срока поручительства; сделал вывод, что банк не вправе отказать в выплате по банковской гарантии при объективной невозможности бенефициара предоставить документы; подчеркнул, что аффилированность заемщика и залогодателя не влияет на порядок исчисления срока действия договора залога, а также указал, что уступка прав по кредитному договору влечет за собой уступку будущих процентов и неустойки.
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)- договора залога (в отношении договора залога действует практически то же правило, что и с уступкой права требования (если договор залога обеспечивает обязательства по нотариально удостоверенному договору, то он также подлежит нотариальному удостоверению);
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)- договора залога (в отношении договора залога действует практически то же правило, что и с уступкой права требования (если договор залога обеспечивает обязательства по нотариально удостоверенному договору, то он также подлежит нотариальному удостоверению);
Статья: Спор о взыскании задолженности по кредитному договору (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Требование может быть обращено как в отношении задолженности Ответчика по Кредитному договору, так и в отношении имущества, переданного Ответчиком Банку в качестве залога, что подтверждается: Договором залога и договором уступки права требования.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Требование может быть обращено как в отношении задолженности Ответчика по Кредитному договору, так и в отношении имущества, переданного Ответчиком Банку в качестве залога, что подтверждается: Договором залога и договором уступки права требования.
Статья: Договор и действие закона во времени: политико-правовые основания и сфера применения п. 2 ст. 422 ГК РФ
(Рогожин Н.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Представляется, что здесь может быть воспринят подход, аналогичный тому, который выше применялся к уступке права требования. Договор залога является самостоятельным юридическим фактом, поэтому отношения сторон залога должны подчиняться новым правилам. При этом режим заложенного права, в том числе залогоспособность права, должен и дальше определяться теми нормами, которые действовали на момент заключения исходного договора. Необходимо защитить программу договорного правоотношения, а точнее, ее стороны от вторжения нового регулирования. Оно не должно ухудшать положение сторон, например должника по заложенному праву требования. В результате уже не впервые происходит некоторое расщепление регулирования или дифференциация норм для целей применения темпорального правила п. 2 ст. 422 ГК РФ.
(Рогожин Н.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Представляется, что здесь может быть воспринят подход, аналогичный тому, который выше применялся к уступке права требования. Договор залога является самостоятельным юридическим фактом, поэтому отношения сторон залога должны подчиняться новым правилам. При этом режим заложенного права, в том числе залогоспособность права, должен и дальше определяться теми нормами, которые действовали на момент заключения исходного договора. Необходимо защитить программу договорного правоотношения, а точнее, ее стороны от вторжения нового регулирования. Оно не должно ухудшать положение сторон, например должника по заложенному праву требования. В результате уже не впервые происходит некоторое расщепление регулирования или дифференциация норм для целей применения темпорального правила п. 2 ст. 422 ГК РФ.